Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 9.803
Galería de fotos
Descripción
Deze volledig gerenoveerde woning op de tweede verdieping biedt een lichte woonkamer met erker, moderne keuken met bar. twee (slaap)kamers en een balkon. De strak afgewerkte badkamer zorgen voor extra comfort. INDELING Welkom op de tweede verdieping van deze schitterend verbouwde woning waar stijl en functionaliteit samenkomen! Elk detail is met zorg vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van een modern en comfortabel thuis. We starten in de lichte woonkamer, die dankzij de erker en grote raampartijen baadt in het daglicht. Hier ervaar je niet alleen ruimte, maar ook sfeer, perfect voor gezellige avonden of een rustige werkplek aan het raam. Aangrenzend vind je de open keuken met eiland, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een strak werkblad. Koken wordt hier echt een plezier! De keuken is voorzien van o.a. een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een sfeervol balkon, ideaal voor je ochtendkoffie in de zon. De badkamer is zeer ruim en uitgerust met een stijlvolle dubbele wastafel, toilet en douche. Daarnaast is er een handige technische ruimte, die ook ruimte biedt aan wasmachine en droger. De tweede (slaap)kamer is tevens aan de rustige achterzijde gelegen, die tevens perfect dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. De entreehal is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief een nette meterkast. Met een ideale mix van authentieke charme en moderne afwerking is dit een woning die helemaal af is. Of je nu starter bent of op zoek naar een volgende stap, deze indeling en afwerking laten niets te wensen over. Kortom: een frisse, instapklare woning waar je je direct thuis voelt. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! VERBOUWING Deze woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail, comfort én duurzaamheid. Werkelijk alles is aangepakt: van de elektrische installatie tot de vloer- en wandafwerking, waardoor je hier zonder zorgen kunt wonen. Dankzij de goede isolatie en het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de woning een energielabel A. De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, perfect voor kookliefhebbers. De badkamer is strak en eigentijds ingericht met luxe sanitair, een inloopdouche en stijlvolle afwerking. Alles is met zorg vernieuwd, zodat jij alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. OMGEVING De President Kennedylaan is gelegen in de geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt, een rustige en ruim opgezette wijk met brede lanen, veel groen en een gemoedelijke sfeer. De ligging is ideaal: je woont hier op een steenworp afstand van de bruisende Pijp, de gezellige Maasstraat en de levendige Rijnstraat, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes. In de directe omgeving vind je een scala aan leuke cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel en het sfeervolle Drovers Dog. Voor de koffieliefhebber zijn er volop hippe koffietentjes zoals Coffeecompany of Vascobelo. Ook sportievelingen komen aan hun trekken met diverse sportscholen, yogastudio’s en natuurlijk het Amstelpark en Martin Luther Kingpark op loopafstand – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje langs de Amstel. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A10 of A1. Liever met het openbaar vervoer? Geen probleem – verschillende trams en bussen stoppen op korte loopafstand, en station Amstel ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Hier vind je trein-, metro- en busverbindingen naar alle windrichtingen. Daarnaast is er een goede fietsverbinding naar het centrum en de Zuidas. Kortom, de President Kennedylaan biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. De beschikbaarheid van vrije parkeerplekken is in de omgeving bovengemiddeld t.o.v. de rest in de buurt, super fijn dus! VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is opgericht, maar dient nog actief te worden opgestart. Dit betekent dat er momenteel nog geen maandelijkse bijdrage is vastgesteld en er nog geen gezamenlijke reserves zijn opgebouwd. Het opstarten van de VvE biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om gezamenlijk afspraken te maken over het beheer en onderhoud van het gebouw. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. Because the property was recently subdivided, a final calculation is still pending with the municipality. An estimate has been made that the annual leasehold will be approximately €1,000.52 with an annual estimate valid until May 31, 2060. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - Energielabel A; - Woonoppervlakte van 51m2 NEN2580 gemeten; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Rijksbeschermd dorpsgezicht; - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Pand is gesplitst in 2025; - Dak is vernieuwd; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Onder voorbehoud van splitsing; ENGLISH TRANSLATION This fully renovated home on the second floor offers a bright living room with a bay window, a modern kitchen with a bar, two (bed)rooms, and a balcony. The sleekly finished bathroom add an extra touch of comfort. Layout Welcome to the second floor of this stunningly refurbished apartment, where style and functionality come together! Every detail has been carefully renewed, allowing you to move right in and enjoy a modern, comfortable home. We begin in the bright living room, which is flooded with natural light thanks to the bay window and large windows. Here you’ll find both space and atmosphere — perfect for cozy evenings or a peaceful workspace by the window. Adjacent is the open kitchen with an island, equipped with modern built-in appliances and a stylish countertop. Cooking here will truly be a pleasure! The kitchen includes an oven, induction cooktop with extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, sink, and ample storage space. At the rear of the apartment, you’ll find a spacious bedroom with access to a charming balcony — the ideal spot for your morning coffee in the sun. The bathroom is generous in size and features a modern double washbasin, toilet, and walk-in shower. There’s also a convenient utility space with room for a washer and dryer. The second (bed)room is also located at the quiet rear side and can serve perfectly as a home office, hobby room, or guest bedroom. The entrance hall is spacious and provides access to all rooms, including a neatly finished meter cupboard. With its ideal blend of authentic charm and modern finishes, this apartment is truly move-in ready. Whether you’re a first-time buyer or looking for your next step, this layout and level of finish leave nothing to be desired. In short: a fresh, turnkey home where you’ll feel at ease right away. Curious? Contact us to schedule a viewing! Renovation This apartment was completely renovated in 2025 with attention to detail, comfort, and sustainability. Everything has been updated — from the electrical installation to the floors and walls — so you can live here worry-free. Thanks to excellent insulation and the use of high-quality materials, the property boasts an energy label A. The new kitchen features modern built-in appliances and smart storage solutions — ideal for cooking enthusiasts. The bathroom has been stylishly redesigned with luxurious fixtures, a walk-in shower, and elegant finishes. Everything has been renewed with care — all that’s left is to bring your furniture! Location President Kennedylaan is situated in the popular Rivierenbuurt neighborhood of Amsterdam — a quiet, spacious area with wide avenues, lots of greenery, and a welcoming atmosphere. The location is ideal: you’re just a stone’s throw from the lively De Pijp, the charming Maasstraat, and the vibrant Rijnstraat, all offering a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, and boutiques. In the direct vicinity, you’ll find plenty of cozy cafés and restaurants, such as Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel, and the atmospheric Drovers Dog. Coffee lovers can enjoy trendy spots like Coffeecompany or Vascobelo. Fitness enthusiasts are also well served with several gyms, yoga studios, and of course Amstelpark and Martin Luther Kingpark within walking distance — perfect for a stroll, picnic, or run along the Amstel River. Accessibility is excellent: by car, you’ll reach the A2, A10, or A1 motorways within minutes. Prefer public transport? No problem — several tram and bus lines are just a short walk away, and Amstel Station is less than a 10-minute bike ride. From there, you’ll have train, metro, and bus connections in all directions. There’s also a great cycle route to both the city center and the Zuidas business district. In short, President Kennedylaan offers the best of both worlds: a peaceful, green residential area with all amenities nearby — and the energy of the city just around the corner. Parking availability here is above average for the neighborhood, which is a real bonus! Homeowners’ Association (VvE) The building has recently been divided into separate apartment rights. The Homeowners’ Association (VvE) has been established but is not yet active. This means that there are currently no monthly contributions or shared reserves. Setting up the VvE offers new owners the opportunity to jointly agree on management and maintenance of the building. Key features -Located in the sought-after Rivierenbuurt neighborhood -Energy label A -Living area: 51 m² (NEN2580 measured) -Fully renovated in 2025 -Nationally protected townscape -Entire apartment fitted with underfloor heating -2 bedrooms -Building divided into apartment rights in 2025 -Roof renewed -Transfer in consultation, can be quick -Non-occupancy and age clauses apply Subject to final division approval Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 51 m²
- Contenido
- 135 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 30-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mensinge 48
1083HD Amsterdam
€ 915.000 k.k.
€ 5.479/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gustav Mahlerlaan 25 N
1082MK Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 11.364/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Warmoesstraat 16 J
1012JD Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 8.929/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Des Présstraat 18 3
1075NZ Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.259/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Chet Bakerstraat 21
1066GK Amsterdam
€ 25.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Teilingen
1082JS Amsterdam
€ 5.750 p/m
€ 22/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 262 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
