Ir directamente al contenido
Logotipo de Marty Straatsma makelaardij

Orteliusstraat 276 H

1056PM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 8.137

Galería de fotos

Orteliusstraat 276 H Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

See below for English Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement (51 m²) op eigen grond in De Baarsjes. Op een uitstekende locatie vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark, ligt dit charmante en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 51 m² op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer en beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers aan de achterzijde én een balkon over de volle breedte. Indeling: Entree op de tweede verdieping, hal, lichte woonkamer aan de voorzijde met een fraaie en grote raampartij, een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het oosten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet en een wasmachineaansluiting. De woning is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten parketvloer. Omgeving: De woning is gelegen in de bruisende buurt De Baarsjes om de hoek van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Op loopafstand is er een grote diversiteit aan winkels en hippe restaurants en koffietentjes zoals Terrasmus, Bar Lusconi, de Biertuin en Bar Baarsch. Ook de populaire Jan Evertsenstraat met een grote AH en Fort Negen ligt op loopafstand. Daarnaast bent u in een paar minuten in het groene Rembrandtpark of het Erasmuspark voor een rondje hardlopen of een stuk ontspanning. Met circa 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. De A10 is ook uitstekend bereikbaar. Schiphol bevindt zich op circa 15 autominuten afstand. Tevens is het appartement zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (diverse tramhaltes en buslijnen). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1927. • Eigen grond. • Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een HR c.v.-combiketel (2024). • Voorzien van isolerende beglazing. • Energielabel D, geldig tot 28-07-2026. • Nabij het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Westerpark. • Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels een vergunningensysteem. • Oplevering kan snel. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Orteliusstraat 276’ en deze bestaat uit 4 woningen. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 60,- per maand. ________________________________________ English Charming and efficiently laid out 2-bedroom apartment (51 sqm) with east-facing balcony in popular De Baarsjes – Freehold Property Located in a vibrant and green neighborhood near both Rembrandtpark and Erasmuspark, this well-maintained and bright 2-bedroom apartment of 51 sqm is situated on the second floor of a 1927-built building. The apartment is on freehold land (no leasehold) and features a modern open kitchen, two rear-facing bedrooms, and a full-width balcony facing east. Layout: Entrance on the second floor, hallway, bright living room with large and beautiful windows and a modern open-plan corner kitchen equipped with built-in appliances. At the rear, two bedrooms with direct access to the east-facing balcony. The bathroom includes a bathtub/shower combo, a wall-hung toilet and a washing machine connection. The entire apartment is fitted with a beautiful oak parquet floor. Location: The apartment is located in the vibrant De Baarsjes neighborhood, just around the corner from both Rembrandtpark and Erasmuspark. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops, trendy restaurants, and cozy cafés such as Terrasmus, Bar Lusconi, De Biertuin, and Bar Baarsch. The popular Jan Evertsenstraat, with a large Albert Heijn supermarket and artisan bakery Fort Negen, is also just a short walk away. For outdoor recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are only a few minutes away—perfect for a run or some relaxation. The city center can be reached by bike within 10 minutes. The A10 ring road is easily accessible, and Schiphol Airport is approximately 15 minutes away by car. The apartment is also very well connected by public transport, with several tram and bus lines nearby. Key Features: • Freehold property (no leasehold) • 2 bedrooms, living area 51 sqm • Double glazing • Heating and hot water via central heating boiler (2024) • Energy label D (valid until 28-07-2026) • Building year 1927 • Quick delivery possible • Parking via permit system Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the Homeowners’ Association ‘Orteliusstraat 276’, which consists of 4 residential units. The administration is managed internally by the owners and the monthly service charges amount to € 60,-.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
170 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.