Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Orteliusstraat 329 H

1056PA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.173

Galería de fotos

Orteliusstraat 329 H Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vandaag, zaterdag 11 april, open huis van 12:00 tot 16:00. Today, Saturday April 11th, open house from 12:00 to 16:00 *FOR ENGLISH SEE BELOW Op eigen grond gelegen aan de "Fluwelen Orteliusstraat". Zonnig en sfeervol 3-kamer appartement waarvan 2 volwaardige slaapkamers. Via de openslaande deuren van de woonkamer heeft u toegang tot het zonovergoten balkon gelegen op het zuidwesten. INDELING Het appartement op de 1e etage is bereikbaar via een eigen opgang. De hal leidt u tot alle vertrekken waaronder de riante woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer met open keuken ligt op het zuidwesten en heeft hierdoor een mooie lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De opslaande deuren bieden toegang tot het balkon waar u in de middag- en avondzon kunt genieten van de rust. De hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede kamer kan worden ingericht als kantoor of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn slim ingericht en bereikbaar via de hal. In de berging naast de keuken bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. VVE EN ERFPACHT De gezonde en kleinschalige VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen slechts €105,- per maand. Van erfpacht is geen sprake, de woning ligt op eigen grond. Het appartement ligt aan het deel van de Orteliusstraat welke bekend staat als de Fluwelen Orteliusstraat. Deze wordt gekenmerkt door de vele bomen, brede stoepen en geveltuinen. U kunt hier in alle rust wonen maar met de bruisende omgeving van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat om de hoek. Hier vindt u diverse winkels, cafés, restaurants en koffiebars. De woning is uitstekende bereikbaar met de ring A10 en verschillende OV-verbindingen op steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN -3-kamer appartement van 52 m2 -Balkon aan de achterzijde op zuidwesten bereikbaar via openslaande deuren -Eigen grond dus geen erfpacht -Uitstekende ligging tov A10 en OV-verbindingen -Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing * Located on freehold land on the “Fluwelen Orteliusstraat,” this bright and charming 3-room apartment features 2 bedrooms. Through the French doors in the living room, you have access to the sun-drenched southwest-facing balcony. LAYOUT The apartment is situated on the first floor and is accessible via a private entrance. The hallway leads to all rooms, including the spacious living room at the rear. The living room with open-plan kitchen faces southwest, allowing for plenty of natural light. It offers ample space for both a sitting and dining area. The French doors provide access to the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun in peace. The corner kitchen is equipped with a dishwasher, built-in fridge-freezer, combination microwave oven, and a 4-burner gas stove with extractor hood. The apartment features two well-sized bedrooms. The master bedroom includes a practical built-in wardrobe. The second room can be used as a home office or guest room. The bathroom and separate toilet are efficiently laid out and accessible from the hallway. In the storage room next to the kitchen, there is a connection for a washing machine. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) AND GROUND LEASE The healthy and small-scale homeowners’ association consists of 5 members and is professionally managed. The service charges are only €105 per month. There is no ground lease; the property is situated on freehold land. The apartment is located on the part of Orteliusstraat known as the “Fluwelen Orteliusstraat,” characterized by its many trees, wide sidewalks, and front gardens. It offers a ???? and pleasant living environment, while the vibrant surroundings of Mercatorplein and Jan Evertsenstraat are just around the corner, where you will find a variety of shops, cafés, restaurants, and coffee bars. The property is easily accessible via the A10, with various public transport connections within close proximity. DETAILS -3-room apartment of 52 m² -Southwest-facing rear balcony accessible via French doors -Freehold property (no ground lease) -Excellent location in relation to the A10 and public transport connections -Non-owner-occupancy clause and age clause apply

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.