Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemspark O.G.

Oudeschans 22 A

1011LA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 7.819

Galería de fotos

Oudeschans 22 A Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**** For English please scroll down ***** Uniek, historisch dubbelbovenhuis in hartje centrum van Amsterdam! Fenomenaal uitzicht rondom en op de Montelbaanstoren, Oudeschans en Rechtboomssloot. Op loopafstand van de Nieuwmarkt en het Centraal Station. NEMO Science Museum, het Scheepvaartmuseum en het Rembrandthuis bevinden zich in de directe omgeving. INDELING: Derde verdieping; entree, met vaste trap naar kapverdieping,. woonkamer met een moderne open keuken, hal, toilet. Kapverdieping: sfeervolle kapverdieping, overloop, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting, slaapkamer. Voorheen twee slaapkamers en met eenvoudige ingreep weer terug te brengen naar deze staat. OMGEVING: De woning ligt op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam: de Oudeschans, een rustige gracht tussen de Lastage en de Nieuwmarktbuurt. Hier woont u in de luwte van het stadscentrum, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u supermarkten, talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en de gezellige Nieuwmarkt. En ook veel cultuur, zoals de Nationale Opera en Ballet, museum H’Art, de Scheepvaartmuseum en de bibliotheek op het Oosterdokseiland. BEREIKBAARHEID: Parkeren; met een parkeervergunning voor dit deel van het centrum kunt U tevens parkeren in de parkeergarages Markenhoven, Stopera en Oosterdokseiland. Het Centraal Station en metrostation Nieuwmarkt zijn nabij, waardoor u uitstekend bereikbaar bent met het openbaar vervoer. Tevens nabij de IJ tunnel voor de toegang met de auto naar de Ring A-10 BIJZONDERHEDEN - Eigen grond! - 83 m2 (NEN2580) - Gemakkelijk om wederom 2 slaapkamers te creëren - Servicekosten € per maand - Hoekpand met veel lichttoetreding met prachtig uitzicht over de Oudeschans en Rechtboomssloot. - Kleine en gezonde VvE met reservefonds - Ouderdomsclausule van toepassing - Onderdeel van beschermd stads/dorps gezicht - Houten vloer. - Oplevering in overleg Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *************************************************************************** Unique, historic duplex apartment in the heart of Amsterdam city center! Phenomenal panoramic views of the Montelbaan Tower, Oudeschans, and Rechtboomssloot. Within walking distance of the Nieuwmarkt and Central Station. NEMO Science Museum, the National Maritime Museum, and the Rembrandt House are located in the immediate vicinity. LAYOUT: Third floor; entrance, with fixed staircase to the attic floor, living room with a modern open kitchen, hallway, toilet. Attic floor: atmospheric attic floor, landing, bathroom equipped with bathtub, shower, toilet, sink, and washing machine connection, bedroom. Formerly two bedrooms and can be restored to this state with a simple modification. SURROUNDINGS: The property is situated in one of Amsterdam's most beloved locations: the Oudeschans, a quiet canal between the Lastage and the Nieuwmarkt neighborhood. Here you live in the tranquility of the city center, yet with everything within easy reach. Within walking distance, you will find supermarkets, countless cafes, restaurants, specialty shops, and the lively Nieuwmarkt. And also plenty of culture, such as the National Opera and Ballet, museum H’Art, the Maritime Museum, and the library on Oosterdokseiland. ACCESSIBILITY: Parking; with a parking permit for this part of the city center, you can also park in the Markenhoven, Stopera, and Oosterdokseiland parking garages. Central Station and Nieuwmarkt metro station are nearby, ensuring excellent accessibility by public transport. Also close to the IJ tunnel for car access to the A-10 ring road. SPECIAL FEATURES - Freehold! - 83 m² (NEN2580) - Easy to create 2 bedrooms again - Service costs €____ per month - Corner building with plenty of natural light and a beautiful view over the Oudeschans and Rechtboomssloot. - Small and healthy Owners' Association with a reserve fund - Age clause applies - Protected town landscape - Wooden floor. - Delivery date in consultation This information, which has been compiled with the greatest possible care, is entirely without obligation and is not intended as an offer. However, the selling real estate agency and/or client(s) accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The stated dimensions/areas have been recorded in a measurement report by an independent party in accordance with NEN 2580; however, differences cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
202 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1859
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.