Ir directamente al contenido
Logotipo de vanAtotZmakelaardij

Ophemerthof 53

1106VW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 4.444

Galería de fotos

Ophemerthof 53 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het groene en rustige Holendrecht Zuid, op loopafstand van het NS-station, bieden wij u met plezier deze fraaie, in 2023 verduurzaamde en ENERGIEZUINIGE woning (energielabel A+) te koop aan: Een MODERN, SFEERVOL en BIJZONDER LEUK BEGANE GROND appartement van ruim 72 m2 met een verzorgde VOORTUIN (ca. 18 m2) én een royale, zonnige ACHTERTUIN (ca. 48 m²), de ideale plek om tot in de late uurtjes in het zonnetje van het buitenleven te genieten! De (fietsen) BERGING bevindt zich in de voortuin, direct voor de deur - wel zo praktisch! Deze goed onderhouden ROYALE woning maakt het mogelijk om op eenvoudige wijze van de huidige 2 kamer woning een 3 kamer appartement te realiseren. Ook zijn er vergevorderde plannen om de woning binnen afzienbare tijd AARDGASVRIJ te maken. Voor meer informatie, zie verder onderaan deze tekst. INDELING, begane grond: De woning is aan de voorzijde via TWEE entrees bereikbaar, 1 via de gemeenschappelijke afsluitbare toegang en 1 direct via de voortuin. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal / gang v.v. videofoon, garderoberuimte, MODERNE meterkast, separaat toilet met wasfontein, centraal gelegen badkamer en ruime INLOOPKAST. De gang geeft eveneens toegang tot de overige vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote en sfeervolle woonkamer met toegang tot de ruimtelijke en groene achtertuin met achterom. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen in de achtergevel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en de eetkamer van waaruit er toegang is tot de voortuin. Je kunt hier gezellig tafelen dan wel met lekker weer in de ruime voor- of achtertuin samen eten en ontspannen. KEUKEN ( 2015-2017): De goed onderhouden keuken is v.v. gasfornuis, afzuigkap (2025), oven, 2 spoelbakken, losse vaatwasser (2018), losse combinatie koelkast / vriezer en voorraadkasten. De aansluiting t.b.v. de wasmachine bevindt zich naast de vaatwasser. De grote slaapkamer heeft een rustige ligging met fraai uitzicht op de tuin aan de achterzijde van de woning. Direct naast de slaapkamer is de badkamer gelegen. BADKAMER (2015): De moderne, ruime badkamer ( 4/4e betegeld, tot aan het plafond) is voorzien van een inloop douche, wastafel met wastafelmeubel, nieuwe spiegel (2025) en handdoekradiator. Het appartement is stijlvol afgewerkt, met strakke wanden in rustige kleuren en een nette laminaatvloer. Dit COMFORTABELE en ROYALE appartement is privé gelegen door de ruimtelijke en groene opzet van de buurt en de ligging aan een voor- en achtertuin! VERDUURZAMINGSPROJECT (2023), ENERGIEZUINIG en PLANNEN voor AARDGASVRIJ wonen; De woning heeft energielabel A + dat zorgt voor lage energiekosten, gemiddeld meer GUNSTIGE financieringsmogelijkheden en lagere kosten aan warmte installaties en apparatuur. In 2023 is de woning via de VvE VERDUURZAAMD. Pluspunten van deze verduurzaming voor dit appartement op de begane grond zijn o.a.: - Kunststof kozijnen v.v. HR ++ + beglazing, - Vloerisolatie middels iso (EPS) parels in de kruipruimte, - Zonnepanelen t.b.v. vermindering van de elektrakosten van de gemeenschappelijke ruimten, De plannen om AARDGASVRIJ te wonen is in een vergevorderd stadium. Via duurzame warmte oplossingen zoals warmtenetten, (collectieve) warmte pompen en zonnepanelen wordt er onderzocht om over te gaan op elektrisch koken en energiezuinig verwarmen. Merendeel van deze kosten voor verdere verduurzaming kan vanuit de VvE RESERVES en middels subsidies. De eigenaar dient hiertoe een relatief lage eigen bijdrage (ca. 2026) te voldoen; De CV ketel (2006/ 2007) wordt bij het doorgaan van de aardgasvrij plannen verwijderd. Middels collectieve warmtepompen wordt er energie aan de individuele woningen geleverd. De bewoner betaalt dan naar gebruik middels een meter dat via centraal leidingwerk in verbinding staat met o.a. de energiecentrale. LOCATIE / RECREATIE: De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene woonwijk Holendrecht, met diverse recreatiegebieden op korte (fiets)afstand. In de nabije omgeving vindt u onder andere de Gaasperplas, het Abcoudermeer, de Klarenbeekse veenweiden & de Riethoek, De Hoge Dijk (met golfbaan), de Ouderkerkerplas, het Diemerbos en de fraaie, 3 km lange groenzone van het Brasapark – gelegen boven de Gaasperdammertunnel – die vloeiend overgaat in het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark. Kortom: volop recreatiemogelijkheden in de buurt! Zwemmen, varen, golfen, wandelen, surfen of hardlopen – het kan hier allemaal. Winkelcentra: Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand de winkelcentra ‘Holendrecht’ en ‘Reigersbos’. Groot winkelcentrum en andere (stedelijke) voorzieningen: Op fietsafstand bevindt zich het Amsterdam UMC (locatie AMC), de Johan Cruijff Arena, Ziggo dome, woonwinkelcentrum Villa Arena, Pathé bioscoop, diverse restaurants en het winkelcentrum Amsterdamse Poort. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Bereikbaarheid: GOED. in de directe omgeving bevindt zich het metro (50, 54)- en treinstation Holendrecht (Amsterdam Centraal -Utrecht), tevens met diverse stads- en streekbussen. Ook bevinden de treinstations Duivendrecht en Bijlmer Arena zich op fietsafstand. Metrostation Reigersbos met metrolijnen 50 en 54 bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand. Met metrolijn 54 is het centrum van Amsterdam binnen ca. 20 minuten te bereiken. Met de auto zijn er goede aansluitingen op diverse snelwegen (Ring A10, A2, A4, A9, A1) en de Gooiseweg. Bezichtiging: Benieuwd naar deze superleuke en energiezuinige benedenwoning met voor- én achtertuin, op een fijne plek aan de rand van de stad en vlakbij alles wat je nodig hebt – van natuur tot voorzieningen? Stuur ons gerust een mailtje voor een bezichtiging. U bent van harte welkom. We geven u graag een rondleiding! Bijzonderheden: - Comfortabel en moderne benedenwoning, - Voormalig 3 kamer woning; in de huidige 2 kamer woning is eenvoudig een 3e kamer te realiseren, - Woonoppervlakte 72,3 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Externe berging (gebruiksrecht): 3,3 m2, - Voortuin (gebruiksrecht): ca 18 m2, - Achtertuin met achterom, ca 48 m2; Zon tot in de late avonduren, - Energielabel A +; - Kunststof kozijnen v.v. triple glas, - Vloer isolatie ( EPS parels), - AARDGASVRIJ WONEN; T.b.v. hiervan dient er (ca 2026) een eenmalige bijdrage van ca. € 1610,-- door de bewoner van deze woning te worden gedaan; VvE - Actieve en solvabele VvE; Arlanda VvE Beheer, T: 020-6801950 of E: - VVE-bijdrage € 236,94 per maand; - Externe berging (persoonlijk gebruiksrecht) op de begane grond; - Oplevering in overleg. Erfpacht: Erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 maart 2058, tot voormelde datum geen canon (erfpacht) betalingen! AB 2000 van toepassing. Oplevering: in overleg ( kan snel)

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
255 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.