Ir directamente al contenido
Logotipo de BIC Makelaardij

Oostzanerdijk 28 C

1035RD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.881

Galería de fotos

Oostzanerdijk 28 C Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Luxe maisonnette met eigen terras en ruimte om jouw droomkeuken te creëren. Welkom aan de Oostzanerdijk 28 C in Amsterdam! Deze ruime en lichte maisonnette biedt een heerlijke woonplek verdeeld over twee verdiepingen, met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een eigen terras aan de woonkamerzijde. Indeling Eerste verdieping Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de lichte hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer valt direct op door de royale opzet en de grote raampartijen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer grenst direct aan het terras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. De ruimte voor de keuken is al voorbereid met aansluitingen, maar de keuken zelf is nog niet geplaatst. Zo richt je deze volledig naar eigen wens in. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met marmeren look tegels en voorzien van een riante inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt aan de sfeervolle Oostzanerdijk in Amsterdam-Noord, een rustige en groene dijk met een dorps karakter, vlakbij het water. Hier woon je in alle rust, maar toch met de stad binnen handbereik. Natuurgebieden zoals Het Twiske en het hippe NDSM-terrein liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de ring A10, het centrum en de pont richting Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: - Hoogwaardig renovatie project; - Woonoppervlakte van 101 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Woonkamer met toegang tot eigen terras; - Luxe afgewerkte badkamer en separaat toilet; - Aansluitingen voor keuken aanwezig; - Drie slaapkamers; - Energielabel A++; - Professionele kleinschalige VvE beheerd door VvE NEXT; - De woning is gelegen op erfpachtgrond; - Servicekosten bedragen € 74,71 per maand; — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Luxury duplex apartment with private terrace and the opportunity to create your dream kitchen. Welcome to Oostzanerdijk 28 C in Amsterdam! This spacious and bright duplex apartment offers a wonderful living space spread over two floors, featuring a smart layout, high quality finishes, and a private terrace connected to the living room. Layout First floor Through the entrance on the first floor you enter a bright hallway with access to the separate toilet, the meter cupboard, and the staircase to the second floor. The living room immediately stands out due to its generous size and large windows that create an open and airy atmosphere. The living room connects directly to the terrace, where you can enjoy the sun and the peaceful surroundings. The kitchen area has already been prepared with the necessary connections, but the kitchen itself has not yet been installed. This allows you to design and install the kitchen entirely according to your own preferences. Adjacent to the living room is an additional room that can perfectly function as a bedroom, home office, or guest room. Second floor On the upper floor you will find two spacious bedrooms with plenty of natural light. The modern bathroom is luxuriously finished with marble look tiles and features a generous walk in shower, washbasin, and a second toilet. There is also a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Surroundings The property is located on the charming Oostzanerdijk in Amsterdam Noord, a quiet and green dike with a village like character, close to the water. Here you can enjoy peaceful living while still having the city within easy reach. Nature areas such as Het Twiske and the vibrant NDSM wharf are located nearby. Accessibility is excellent, with quick connections to the A10 ring road, the city center, and the ferry to Amsterdam Central Station. Details: - High quality renovation project; - Living area of 101 m² (NEN2580 measurement report available); - Living room with access to private terrace; - Luxuriously finished bathroom and separate toilet; - Kitchen connections already installed; - Three bedrooms; - Energy label A++; - Professionally managed small scale HOA managed by VvE NEXT; - The property is situated on leasehold land; - Service costs amount to €74.71 per month; DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.