Ir directamente al contenido
Logotipo de ME Makelaars B.V.

Ranonkelkade 8 A

1031XR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 10.357

Galería de fotos

Ranonkelkade 8 A Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige kade in de van der Pekbuurt ligt deze volledig gerenoveerde, lichte en sfeervolle 2-kamer benedenwoning van 42 m² met een heerlijke achtertuin met berging en een achterom. Het appartement is slim ingedeeld, zeer verzorgd afgewerkt en beschikt over een tuin van ruim 43 m² op het oosten. Met water aan de voorzijde en groen aan de achterzijde komt hier het buitengevoel samen met de dynamiek van de stad. INDELING Via de eigen entree op de begane grond wordt de hal bereikt, met direct toegang tot een bergkast met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De woonkamer met open keuken ligt aan de tuinzijde en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De keuken is stijlvol afgewerkt met een marmeren werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het oosten. Hier is ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en een groene invulling naar wens. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. De slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand over de volledige breedte. De naastgelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 42 m² Riante tuin van ca. 43 m² op het oosten Berging in de tuin Energielabel B Gelegen op de begane grond Eigen entree Rustige ligging aan vaarwater Afgekochte erfpacht tot 15 oktober 2070 Het appartement is met slechts € 86,- per maand aan energiekosten energiezuinig te noemen LEVERING De levering kan plaatsvinden vanaf maandag 11 augustus 2025. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en valt onder een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 15 oktober 2070. VVE Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit 12 appartementsrechten, verdeeld over de panden Ranonkelkade 6 t/m 11. De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan uit 2023. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 81,-. PARKEERVERGUNNING Er is op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning! Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. OMGEVING De Ranonkelkade ligt op een centrale plek in Amsterdam-Noord, op de grens van de levendige Van der Pekbuurt en het moderne Overhoeks aan de overzijde van het water. Binnen enkele minuten fietsen of lopen bereik je de pont naar het centrum en ben je zo in hartje Amsterdam. In de buurt zijn markten, winkels en horeca volop aanwezig, terwijl ook de Ring A10 en de Noord/Zuidlijn gemakkelijk bereikbaar zijn. Met het IJ letterlijk om de hoek zijn ook de vaarmogelijkheden uitstekend: ideaal voor wie graag met een sloep het water op gaat. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================================== On a quiet canal in the van der Pekbuurt lies this exceptionally bright and charming ground floor apartment of 42 m². The apartment is cleverly laid out, neatly finished, and features an east-facing garden of over 43 m². With water at the front and greenery at the back, the feeling of being outdoors comes together here with the dynamics of the city. LAYOUT Via the private entrance on the ground floor, the hallway is accessed, with direct entry to a storage cupboard with washing machine connection and a separate toilet. The living room with open kitchen is situated at the rear and benefits from large windows that allow for an abundance of light. The kitchen is stylishly finished with a marble countertop and equipped with various built-in appliances. From the dining area, French doors open onto the sunny east-facing garden. There is space here for a large dining table, a lounge area, and green landscaping to taste. At the back is a freestanding wooden storage shed, ideal for extra storage. The bedroom is located at the quiet front side of the apartment and is fitted with a generous wall-to-wall wardrobe. The adjacent bathroom features a walk-in shower, a washbasin cabinet, and a towel radiator. PARTICULARITIES Living area approx. 42 m² Spacious east-facing garden of approx. 43 m² Storage shed in the garden Energy label B Located on the ground floor Private entrance Redeemed leasehold until October 15, 2070 The apartment can be called energy efficient with only €86 per month in energy costs DELIVERY Delivery can take place from Monday 11 August 2025. GROUND LEASE The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to a continuous ground lease. The ground rent has been fully paid off until 15 October 2070. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property is part of an active homeowners’ association consisting of 12 apartment rights, divided across the buildings Ranonkelkade 6 to 11. The association is professionally managed by MVGM and has a multi-year maintenance plan in place from 2023. The monthly contribution for this apartment is € 81,-. PARKING PERMIT There is currently no waiting period for obtaining a parking permit! A parking permit for residents costs €38.60 per 6 months. SURROUNDINGS Ranonkelkade is centrally located in Amsterdam-Noord, on the border of the lively Van der Pekbuurt with its market, shops, and restaurants, and across the water the modern Overhoeks area — still under development but full of promise. The A10 ring road is nearby, and the North-South metro line has a station in the area. The IJ is also easily accessible by boat, making this a great location for boating enthusiasts. GENERAL This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in a timely manner to your purchasing agent and to carry out (or commission) your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
168 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.