Ir directamente al contenido
Logotipo de hausing

Overtoom 115 D

1054HE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 10.256

Galería de fotos

Overtoom 115 D Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INTRODUCTIE Prachtig gerenoveerde twee-kamer appartement, in het hart van de levendige wijk Oud-West in Amsterdam. Gevestigd in een karakteristiek pand uit 1899 en volledig gemoderniseerd in 2021, biedt de woning een zeldzame combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Gelegen op eigen grond—een waardevol bezit in Amsterdam—en volledig instapklaar. Met een efficiënt ingedeelde woonoppervlakte van 39 m², een ruim privé dakterras van 25 m² en een energielabel A, biedt dit appartement zowel stijl als duurzaamheid. Dankzij de centrale ligging op loopafstand van het Vondelpark, het Leidseplein en de historische grachtengordel, is dit de perfecte uitvalsbasis om alles wat de stad te bieden heeft te ervaren. Ideaal voor starters, young professionals of als een stijlvol pied-à-terre in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. INDELING Het appartement is efficiënt ingedeeld en met oog voor detail gerenoveerd. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en strakke afwerkingen—perfect voor dagelijks gebruik én om gasten te ontvangen. De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra licht en frisse lucht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Tevens is er ruim toilet met wasbak aanwezig in de gang. Door de hele woning ligt een fraaie houten vloer en dubbele beglazing zorgt voor comfort en energiezuinigheid. Het dakterras van maar liefst 25 m² vormt een bijzonder en waardevol verlengstuk van de woonruimte—een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te dineren. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen aan de levendige en iconische Overtoom bevindt dit appartement zich op slechts enkele stappen van het Vondelpark—ideaal voor een ochtendwandeling, een ontspannen middag of een sportieve pauze. De wijk Oud-West is geliefd om haar mix van historische architectuur, een sterke buurtgemeenschap en een dynamisch stadsleven. In de directe omgeving vind je tal van cafés, speciaalzaken, sportscholen en hoogwaardige restaurants. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes van lijn 1 en 11 bevinden zich direct voor de deur en bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, het Leidseplein en station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol). Daarnaast zijn er diverse bus- en tramlijnen op loopafstand aan de Kinkerstraat en het Surinameplein, waarmee ook stadsdelen als Zuid, De Pijp en de Jordaan gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging is vrijwel elke bestemming in Amsterdam vlot per fiets te bereiken. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid via het vergunningensysteem. SAMENVATTING · Oud-West · Vondelpark om de hoek · Bouwjaar: 1899 · Volledig gerenoveerd in 2021 · Woonoppervlakte: 39 m² · Dakterras van 25 m² · Eén slaapkamer · Eén badkamer · Eén toilet · Moderne keuken · Parkeren met vergunning · Centrale verwarming · Houten vloeren · Dubbele beglazing · Energielabel A · Eigen grond · NEN2580 meetrapport aanwezig · Oplevering in overleg · Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De woning wordt ‘kosten koper’ verkocht. Dit betekent dat de koper de notaris kiest en de kosten voor de leveringsakte en koopakte betaalt.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en aan park
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Características adicionales

  • Dakraam en frans balkon

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.