Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Oudezijds Achterburgwal 149 2A

1012DG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 7.627

Galería de fotos

Oudezijds Achterburgwal 149 2A Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en met een prachtig uitzicht op de gracht! Dit charmante bovenhuis van ca. 59 m² op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: hoge plafonds van zo’n 3 meter, grote raampartijen die de hele dag voor prachtig natuurlijk licht zorgen en een rustige, comfortabele sfeer midden in de stad. Als kers op de taart is er een royaal gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 22 m² op de vierde verdieping. Hier geniet je van de zon, het uitzicht over de stad. De woning maakt deel uit van een monumentaal pand en ligt op eigen grond (geen erfpacht) en bevindt zich op een toplocatie in hartje Amsterdam, op slechts 300 meter van de bruisende Nieuwmarkt, de charmante hoofdgrachten en talloze leuke cafés, restaurants en boetiekjes. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van de stad! LOCATIE: Wonen aan de Oudezijds Achterburgwal is wonen in het hart van Amsterdam, op een van de oudste en meest sfeervolle grachten van de stad. Je zit hier midden in de historische binnenstad, maar toch verrassend rustig. Alles wat het stadsleven zo leuk maakt, ligt om de hoek: gezellige cafés, goede restaurants, boetiekjes, supermarkten en het brede winkelaanbod van onder andere de Kalverstraat en de Bijenkorf. Ook de Nieuwmarkt, het Rembrandthuis, musea en andere culturele hotspots zijn allemaal op loopafstand. Het appartement ligt ideaal tussen de Noord/Zuidlijn en de andere metrolijnen in, met station Nieuwmarkt op loopafstand. Via de haltes Rokin en Dam ben je met de Noord/Zuidlijn in slechts een paar minuten op Station Centraal of Station Zuid. Daarnaast bevinden ook tramlijnen 4, 13, 14 en 17 zich op loopafstand, waarmee je snel en gemakkelijk door de hele stad reist. De gracht zelf, de Oudezijds Achterburgwal is een unieke plek met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de veertiende eeuw. Vandaag de dag is het een bijzondere mix van oud-Amsterdamse charme en het moderne stadsleven. Kortom: een fantastische locatie voor wie wil wonen in het echte Amsterdam, met alles binnen handbereik. INDELING: Via de statige stenen trap en indrukwekkende voordeur kom je binnen in het pand. Een lange gang met hoge ornamentenplafonds en een klassiek trappenhuis brengt je naar het appartement op de tweede verdieping van het voorhuis. Bij binnenkomst kijk je direct uit op de sfeervolle patio tussen het voor- en achterhuis dankzij een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de linkerkant bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement vind je de indrukwekkende woonkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van maar liefst drie grote ramen. Deze bieden een prachtig uitzicht over de gracht van de Oudezijds Achterburgwal en de iconische gevels aan de overkant. Dankzij het bijna 3 meter hoge plafond voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De woonkamer is slim ingedeeld met een comfortabele loungehoek én een gezellige eethoek, ideaal voor lange diners, borrels met vrienden of gewoon lekker ontspannen na een drukke dag in de stad. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser en een losse koelkast. Er staat momenteel een grote kast aan de zijkant van de woonkamer, waarmee een knusse slaaphoek is gecreëerd. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een goede slaapruimte te realiseren. Via het centrale trappenhuis bereik je het gemeenschappelijke dakterras: een zonnige oase boven de stad, sfeervol ingericht met meerdere zithoekjes. De perfecte plek om in alle rust te ontspannen, een boek te lezen of een drankje te doen terwijl je uitkijkt over de skyline van Amsterdam. In het souterrain is ruimte om je fiets of e-bike veilig te parkeren. Daarnaast beschik je over een externe berging van circa 1 m² voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN: • Rijksmonument; • Eigen grond; • 59 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); • Plafond hoogte circa 3 m²; • Gemeenschappelijk dakterras circa 22 m2; • Externe berging in het souterrain van circa 1m²; • Servicekosten: €160 per maand • Voorschot gezamenlijke G/W/L: €110 per maand (op basis van huidig verbruik) • Veel charme, met onder andere een zeer hoog plafonds, fraaie vloerdelen, grote ramen en ornamenten in de gemeenschappelijke hal; • Ouderdoms- en Niet- zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; A GOOD HOUSE MAKES YOU FEEL AT HOME.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
192 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1737
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.