Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Overamstelstraat 34 1

1091TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 9.051

Galería de fotos

Overamstelstraat 34 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SUPER LOCATIE! OM DE HOEK VAN DE WEESPERZIJDE MET HESP EN HET STADSSTRAND AAN DE AMSTEL, EN OP LOOPAFSTAND VAN HET AMSTELSTATION, BIEDEN WIJ AAN: VOLLEDIG GERENOVEERDE HOEKWONING MET 2 BALKONS EN RUIME ZOLDERKAMER. Deze fijne, geheel gerenoveerde en opnieuw ingedeelde woning met 2 balkons bevindt zich in een goed onderhouden hoekpand nabij de Weesperzijde en de Amstel. In de directe omgeving is een breed aanbod van winkels en restaurants, midden in de bruisende Weesperzijdestrook, met hotspots als Troef, Hesp, Bam Boa, Rijsel en natuurlijk de prachtige Amstel met haar levendige stadsstrand. Boven een banketbakkerij en voldoende sport- en recreatiefaciliteiten aanwezig. INDELING: Via het verzorgde, royale trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Fijne, lichte woonkamer met veel ramen en openslaande deuren naar het balkon. Gezellige open keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer met toegang tot het tweede balkon. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en opnieuw ingedeeld, voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een zeer ruime kamer van ca. 12 m², ideaal als werk- of logeerkamer. LIGGING: Gelegen op de hoek van de Overamstelstraat en Schollenburgstraat, op korte afstand van de Amstel, het Amstelstation en een gevarieerd aanbod aan buurtwinkels, supermarkten, cafés en restaurants met zonnige terrassen. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, Ring A10). BIJZONDERHEDEN: - vraagprijs: € 525.000,-- k.k. - isolatie: vloerisolatie, dubbel glas - kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8890-A-21 en A-51 - erfpacht afgekocht tot 1 juni 2064, algemene bepalingen 2000 - servicekosten: € 253,24 per maand - CV-combiketel: 2023 - actieve VvE, trappenhuis 2024 geheel opgeknapt - bouwjaar: 1934 - volledig gerenoveerd in 2023, o.a. indeling, nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stuc- en schilderwerk - woonoppervlakte: 58 m2, zie meetrapport - balkons: 6,5 m2 - zolderberging 12 m2 - Levering in overleg, is snel beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ** SUPERB LOCATION! AROUND THE CORNER FROM THE WEESPERZIJDE MARKET WITH HESP AND THE CITY BEACH ON THE AMSTEL RIVER, AND WITHIN WALKING DISTANCE OF AMSTEL STATION, WE OFFER: A FULLY RENOVATED CORNER HOUSE WITH 2 BALCONIES AND A SPACIOUS ATTIC. This lovely, fully renovated and redesigned house with 2 balconies is located in a well-maintained corner building near the Weesperzijde and the Amstel River. In the immediate vicinity, there is a wide range of shops and restaurants, right in the heart of the bustling Weesperzijde strip, with hotspots like Troef, Hesp, Bam Boa, Rijsel, and of course, the beautiful Amstel River with its lively city beach. Upstairs, there is a pastry shop and ample sports and recreational facilities. LAYOUT: The well-maintained, spacious staircase leads to the entrance on the first floor. A spacious hallway provides access to all rooms. A pleasant, bright living room with many windows and French doors leading to the balcony. Cozy open-plan kitchen (2023) with built-in appliances. Two bedrooms, one of which is currently used as a study with access to the second balcony. The bathroom was completely renovated and redesigned in 2023 and features beautiful tiling, a walk-in shower, vanity, and connections for a washing machine and dryer. There is a separate toilet. On the attic floor, there is another very spacious room of approximately 12 m², ideal as a study or guest room. LOCATION: Located on the corner of Overamstelstraat and Schollenburgstraat, a short distance from the Amstel River, Amstel Station, and a diverse range of local shops, supermarkets, cafés, and restaurants with sunny terraces. Conveniently located near public transport and major roads (A2, Ring A10). DETAILS: - Asking price: € 525.000,- (buyer costs) - Insulation: Floor insulation, double glazing - Registered in the land registry: Municipality of Amsterdam, section W, number 8890-A-21 and A-51 - Leasehold bought off until June 1, 2064, general terms and conditions 2000 - Service charges: € 253,24 per month - Central heating boiler: 2023 - Active homeowners' association (VvE), staircase completely renovated in 2024 - Year of construction: 1934 - Fully renovated in 2023, including layout, new kitchen, bathroom, toilet, flooring, plastering, and painting - Living area: 58 m², see measurement report - Balconies: 6.5 m² - Attic storage: 12 m² - Delivery by arrangement, available immediately This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2064)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.