Jump to content
Logo of Makelaarsland

Orteliusstraat 329 H

1056PA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.173

Photo Gallery

Orteliusstraat 329 H Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

*FOR ENGLISH SEE BELOW Op eigen grond gelegen aan de "Fluwelen Orteliusstraat". Zonnig en sfeervol 3-kamer appartement waarvan 2 volwaardige slaapkamers. Via de openslaande deuren van de woonkamer heeft u toegang tot het zonovergoten balkon gelegen op het zuidwesten. INDELING Het appartement op de 1e etage is bereikbaar via een eigen opgang. De hal leidt u tot alle vertrekken waaronder de riante woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer met open keuken ligt op het zuidwesten en heeft hierdoor een mooie lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De opslaande deuren bieden toegang tot het balkon waar u in de middag- en avondzon kunt genieten van de rust. De hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede kamer kan worden ingericht als kantoor of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn slim ingericht en bereikbaar via de hal. In de berging naast de keuken bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. VVE EN ERFPACHT De gezonde en kleinschalige VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen slechts €105,- per maand. Van erfpacht is geen sprake, de woning ligt op eigen grond. Het appartement ligt aan het deel van de Orteliusstraat welke bekend staat als de Fluwelen Orteliusstraat. Deze wordt gekenmerkt door de vele bomen, brede stoepen en geveltuinen. U kunt hier in alle rust wonen maar met de bruisende omgeving van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat om de hoek. Hier vindt u diverse winkels, cafés, restaurants en koffiebars. De woning is uitstekende bereikbaar met de ring A10 en verschillende OV-verbindingen op steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN -3-kamer appartement van 52 m2 -Balkon aan de achterzijde op zuidwesten bereikbaar via openslaande deuren -Eigen grond dus geen erfpacht -Uitstekende ligging tov A10 en OV-verbindingen -Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing * Located on freehold land on the “Fluwelen Orteliusstraat,” this bright and charming 3-room apartment features 2 bedrooms. Through the French doors in the living room, you have access to the sun-drenched southwest-facing balcony. LAYOUT The apartment is situated on the first floor and is accessible via a private entrance. The hallway leads to all rooms, including the spacious living room at the rear. The living room with open-plan kitchen faces southwest, allowing for plenty of natural light. It offers ample space for both a sitting and dining area. The French doors provide access to the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun in peace. The corner kitchen is equipped with a dishwasher, built-in fridge-freezer, combination microwave oven, and a 4-burner gas stove with extractor hood. The apartment features two well-sized bedrooms. The master bedroom includes a practical built-in wardrobe. The second room can be used as a home office or guest room. The bathroom and separate toilet are efficiently laid out and accessible from the hallway. In the storage room next to the kitchen, there is a connection for a washing machine. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) AND GROUND LEASE The healthy and small-scale homeowners’ association consists of 5 members and is professionally managed. The service charges are only €105 per month. There is no ground lease; the property is situated on freehold land. The apartment is located on the part of Orteliusstraat known as the “Fluwelen Orteliusstraat,” characterized by its many trees, wide sidewalks, and front gardens. It offers a ???? and pleasant living environment, while the vibrant surroundings of Mercatorplein and Jan Evertsenstraat are just around the corner, where you will find a variety of shops, cafés, restaurants, and coffee bars. The property is easily accessible via the A10, with various public transport connections within close proximity. DETAILS -3-room apartment of 52 m² -Southwest-facing rear balcony accessible via French doors -Freehold property (no ground lease) -Excellent location in relation to the A10 and public transport connections -Non-owner-occupancy clause and age clause apply Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
199 mÂł
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.