Jump to content
Logo of hausing

Overtoom 115 D

1054HE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 10.256

Photo Gallery

Overtoom 115 D Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

INTRODUCTIE Prachtig gerenoveerde twee-kamer appartement, in het hart van de levendige wijk Oud-West in Amsterdam. Gevestigd in een karakteristiek pand uit 1899 en volledig gemoderniseerd in 2021, biedt de woning een zeldzame combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Gelegen op eigen grond—een waardevol bezit in Amsterdam—en volledig instapklaar. Met een efficiënt ingedeelde woonoppervlakte van 39 m², een ruim privé dakterras van 25 m² en een energielabel A, biedt dit appartement zowel stijl als duurzaamheid. Dankzij de centrale ligging op loopafstand van het Vondelpark, het Leidseplein en de historische grachtengordel, is dit de perfecte uitvalsbasis om alles wat de stad te bieden heeft te ervaren. Ideaal voor starters, young professionals of als een stijlvol pied-à-terre in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. INDELING Het appartement is efficiënt ingedeeld en met oog voor detail gerenoveerd. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en strakke afwerkingen—perfect voor dagelijks gebruik én om gasten te ontvangen. De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra licht en frisse lucht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Tevens is er ruim toilet met wasbak aanwezig in de gang. Door de hele woning ligt een fraaie houten vloer en dubbele beglazing zorgt voor comfort en energiezuinigheid. Het dakterras van maar liefst 25 m² vormt een bijzonder en waardevol verlengstuk van de woonruimte—een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te dineren. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen aan de levendige en iconische Overtoom bevindt dit appartement zich op slechts enkele stappen van het Vondelpark—ideaal voor een ochtendwandeling, een ontspannen middag of een sportieve pauze. De wijk Oud-West is geliefd om haar mix van historische architectuur, een sterke buurtgemeenschap en een dynamisch stadsleven. In de directe omgeving vind je tal van cafés, speciaalzaken, sportscholen en hoogwaardige restaurants. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes van lijn 1 en 11 bevinden zich direct voor de deur en bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, het Leidseplein en station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol). Daarnaast zijn er diverse bus- en tramlijnen op loopafstand aan de Kinkerstraat en het Surinameplein, waarmee ook stadsdelen als Zuid, De Pijp en de Jordaan gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging is vrijwel elke bestemming in Amsterdam vlot per fiets te bereiken. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid via het vergunningensysteem. SAMENVATTING · Oud-West · Vondelpark om de hoek · Bouwjaar: 1899 · Volledig gerenoveerd in 2021 · Woonoppervlakte: 39 m² · Dakterras van 25 m² · Eén slaapkamer · Eén badkamer · Eén toilet · Moderne keuken · Parkeren met vergunning · Centrale verwarming · Houten vloeren · Dubbele beglazing · Energielabel A · Eigen grond · NEN2580 meetrapport aanwezig · Oplevering in overleg · Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De woning wordt ‘kosten koper’ verkocht. Dit betekent dat de koper de notaris kiest en de kosten voor de leveringsakte en koopakte betaalt.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan park
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
23-08-2025

Additional features

  • Dakraam en frans balkon

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.