Jump to content
Logo of Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Réaumurstraat 53

1097RE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Francis Helmig Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.774

Photo Gallery

Réaumurstraat 53 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Uniek gerenoveerd woonhuis met tuin in geliefd Amsteldorp: aan de charmante Reaumurstraat staat dit prachtige charmant gerenoveerde woonhuis van ca. 102 m² met (patio)tuin en eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Hier vind je de perfecte combinatie van ruimte, licht en stijl: een royale doorzonwoonkamer met moderne woonkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Amsteldorp voelt bijna dorps aan: rustig, groen en met een gezellige sfeer, maar toch vlak bij alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel, park Somerlust, park Frankendael of leuke eet- en drinkplekken zoals The Lobby, George Marina en Ode aan de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo om de hoek en ook sportverenigingen liggen dichtbij. **English version below** INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van de woning. In de hal tref je een separaat toilet, waarna je binnenstapt in de lichte en ruime doorzonwoonkamer (ca. 43 m²) met open keuken. De keuken is voorzien van handige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een grote koelkast met vriesladen, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Achter in de woonkamer vind je de deur naar de patiotuin (ca. 13 m²), die op het noordwesten ligt. Met de trap ga je naar boven, waar je drie slaapkamers vindt. Aan de voorkant ligt de riante master-bedroom van 15 m² met een zeer riante inloopkast van 5 m². Aan de achterkant zijn nog twee slaapkamers van ca. 8 m² en 5 m². In het midden van de verdieping zit de ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad met handdouche. Verder is er nog een apart toilet en een wasruimte met de Cv-installatie. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Gebruiksoppervlakte wonen: 101,8m² Bruto inhoud: 361m³ GRONDSITUATIE De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. BIJZONDERHEDEN: - Eigen pand dus geen VvE - Erfdienstbaarheid voor een gedeelde ingang - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - CV- ketel: Intergas 2024 - Woning gerenoveerd in 2019 - Beneden is de woning voorzien van visgraat eikenhouten lamel parketvloer. - Energie label C - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2024 - Alle ramen voorzien van HR++ isolatieglas - Vloer begane grond is voorzien van isolatiemateriaal composiet (Compofloor) - Veel handige opbergmogelijkheden en kastruimte in het huis. - Oplevering in overleg. DE LIGGING De woning ligt in een rustige buurt in de Watergraafsmeer (Amsteldorp). De Watergraafsmeer staat bekend om haar vriendelijke uitstraling en dorpse en groene karakter met park Frankendael, de Amstel, park Somerlust en leuke restaurants in de buurt. De bereikbaarheid met de auto of het openbaar vervoer is uitstekend. Het Amstelstation en diverse tramlijnen (4 en 12) en buslijnen (37, 40 en 65) liggen op loopafstand en via de S112 en S113 zit u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Een parkeervergunning is per direct beschikbaar, dus géén wachtlijst (vergunning gebied Oost 5-A). VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Uniquely renovated house with garden in popular Amsteldorp: this beautiful, charmingly renovated house of approx. 102 m² with (patio) garden and perpetual leasehold is located on the charming Reaumurstraat. Here you will find the perfect combination of space, light, and style: a spacious living room with modern kitchen, 3 bedrooms, and a luxurious bathroom. Amsteldorp feels almost like a village: quiet, green, and with a cozy atmosphere, yet close to everything that makes the city so attractive. Within minutes, you can walk to the Amstel, Somerlust Park, Frankendael Park, or nice places to eat and drink, such as The Lobby, George Marina, and Ode aan de Amstel. For daily shopping, the Jumbo is around the corner, and sports clubs are also nearby. LAYOUT The shared entrance leads to the front door of the house. In the hall, you will find a separate toilet, after which you enter the bright and spacious living room (approx. 43 m²) with open kitchen. The kitchen is equipped with handy built-in appliances, such as a 5-burner gas stove with extractor hood, a large refrigerator with freezer drawers, a combi-oven/microwave, and a dishwasher. At the back of the living room, you will find the door to the patio garden (approx. 13 m²), which faces northwest. The stairs lead upstairs to three bedrooms. At the front is the spacious master bedroom of 15 m² with a very spacious walk-in closet of 5 m². At the rear are two more bedrooms of approx. 8 m² and 5 m². In the middle of the floor is the spacious bathroom with double sink, walk-in shower, and bathtub with hand shower. There is also a separate toilet and a laundry room with the central heating system. SURFACE AREA (NEN 2580 MEASUREMENT) Usable living area: 101,8m² Gross volume: 361m3 OWNERSHIP The apartment is located on freehold land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES: - Own property, so no homeowners' association - Easement for a shared entrance - Perpetual ground lease purchased - Central heating boiler: Intergas 2024 - Property renovated in 2019 - Energy label C - Roof completely renovated and insulated in 2024 - All windows fitted with HR++ insulated glass - Ground floor is fitted with herringbone oak parquet flooring - Groudn floor fitted with composite insulation material (Compofloor) - Lots of handy storage options and cupboard space in the house. - Delivery in consultation. THE LOCATION The house is located in a quiet neighborhood in Watergraafsmeer (Amsteldorp). Watergraafsmeer is known for its friendly atmosphere and village-like, green character with Frankendael Park, the Amstel River, Somerlust Park, and nice restaurants in the neighborhood. Accessibility by car or public transportation is excellent. Amstel Station and various tram lines (4 and 12) and bus lines (37, 40, and 65) are within walking distance, and via the S112 and S113, you can reach the A10 ring road within minutes. A parking permit is available immediately, so there is no waiting list (permit area Oost 5-A). DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
74 m²
Content
361 m³

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.