Direct naar de inhoud
Logo van Willemspark O.G.

Oudeschans 22 A

1011LA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 7.819

Fotogalerij

Oudeschans 22 A Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**** For English please scroll down ***** Uniek, historisch dubbelbovenhuis in hartje centrum van Amsterdam! Fenomenaal uitzicht rondom en op de Montelbaanstoren, Oudeschans en Rechtboomssloot. Op loopafstand van de Nieuwmarkt en het Centraal Station. NEMO Science Museum, het Scheepvaartmuseum en het Rembrandthuis bevinden zich in de directe omgeving. INDELING: Derde verdieping; entree, met vaste trap naar kapverdieping,. woonkamer met een moderne open keuken, hal, toilet. Kapverdieping: sfeervolle kapverdieping, overloop, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting, slaapkamer. Voorheen twee slaapkamers en met eenvoudige ingreep weer terug te brengen naar deze staat. OMGEVING: De woning ligt op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam: de Oudeschans, een rustige gracht tussen de Lastage en de Nieuwmarktbuurt. Hier woont u in de luwte van het stadscentrum, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u supermarkten, talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en de gezellige Nieuwmarkt. En ook veel cultuur, zoals de Nationale Opera en Ballet, museum H’Art, de Scheepvaartmuseum en de bibliotheek op het Oosterdokseiland. BEREIKBAARHEID: Parkeren; met een parkeervergunning voor dit deel van het centrum kunt U tevens parkeren in de parkeergarages Markenhoven, Stopera en Oosterdokseiland. Het Centraal Station en metrostation Nieuwmarkt zijn nabij, waardoor u uitstekend bereikbaar bent met het openbaar vervoer. Tevens nabij de IJ tunnel voor de toegang met de auto naar de Ring A-10 BIJZONDERHEDEN - Eigen grond! - 83 m2 (NEN2580) - Gemakkelijk om wederom 2 slaapkamers te creëren - Servicekosten € per maand - Hoekpand met veel lichttoetreding met prachtig uitzicht over de Oudeschans en Rechtboomssloot. - Kleine en gezonde VvE met reservefonds - Ouderdomsclausule van toepassing - Onderdeel van beschermd stads/dorps gezicht - Houten vloer. - Oplevering in overleg Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *************************************************************************** Unique, historic duplex apartment in the heart of Amsterdam city center! Phenomenal panoramic views of the Montelbaan Tower, Oudeschans, and Rechtboomssloot. Within walking distance of the Nieuwmarkt and Central Station. NEMO Science Museum, the National Maritime Museum, and the Rembrandt House are located in the immediate vicinity. LAYOUT: Third floor; entrance, with fixed staircase to the attic floor, living room with a modern open kitchen, hallway, toilet. Attic floor: atmospheric attic floor, landing, bathroom equipped with bathtub, shower, toilet, sink, and washing machine connection, bedroom. Formerly two bedrooms and can be restored to this state with a simple modification. SURROUNDINGS: The property is situated in one of Amsterdam's most beloved locations: the Oudeschans, a quiet canal between the Lastage and the Nieuwmarkt neighborhood. Here you live in the tranquility of the city center, yet with everything within easy reach. Within walking distance, you will find supermarkets, countless cafes, restaurants, specialty shops, and the lively Nieuwmarkt. And also plenty of culture, such as the National Opera and Ballet, museum H’Art, the Maritime Museum, and the library on Oosterdokseiland. ACCESSIBILITY: Parking; with a parking permit for this part of the city center, you can also park in the Markenhoven, Stopera, and Oosterdokseiland parking garages. Central Station and Nieuwmarkt metro station are nearby, ensuring excellent accessibility by public transport. Also close to the IJ tunnel for car access to the A-10 ring road. SPECIAL FEATURES - Freehold! - 83 m² (NEN2580) - Easy to create 2 bedrooms again - Service costs €____ per month - Corner building with plenty of natural light and a beautiful view over the Oudeschans and Rechtboomssloot. - Small and healthy Owners' Association with a reserve fund - Age clause applies - Protected town landscape - Wooden floor. - Delivery date in consultation This information, which has been compiled with the greatest possible care, is entirely without obligation and is not intended as an offer. However, the selling real estate agency and/or client(s) accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The stated dimensions/areas have been recorded in a measurement report by an independent party in accordance with NEN 2580; however, differences cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
202 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1859
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.