Jump to content
Logo of Alice Bakker Makelaardij O.G.

President Brandstraat 316

1091WS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 7.818

Photo Gallery

President Brandstraat 316 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de gezellige Transvaalbuurt! Dit fijn ingedeelde appartement van ca. 55 m² ligt op een centrale plek in Amsterdam-Oost. Een ideale locatie voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar ook wil genieten van groen in de buurt. De woning ligt op de eerste etage en biedt een ruime woonkamer met vrij uitzicht over het plein, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken, een badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op zolder beschik je bovendien over een royale berging — ideaal voor extra opslagruimte. En als extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Beschrijving en indeling: Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste etage. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met twee handige inbouwkasten en een vrij uitzicht over het plein. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers heeft bovendien een ingebouwde kast. Ideaal dus voor wie wil delen, een thuiswerkplek zoekt of voor ouders die een prettige woonplek zoeken voor hun studerende kinderen. De separate keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, kleine koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en een CV-ketel (2024). Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld met een wastafel en een inloopdouche. Op zolder beschik je daarnaast over een ruime berging van 10 m², ideaal voor het opbergen van spullen of een extra thuiswerkplek te creëren. Samenvattend: een fijne woning op een toplocatie — helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar eigen plek van wil maken. Kenmerken: - Appartement van circa 55 m2 op de 1e etage - Ruime woonkamer met vrij uitzicht over het plein - 2 slaapkamers - Balkon op het zuidenwesten - Ruime berging op zolder van 10 m2 - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 245,37 - De verkoper heeft deze woning niet recent zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie: Het appartement is rustig gelegen aan de President Brandstraat, in de geliefde Transvaalbuurt: een levendige en diverse wijk in Amsterdam-Oost. De woning ligt om de hoek van het populaire Beukenplein en de Wibautstraat en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en tal van hippe terrassen en restaurants. In de buurt vind je onder andere verschillende delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Coffee Bru, Bar Bukowski, Restobar Massilia, Clos Wijnbar, Baut en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Niet ver weg ligt de gezellige Dappermarkt in de Indische Buurt, met aansluitend de hippe Javastraat. Liefhebber van natuur en ontspanning? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Oosterpark of Park Frankendael, of maak je een ommetje langs de Amstel, waar je ’s zomers een verfrissende duik kunt nemen. De locatie is uitstekend bereikbaar: station Amsterdam Amstel en station Muiderpoort liggen op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de auto ben je via de Middenweg of de Wibautstraat/Gooiseweg snel op de Ring A10. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to the charming Transvaal neighborhood! This well laid out apartment of approximately 55 m² is centrally located in Amsterdam East. It's an ideal location for those who love the vibrant city life but also want to enjoy the neighborhood's green spaces. Situated on the first floor, the apartment offers a spacious living room with unobstructed views of the square, two well-sized bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and a sunny southwest-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. In the attic, you'll also find a generous storage unit—perfect for extra storage. And as an added bonus: the leasehold has been bought off perpetually! Description: The spacious communal staircase leads to the apartment entrance on the first floor. All rooms are accessible from the hall. At the front is the spacious living room with two convenient built-in wardrobes and unobstructed views of the square. The apartment features two well-sized bedrooms, both large enough for a double bed. One of the bedrooms also has a built-in wardrobe. Ideal for those who want to share, are looking for a home office, or for parents seeking a comfortable living space for their children who are studying. The separate kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, combination oven, small refrigerator with freezer, washing machine connection, and a central heating boiler (2024). From the kitchen, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is neat and practical, featuring a sink and a walk-in shower. In the attic, you also have a spacious storage room of 10 m², ideal for storing belongings or creating an additional home office. In short: a lovely home in a prime location — completely ready for a new resident who wants to make it their own place. Features and details: - Apartment of approximately 55 m² on the first floor - Spacious living room with unobstructed views of the square - 2 bedrooms - Southwest-facing balcony - Spacious storage room in the attic of 10 m2 - Energy label C - Leasehold purchased in perpetuity - Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €245.37 - The seller has not recently occupied this property, so a non-occupancy clause applies Location: The apartment is quietly situated on President Brandstraat, in the popular Transvaalbuurt neighborhood: a vibrant and diverse district in Amsterdam East. The apartment is just around the corner from the popular Beukenplein and Wibautstraat and is conveniently located near shops, schools, and numerous trendy terraces and restaurants. Nearby, you'll find several delicatessens, Hartog bakery, Coffee Bru, Bar Bukowski, Restobar Massilia, Clos Wijnbar, Baut, and several supermarkets for your daily groceries. The lively Dappermarkt in the Indische Buurt neighborhood is nearby, with the trendy Javastraat adjacent. Love nature and relaxation? Within a few minutes, you can walk or cycle to Oosterpark or Park Frankendael, or take a stroll along the Amstel River, where you can take a refreshing dip in the summer. The location is easily accessible: Amsterdam Amstel station and Muiderpoort station are within walking distance, as are several tram and bus stops. By car you can quickly reach the Ring A10 via the Middenweg or the Wibautstraat/Gooiseweg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2024
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.