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Orteliusstraat 329 H

1056PA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.173

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Orteliusstraat 329 H Amsterdam
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Description

*FOR ENGLISH SEE BELOW Op eigen grond gelegen aan de "Fluwelen Orteliusstraat". Zonnig en sfeervol 3-kamer appartement waarvan 2 volwaardige slaapkamers. Via de openslaande deuren van de woonkamer heeft u toegang tot het zonovergoten balkon gelegen op het zuidwesten. INDELING Het appartement op de 1e etage is bereikbaar via een eigen opgang. De hal leidt u tot alle vertrekken waaronder de riante woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer met open keuken ligt op het zuidwesten en heeft hierdoor een mooie lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De opslaande deuren bieden toegang tot het balkon waar u in de middag- en avondzon kunt genieten van de rust. De hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede kamer kan worden ingericht als kantoor of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn slim ingericht en bereikbaar via de hal. In de berging naast de keuken bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. VVE EN ERFPACHT De gezonde en kleinschalige VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen slechts €105,- per maand. Van erfpacht is geen sprake, de woning ligt op eigen grond. Het appartement ligt aan het deel van de Orteliusstraat welke bekend staat als de Fluwelen Orteliusstraat. Deze wordt gekenmerkt door de vele bomen, brede stoepen en geveltuinen. U kunt hier in alle rust wonen maar met de bruisende omgeving van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat om de hoek. Hier vindt u diverse winkels, cafés, restaurants en koffiebars. De woning is uitstekende bereikbaar met de ring A10 en verschillende OV-verbindingen op steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN -3-kamer appartement van 52 m2 -Balkon aan de achterzijde op zuidwesten bereikbaar via openslaande deuren -Eigen grond dus geen erfpacht -Uitstekende ligging tov A10 en OV-verbindingen -Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing * Located on freehold land on the “Fluwelen Orteliusstraat,” this bright and charming 3-room apartment features 2 bedrooms. Through the French doors in the living room, you have access to the sun-drenched southwest-facing balcony. LAYOUT The apartment is situated on the first floor and is accessible via a private entrance. The hallway leads to all rooms, including the spacious living room at the rear. The living room with open-plan kitchen faces southwest, allowing for plenty of natural light. It offers ample space for both a sitting and dining area. The French doors provide access to the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun in peace. The corner kitchen is equipped with a dishwasher, built-in fridge-freezer, combination microwave oven, and a 4-burner gas stove with extractor hood. The apartment features two well-sized bedrooms. The master bedroom includes a practical built-in wardrobe. The second room can be used as a home office or guest room. The bathroom and separate toilet are efficiently laid out and accessible from the hallway. In the storage room next to the kitchen, there is a connection for a washing machine. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) AND GROUND LEASE The healthy and small-scale homeowners’ association consists of 5 members and is professionally managed. The service charges are only €105 per month. There is no ground lease; the property is situated on freehold land. The apartment is located on the part of Orteliusstraat known as the “Fluwelen Orteliusstraat,” characterized by its many trees, wide sidewalks, and front gardens. It offers a ???? and pleasant living environment, while the vibrant surroundings of Mercatorplein and Jan Evertsenstraat are just around the corner, where you will find a variety of shops, cafés, restaurants, and coffee bars. The property is easily accessible via the A10, with various public transport connections within close proximity. DETAILS -3-room apartment of 52 m² -Southwest-facing rear balcony accessible via French doors -Freehold property (no ground lease) -Excellent location in relation to the A10 and public transport connections -Non-owner-occupancy clause and age clause apply Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 waren er 942.504 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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