Jump to content
Logo of Makelaarsland

Pesetalaan 49

1060SC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 6.287

Photo Gallery

Pesetalaan 49 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden in Amsterdam. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Aan de rustige en geliefde Pesetalaan 49 in Amsterdam ligt deze goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met diepe achtertuin en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met ruimte om in de toekomst verder te groeien. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht! LOCATIE De woonwijk De Aker kenmerkt zich door een rustige en gezinsvriendelijke sfeer. Met veel groen en diverse speelvoorzieningen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen. Alle dagelijkse faciliteiten, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn in de nabije omgeving te vinden. Op korte loopafstand ligt het winkelcentrum aan het Ecuplein, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een Jumbo-supermarkt met slijterij, een bakker, slager, fietsenzaak, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Aansluitend bevindt zich de tramhalte van lijn 1, die je in ongeveer 10 minuten naar Station Lelylaan brengt. Ook qua bereikbaarheid is de ligging gunstig: belangrijke snelwegen zoals de A4, A9 en A10 zijn binnen circa vijf minuten met de auto te bereiken. Kortom, een prettige en goed bereikbare woonomgeving. INDELING Bij binnenkomst betreed je de hal met modern zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische hoekkeuken, terwijl de lichte en ruim bemeten woonkamer aan de achterzijde ligt. Deze fijne leefruimte biedt direct toegang tot de diepe achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en er is een handige achterom aanwezig. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een douche. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De bovenste verdieping biedt een derde slaapkamer en verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze etage biedt bovendien de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel (middels vergunningsaanvraag), waarmee extra woonruimte en licht gecreëerd kan worden. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Circa 101 vierkante meter woonoppervlakte, meetrapport aanwezig - Diverse uitbouwmogelijkheden (mits vergunning) - Achtertuin van maar liefst 10 meter diep - Energielabel A - Kunststofkozijnen met HR ++ ramen - Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in directe omgeving - Overdracht kan per direct - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
97 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.