Ir directamente al contenido
Logotipo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

President Brandstraat 316

1091WS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 7.818

Galería de fotos

President Brandstraat 316 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de gezellige Transvaalbuurt! Dit fijn ingedeelde appartement van ca. 55 m² ligt op een centrale plek in Amsterdam-Oost. Een ideale locatie voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar ook wil genieten van groen in de buurt. De woning ligt op de eerste etage en biedt een ruime woonkamer met vrij uitzicht over het plein, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken, een badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op zolder beschik je bovendien over een royale berging — ideaal voor extra opslagruimte. En als extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Beschrijving en indeling: Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste etage. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met twee handige inbouwkasten en een vrij uitzicht over het plein. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers heeft bovendien een ingebouwde kast. Ideaal dus voor wie wil delen, een thuiswerkplek zoekt of voor ouders die een prettige woonplek zoeken voor hun studerende kinderen. De separate keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, kleine koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en een CV-ketel (2024). Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld met een wastafel en een inloopdouche. Op zolder beschik je daarnaast over een ruime berging van 10 m², ideaal voor het opbergen van spullen of een extra thuiswerkplek te creëren. Samenvattend: een fijne woning op een toplocatie — helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar eigen plek van wil maken. Kenmerken: - Appartement van circa 55 m2 op de 1e etage - Ruime woonkamer met vrij uitzicht over het plein - 2 slaapkamers - Balkon op het zuidenwesten - Ruime berging op zolder van 10 m2 - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 245,37 - De verkoper heeft deze woning niet recent zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie: Het appartement is rustig gelegen aan de President Brandstraat, in de geliefde Transvaalbuurt: een levendige en diverse wijk in Amsterdam-Oost. De woning ligt om de hoek van het populaire Beukenplein en de Wibautstraat en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en tal van hippe terrassen en restaurants. In de buurt vind je onder andere verschillende delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Coffee Bru, Bar Bukowski, Restobar Massilia, Clos Wijnbar, Baut en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Niet ver weg ligt de gezellige Dappermarkt in de Indische Buurt, met aansluitend de hippe Javastraat. Liefhebber van natuur en ontspanning? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Oosterpark of Park Frankendael, of maak je een ommetje langs de Amstel, waar je ’s zomers een verfrissende duik kunt nemen. De locatie is uitstekend bereikbaar: station Amsterdam Amstel en station Muiderpoort liggen op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de auto ben je via de Middenweg of de Wibautstraat/Gooiseweg snel op de Ring A10. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to the charming Transvaal neighborhood! This well laid out apartment of approximately 55 m² is centrally located in Amsterdam East. It's an ideal location for those who love the vibrant city life but also want to enjoy the neighborhood's green spaces. Situated on the first floor, the apartment offers a spacious living room with unobstructed views of the square, two well-sized bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and a sunny southwest-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. In the attic, you'll also find a generous storage unit—perfect for extra storage. And as an added bonus: the leasehold has been bought off perpetually! Description: The spacious communal staircase leads to the apartment entrance on the first floor. All rooms are accessible from the hall. At the front is the spacious living room with two convenient built-in wardrobes and unobstructed views of the square. The apartment features two well-sized bedrooms, both large enough for a double bed. One of the bedrooms also has a built-in wardrobe. Ideal for those who want to share, are looking for a home office, or for parents seeking a comfortable living space for their children who are studying. The separate kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, combination oven, small refrigerator with freezer, washing machine connection, and a central heating boiler (2024). From the kitchen, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is neat and practical, featuring a sink and a walk-in shower. In the attic, you also have a spacious storage room of 10 m², ideal for storing belongings or creating an additional home office. In short: a lovely home in a prime location — completely ready for a new resident who wants to make it their own place. Features and details: - Apartment of approximately 55 m² on the first floor - Spacious living room with unobstructed views of the square - 2 bedrooms - Southwest-facing balcony - Spacious storage room in the attic of 10 m2 - Energy label C - Leasehold purchased in perpetuity - Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €245.37 - The seller has not recently occupied this property, so a non-occupancy clause applies Location: The apartment is quietly situated on President Brandstraat, in the popular Transvaalbuurt neighborhood: a vibrant and diverse district in Amsterdam East. The apartment is just around the corner from the popular Beukenplein and Wibautstraat and is conveniently located near shops, schools, and numerous trendy terraces and restaurants. Nearby, you'll find several delicatessens, Hartog bakery, Coffee Bru, Bar Bukowski, Restobar Massilia, Clos Wijnbar, Baut, and several supermarkets for your daily groceries. The lively Dappermarkt in the Indische Buurt neighborhood is nearby, with the trendy Javastraat adjacent. Love nature and relaxation? Within a few minutes, you can walk or cycle to Oosterpark or Park Frankendael, or take a stroll along the Amstel River, where you can take a refreshing dip in the summer. The location is easily accessible: Amsterdam Amstel station and Muiderpoort station are within walking distance, as are several tram and bus stops. By car you can quickly reach the Ring A10 via the Middenweg or the Wibautstraat/Gooiseweg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
175 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2024
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.