Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Pesetalaan 49

1060SC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 6.287

Galería de fotos

Pesetalaan 49 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden in Amsterdam. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Aan de rustige en geliefde Pesetalaan 49 in Amsterdam ligt deze goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met diepe achtertuin en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met ruimte om in de toekomst verder te groeien. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht! LOCATIE De woonwijk De Aker kenmerkt zich door een rustige en gezinsvriendelijke sfeer. Met veel groen en diverse speelvoorzieningen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen. Alle dagelijkse faciliteiten, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn in de nabije omgeving te vinden. Op korte loopafstand ligt het winkelcentrum aan het Ecuplein, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een Jumbo-supermarkt met slijterij, een bakker, slager, fietsenzaak, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Aansluitend bevindt zich de tramhalte van lijn 1, die je in ongeveer 10 minuten naar Station Lelylaan brengt. Ook qua bereikbaarheid is de ligging gunstig: belangrijke snelwegen zoals de A4, A9 en A10 zijn binnen circa vijf minuten met de auto te bereiken. Kortom, een prettige en goed bereikbare woonomgeving. INDELING Bij binnenkomst betreed je de hal met modern zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische hoekkeuken, terwijl de lichte en ruim bemeten woonkamer aan de achterzijde ligt. Deze fijne leefruimte biedt direct toegang tot de diepe achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en er is een handige achterom aanwezig. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een douche. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De bovenste verdieping biedt een derde slaapkamer en verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze etage biedt bovendien de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel (middels vergunningsaanvraag), waarmee extra woonruimte en licht gecreëerd kan worden. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Circa 101 vierkante meter woonoppervlakte, meetrapport aanwezig - Diverse uitbouwmogelijkheden (mits vergunning) - Achtertuin van maar liefst 10 meter diep - Energielabel A - Kunststofkozijnen met HR ++ ramen - Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in directe omgeving - Overdracht kan per direct - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.