Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Oudezijds Achterburgwal 149 2A

1012DG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.627

Galerie de photos

Oudezijds Achterburgwal 149 2A Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en met een prachtig uitzicht op de gracht! Dit charmante bovenhuis van ca. 59 m² op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: hoge plafonds van zo’n 3 meter, grote raampartijen die de hele dag voor prachtig natuurlijk licht zorgen en een rustige, comfortabele sfeer midden in de stad. Als kers op de taart is er een royaal gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 22 m² op de vierde verdieping. Hier geniet je van de zon, het uitzicht over de stad. De woning maakt deel uit van een monumentaal pand en ligt op eigen grond (geen erfpacht) en bevindt zich op een toplocatie in hartje Amsterdam, op slechts 300 meter van de bruisende Nieuwmarkt, de charmante hoofdgrachten en talloze leuke cafés, restaurants en boetiekjes. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van de stad! LOCATIE: Wonen aan de Oudezijds Achterburgwal is wonen in het hart van Amsterdam, op een van de oudste en meest sfeervolle grachten van de stad. Je zit hier midden in de historische binnenstad, maar toch verrassend rustig. Alles wat het stadsleven zo leuk maakt, ligt om de hoek: gezellige cafés, goede restaurants, boetiekjes, supermarkten en het brede winkelaanbod van onder andere de Kalverstraat en de Bijenkorf. Ook de Nieuwmarkt, het Rembrandthuis, musea en andere culturele hotspots zijn allemaal op loopafstand. Het appartement ligt ideaal tussen de Noord/Zuidlijn en de andere metrolijnen in, met station Nieuwmarkt op loopafstand. Via de haltes Rokin en Dam ben je met de Noord/Zuidlijn in slechts een paar minuten op Station Centraal of Station Zuid. Daarnaast bevinden ook tramlijnen 4, 13, 14 en 17 zich op loopafstand, waarmee je snel en gemakkelijk door de hele stad reist. De gracht zelf, de Oudezijds Achterburgwal is een unieke plek met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de veertiende eeuw. Vandaag de dag is het een bijzondere mix van oud-Amsterdamse charme en het moderne stadsleven. Kortom: een fantastische locatie voor wie wil wonen in het echte Amsterdam, met alles binnen handbereik. INDELING: Via de statige stenen trap en indrukwekkende voordeur kom je binnen in het pand. Een lange gang met hoge ornamentenplafonds en een klassiek trappenhuis brengt je naar het appartement op de tweede verdieping van het voorhuis. Bij binnenkomst kijk je direct uit op de sfeervolle patio tussen het voor- en achterhuis dankzij een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de linkerkant bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement vind je de indrukwekkende woonkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van maar liefst drie grote ramen. Deze bieden een prachtig uitzicht over de gracht van de Oudezijds Achterburgwal en de iconische gevels aan de overkant. Dankzij het bijna 3 meter hoge plafond voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De woonkamer is slim ingedeeld met een comfortabele loungehoek én een gezellige eethoek, ideaal voor lange diners, borrels met vrienden of gewoon lekker ontspannen na een drukke dag in de stad. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser en een losse koelkast. Er staat momenteel een grote kast aan de zijkant van de woonkamer, waarmee een knusse slaaphoek is gecreëerd. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een goede slaapruimte te realiseren. Via het centrale trappenhuis bereik je het gemeenschappelijke dakterras: een zonnige oase boven de stad, sfeervol ingericht met meerdere zithoekjes. De perfecte plek om in alle rust te ontspannen, een boek te lezen of een drankje te doen terwijl je uitkijkt over de skyline van Amsterdam. In het souterrain is ruimte om je fiets of e-bike veilig te parkeren. Daarnaast beschik je over een externe berging van circa 1 m² voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN: • Rijksmonument; • Eigen grond; • 59 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); • Plafond hoogte circa 3 m²; • Gemeenschappelijk dakterras circa 22 m2; • Externe berging in het souterrain van circa 1m²; • Servicekosten: €160 per maand • Voorschot gezamenlijke G/W/L: €110 per maand (op basis van huidig verbruik) • Veel charme, met onder andere een zeer hoog plafonds, fraaie vloerdelen, grote ramen en ornamenten in de gemeenschappelijke hal; • Ouderdoms- en Niet- zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; A GOOD HOUSE MAKES YOU FEEL AT HOME.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
192 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1737
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.