Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 8.774
Galería de fotos
Descripción
Uniek gerenoveerd woonhuis met tuin in geliefd Amsteldorp: aan de charmante Reaumurstraat staat dit prachtige charmant gerenoveerde woonhuis van ca. 102 m² met (patio)tuin en eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Hier vind je de perfecte combinatie van ruimte, licht en stijl: een royale doorzonwoonkamer met moderne woonkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Amsteldorp voelt bijna dorps aan: rustig, groen en met een gezellige sfeer, maar toch vlak bij alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel, park Somerlust, park Frankendael of leuke eet- en drinkplekken zoals The Lobby, George Marina en Ode aan de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo om de hoek en ook sportverenigingen liggen dichtbij. **English version below** INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van de woning. In de hal tref je een separaat toilet, waarna je binnenstapt in de lichte en ruime doorzonwoonkamer (ca. 43 m²) met open keuken. De keuken is voorzien van handige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een grote koelkast met vriesladen, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Achter in de woonkamer vind je de deur naar de patiotuin (ca. 13 m²), die op het noordwesten ligt. Met de trap ga je naar boven, waar je drie slaapkamers vindt. Aan de voorkant ligt de riante master-bedroom van 15 m² met een zeer riante inloopkast van 5 m². Aan de achterkant zijn nog twee slaapkamers van ca. 8 m² en 5 m². In het midden van de verdieping zit de ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad met handdouche. Verder is er nog een apart toilet en een wasruimte met de Cv-installatie. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Gebruiksoppervlakte wonen: 101,8m² Bruto inhoud: 361m³ GRONDSITUATIE De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. BIJZONDERHEDEN: - Eigen pand dus geen VvE - Erfdienstbaarheid voor een gedeelde ingang - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - CV- ketel: Intergas 2024 - Woning gerenoveerd in 2019 - Beneden is de woning voorzien van visgraat eikenhouten lamel parketvloer. - Energie label C - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2024 - Alle ramen voorzien van HR++ isolatieglas - Vloer begane grond is voorzien van isolatiemateriaal composiet (Compofloor) - Veel handige opbergmogelijkheden en kastruimte in het huis. - Oplevering in overleg. DE LIGGING De woning ligt in een rustige buurt in de Watergraafsmeer (Amsteldorp). De Watergraafsmeer staat bekend om haar vriendelijke uitstraling en dorpse en groene karakter met park Frankendael, de Amstel, park Somerlust en leuke restaurants in de buurt. De bereikbaarheid met de auto of het openbaar vervoer is uitstekend. Het Amstelstation en diverse tramlijnen (4 en 12) en buslijnen (37, 40 en 65) liggen op loopafstand en via de S112 en S113 zit u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Een parkeervergunning is per direct beschikbaar, dus géén wachtlijst (vergunning gebied Oost 5-A). VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Uniquely renovated house with garden in popular Amsteldorp: this beautiful, charmingly renovated house of approx. 102 m² with (patio) garden and perpetual leasehold is located on the charming Reaumurstraat. Here you will find the perfect combination of space, light, and style: a spacious living room with modern kitchen, 3 bedrooms, and a luxurious bathroom. Amsteldorp feels almost like a village: quiet, green, and with a cozy atmosphere, yet close to everything that makes the city so attractive. Within minutes, you can walk to the Amstel, Somerlust Park, Frankendael Park, or nice places to eat and drink, such as The Lobby, George Marina, and Ode aan de Amstel. For daily shopping, the Jumbo is around the corner, and sports clubs are also nearby. LAYOUT The shared entrance leads to the front door of the house. In the hall, you will find a separate toilet, after which you enter the bright and spacious living room (approx. 43 m²) with open kitchen. The kitchen is equipped with handy built-in appliances, such as a 5-burner gas stove with extractor hood, a large refrigerator with freezer drawers, a combi-oven/microwave, and a dishwasher. At the back of the living room, you will find the door to the patio garden (approx. 13 m²), which faces northwest. The stairs lead upstairs to three bedrooms. At the front is the spacious master bedroom of 15 m² with a very spacious walk-in closet of 5 m². At the rear are two more bedrooms of approx. 8 m² and 5 m². In the middle of the floor is the spacious bathroom with double sink, walk-in shower, and bathtub with hand shower. There is also a separate toilet and a laundry room with the central heating system. SURFACE AREA (NEN 2580 MEASUREMENT) Usable living area: 101,8m² Gross volume: 361m3 OWNERSHIP The apartment is located on freehold land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES: - Own property, so no homeowners' association - Easement for a shared entrance - Perpetual ground lease purchased - Central heating boiler: Intergas 2024 - Property renovated in 2019 - Energy label C - Roof completely renovated and insulated in 2024 - All windows fitted with HR++ insulated glass - Ground floor is fitted with herringbone oak parquet flooring - Groudn floor fitted with composite insulation material (Compofloor) - Lots of handy storage options and cupboard space in the house. - Delivery in consultation. THE LOCATION The house is located in a quiet neighborhood in Watergraafsmeer (Amsteldorp). Watergraafsmeer is known for its friendly atmosphere and village-like, green character with Frankendael Park, the Amstel River, Somerlust Park, and nice restaurants in the neighborhood. Accessibility by car or public transportation is excellent. Amstel Station and various tram lines (4 and 12) and bus lines (37, 40, and 65) are within walking distance, and via the S112 and S113, you can reach the A10 ring road within minutes. A parking permit is available immediately, so there is no waiting list (permit area Oost 5-A). DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM terms and conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Contenido
- 361 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Patio/atrium
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 160 E
1011TB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Woustraat 222 1
1073NB Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinsengracht
1017JV Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan
1072GD Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
