Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Ranonkelkade 8 A

1031XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 10.357

Fotogalerij

Ranonkelkade 8 A Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige kade in de van der Pekbuurt ligt deze volledig gerenoveerde, lichte en sfeervolle 2-kamer benedenwoning van 42 m² met een heerlijke achtertuin met berging en een achterom. Het appartement is slim ingedeeld, zeer verzorgd afgewerkt en beschikt over een tuin van ruim 43 m² op het oosten. Met water aan de voorzijde en groen aan de achterzijde komt hier het buitengevoel samen met de dynamiek van de stad. INDELING Via de eigen entree op de begane grond wordt de hal bereikt, met direct toegang tot een bergkast met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De woonkamer met open keuken ligt aan de tuinzijde en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De keuken is stijlvol afgewerkt met een marmeren werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het oosten. Hier is ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en een groene invulling naar wens. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. De slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand over de volledige breedte. De naastgelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 42 m² Riante tuin van ca. 43 m² op het oosten Berging in de tuin Energielabel B Gelegen op de begane grond Eigen entree Rustige ligging aan vaarwater Afgekochte erfpacht tot 15 oktober 2070 Het appartement is met slechts € 86,- per maand aan energiekosten energiezuinig te noemen LEVERING De levering kan plaatsvinden vanaf maandag 11 augustus 2025. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en valt onder een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 15 oktober 2070. VVE Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit 12 appartementsrechten, verdeeld over de panden Ranonkelkade 6 t/m 11. De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan uit 2023. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 81,-. PARKEERVERGUNNING Er is op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning! Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. OMGEVING De Ranonkelkade ligt op een centrale plek in Amsterdam-Noord, op de grens van de levendige Van der Pekbuurt en het moderne Overhoeks aan de overzijde van het water. Binnen enkele minuten fietsen of lopen bereik je de pont naar het centrum en ben je zo in hartje Amsterdam. In de buurt zijn markten, winkels en horeca volop aanwezig, terwijl ook de Ring A10 en de Noord/Zuidlijn gemakkelijk bereikbaar zijn. Met het IJ letterlijk om de hoek zijn ook de vaarmogelijkheden uitstekend: ideaal voor wie graag met een sloep het water op gaat. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================================== On a quiet canal in the van der Pekbuurt lies this exceptionally bright and charming ground floor apartment of 42 m². The apartment is cleverly laid out, neatly finished, and features an east-facing garden of over 43 m². With water at the front and greenery at the back, the feeling of being outdoors comes together here with the dynamics of the city. LAYOUT Via the private entrance on the ground floor, the hallway is accessed, with direct entry to a storage cupboard with washing machine connection and a separate toilet. The living room with open kitchen is situated at the rear and benefits from large windows that allow for an abundance of light. The kitchen is stylishly finished with a marble countertop and equipped with various built-in appliances. From the dining area, French doors open onto the sunny east-facing garden. There is space here for a large dining table, a lounge area, and green landscaping to taste. At the back is a freestanding wooden storage shed, ideal for extra storage. The bedroom is located at the quiet front side of the apartment and is fitted with a generous wall-to-wall wardrobe. The adjacent bathroom features a walk-in shower, a washbasin cabinet, and a towel radiator. PARTICULARITIES Living area approx. 42 m² Spacious east-facing garden of approx. 43 m² Storage shed in the garden Energy label B Located on the ground floor Private entrance Redeemed leasehold until October 15, 2070 The apartment can be called energy efficient with only €86 per month in energy costs DELIVERY Delivery can take place from Monday 11 August 2025. GROUND LEASE The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to a continuous ground lease. The ground rent has been fully paid off until 15 October 2070. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property is part of an active homeowners’ association consisting of 12 apartment rights, divided across the buildings Ranonkelkade 6 to 11. The association is professionally managed by MVGM and has a multi-year maintenance plan in place from 2023. The monthly contribution for this apartment is € 81,-. PARKING PERMIT There is currently no waiting period for obtaining a parking permit! A parking permit for residents costs €38.60 per 6 months. SURROUNDINGS Ranonkelkade is centrally located in Amsterdam-Noord, on the border of the lively Van der Pekbuurt with its market, shops, and restaurants, and across the water the modern Overhoeks area — still under development but full of promise. The A10 ring road is nearby, and the North-South metro line has a station in the area. The IJ is also easily accessible by boat, making this a great location for boating enthusiasts. GENERAL This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in a timely manner to your purchasing agent and to carry out (or commission) your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
168 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.