Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rapenburgerplein 25
1011VJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 8.730
Galería de fotos
Descripción
** English text below ** UNIEK STADSAPPARTEMENT MET TUIN EN GEZAMENLIJK DAKTERRAS Een eigen tuin midden in Amsterdam – dat vind je zelden. Dit charmante 3-kamer-appartement op de begane grond combineert het beste van twee werelden: wonen in het bruisende centrum én genieten van een rustig, groen buitenplekje. De woning is licht, goed ingedeeld en keurig onderhouden. Zowel vloeren, muren als houtwerk zijn in goede staat, zodat je direct kunt verhuizen. De indeling is praktisch en sfeervol. De woonkamer met open keuken heeft grote ramen en openslaande deuren naar de besloten tuin op het westen. Boven vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Extra pluspunten zijn de privé berging, de gezamenlijke inpandige fietsenstalling en het spectaculaire dakterras dat je deelt met de buren – een plek waar je geniet van het uitzicht over de binnenstad, van zonsopkomst tot zonsondergang. LIGGING Dit appartement ligt aan het Rapenburgerplein, een rustige plek in hartje Amsterdam. Hier woon je op loopafstand van culturele en groene hotspots zoals Artis, de Hortus, Carré en het Wertheimpark. De Grachtengordel en de Stopera liggen letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: fiets in enkele minuten naar Amsterdam Centraal of rijd via de IJ- of Piet Heintunnel zo de A10 op. INDELING Begane grond: • Gezamenlijke entree met trappenhuis en lift. • Ruime hal met garderobe, meterkast en wasruimte. • Open keuken met inbouwapparatuur. • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin. Eerste verdieping: • Twee ruime slaapkamers. • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en verkeert in goede staat. In het souterrain vind je een privé berging. Gemeenschappelijke ruimtes Het dakterras is een absoluut hoogtepunt: een sfeervolle plek om samen te komen, compleet met BBQ en zitjes, en een uniek uitzicht over de stad. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE, genaamd “Vereniging van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam”, wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 254,--. Dit is inclusief reservering onderhoud, lift, opstalverzekering. De stookkosten (blokverwarming) worden betaald aan de VvE. Het voorschot is € 70,-- per maand). EIGENDOM De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald t/m 15-04-2055. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. BIJZONDERHEDEN - Unieke ligging in hartje centrum; - Woonoppervlakte ca. 63 m², totale gebruiksoppervlakte 69,5 m², inhoud circa 201 m³ (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Privé tuin van ca. 21,5 m² op het westen; - Eigen berging in het souterrain van 6,4 m²; - Bouwjaar 1974; - Veel lichtinval dankzij grote ramen; - Twee ruime slaapkamers (of werk-/logeerkamer); - Goed onderhouden complex met lift; - Nieuw energielabel C; - Gemeenschappelijke fietsenstalling en reparatieruimte; - Groot gezamenlijk dakterras met fantastisch uitzicht over de binnenstad en het water; - Beschermd stadsgezicht; - VvE-bijdrage € 254,-- per maand, excl. voorschot stookkosten; - Blokverwarming; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-04-2055; - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (voorheen verhuurd); - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English text: UNIQUE CITY APARTMENT WITH GARDEN AND SHARED ROOFTOP TERRACE A private garden in the heart of Amsterdam – that's rare. This charming 3-room apartment on the ground floor combines the best of both worlds: living in the vibrant city center while enjoying a peaceful, green outdoor space. The home is bright, well-laid out, and meticulously maintained. The floors, walls, and woodwork are in good condition, so you can move in immediately. The layout is practical and atmospheric. The living room with open kitchen has large windows and French doors leading to the secluded garden facing west. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms and a modern bathroom. Additional advantages include a private storage room, a shared indoor bicycle storage, and the spectacular rooftop terrace shared with the neighbors – a place to enjoy views of the city center, from sunrise to sunset. LOCATION This apartment is located at Rapenburgerplein, a quiet spot in the heart of Amsterdam. Here, you live within walking distance of cultural and green hotspots such as Artis, the Hortus, Carré, and Wertheimpark. The Canal Belt and the Stopera are literally around the corner. The accessibility is excellent: bike just a few minutes to Amsterdam Central or drive via the IJ or Piet Heintunnel directly onto the A10. LAYOUT Ground floor: • Shared entrance with staircase and elevator. • Spacious hall with wardrobe, meter cupboard, and laundry room. • Open kitchen with built-in appliances. • Living room with garden view, featuring French doors leading to the secluded garden. First floor: • Two spacious bedrooms. • Modern bathroom with shower, vanity unit, toilet, and washer/dryer connection. The property has a neat laminate floor and is in good condition. In the basement, there is a private storage room. COMMUNAL AREAS The rooftop terrace is an absolute highlight: a charming spot to gather, complete with BBQ and seating areas, offering a unique view of the city. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE, called “Vereniging van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam,” is professionally managed by Newomij VvE Beheer B.V. The monthly contribution is € 254, which includes maintenance reserve, elevator, and building insurance. The heating costs (block heating) are paid to the VvE, with a monthly advance of € 70. PROPERTY DETAILS The property is located on municipal leasehold land. The lease has been prepaid until 15-04-2055. Request for conversion to perpetual leasehold has been submitted. ADDITIONAL INFORMATION - Unique location in the city center; - Living area approximately 63 m², total usable area 69.5 m², volume around 201 m³ (NEN 2580 measurement report available); - Private garden of approximately 21.5 m² facing west; - Private storage in the basement of 6.4 m²; - Built in 1974; - Plenty of natural light thanks to large windows; - Two spacious bedrooms (or office/guest room); - Well-maintained building with elevator; - New energy label C; - Shared bicycle storage and repair area; - Large communal rooftop terrace with fantastic views over the city and the water; - Protected city view; - VvE contribution € 254 per month, excluding advance heating costs; - Block heating; - Leasehold prepaid until 15-04-2055; - Request for conversion to perpetual leasehold has been submitted; - Age, asbestos, and non-owner-occupancy clauses apply (previously rented out); - Delivery in consultation, can be quick.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 63 m²
- Contenido
- 201 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2025
- Fecha de venta
- 17-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
