Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Rapenburgerplein 25

1011VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.730

Fotoalbum

Rapenburgerplein 25 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** UNIEK STADSAPPARTEMENT MET TUIN EN GEZAMENLIJK DAKTERRAS Een eigen tuin midden in Amsterdam – dat vind je zelden. Dit charmante 3-kamer-appartement op de begane grond combineert het beste van twee werelden: wonen in het bruisende centrum én genieten van een rustig, groen buitenplekje. De woning is licht, goed ingedeeld en keurig onderhouden. Zowel vloeren, muren als houtwerk zijn in goede staat, zodat je direct kunt verhuizen. De indeling is praktisch en sfeervol. De woonkamer met open keuken heeft grote ramen en openslaande deuren naar de besloten tuin op het westen. Boven vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Extra pluspunten zijn de privé berging, de gezamenlijke inpandige fietsenstalling en het spectaculaire dakterras dat je deelt met de buren – een plek waar je geniet van het uitzicht over de binnenstad, van zonsopkomst tot zonsondergang. LIGGING Dit appartement ligt aan het Rapenburgerplein, een rustige plek in hartje Amsterdam. Hier woon je op loopafstand van culturele en groene hotspots zoals Artis, de Hortus, Carré en het Wertheimpark. De Grachtengordel en de Stopera liggen letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: fiets in enkele minuten naar Amsterdam Centraal of rijd via de IJ- of Piet Heintunnel zo de A10 op. INDELING Begane grond: • Gezamenlijke entree met trappenhuis en lift. • Ruime hal met garderobe, meterkast en wasruimte. • Open keuken met inbouwapparatuur. • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin. Eerste verdieping: • Twee ruime slaapkamers. • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en verkeert in goede staat. In het souterrain vind je een privé berging. Gemeenschappelijke ruimtes Het dakterras is een absoluut hoogtepunt: een sfeervolle plek om samen te komen, compleet met BBQ en zitjes, en een uniek uitzicht over de stad. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE, genaamd “Vereniging van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam”, wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 254,--. Dit is inclusief reservering onderhoud, lift, opstalverzekering. De stookkosten (blokverwarming) worden betaald aan de VvE. Het voorschot is € 70,-- per maand). EIGENDOM De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald t/m 15-04-2055. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. BIJZONDERHEDEN - Unieke ligging in hartje centrum; - Woonoppervlakte ca. 63 m², totale gebruiksoppervlakte 69,5 m², inhoud circa 201 m³ (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Privé tuin van ca. 21,5 m² op het westen; - Eigen berging in het souterrain van 6,4 m²; - Bouwjaar 1974; - Veel lichtinval dankzij grote ramen; - Twee ruime slaapkamers (of werk-/logeerkamer); - Goed onderhouden complex met lift; - Nieuw energielabel C; - Gemeenschappelijke fietsenstalling en reparatieruimte; - Groot gezamenlijk dakterras met fantastisch uitzicht over de binnenstad en het water; - Beschermd stadsgezicht; - VvE-bijdrage € 254,-- per maand, excl. voorschot stookkosten; - Blokverwarming; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-04-2055; - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (voorheen verhuurd); - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English text: UNIQUE CITY APARTMENT WITH GARDEN AND SHARED ROOFTOP TERRACE A private garden in the heart of Amsterdam – that's rare. This charming 3-room apartment on the ground floor combines the best of both worlds: living in the vibrant city center while enjoying a peaceful, green outdoor space. The home is bright, well-laid out, and meticulously maintained. The floors, walls, and woodwork are in good condition, so you can move in immediately. The layout is practical and atmospheric. The living room with open kitchen has large windows and French doors leading to the secluded garden facing west. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms and a modern bathroom. Additional advantages include a private storage room, a shared indoor bicycle storage, and the spectacular rooftop terrace shared with the neighbors – a place to enjoy views of the city center, from sunrise to sunset. LOCATION This apartment is located at Rapenburgerplein, a quiet spot in the heart of Amsterdam. Here, you live within walking distance of cultural and green hotspots such as Artis, the Hortus, Carré, and Wertheimpark. The Canal Belt and the Stopera are literally around the corner. The accessibility is excellent: bike just a few minutes to Amsterdam Central or drive via the IJ or Piet Heintunnel directly onto the A10. LAYOUT Ground floor: • Shared entrance with staircase and elevator. • Spacious hall with wardrobe, meter cupboard, and laundry room. • Open kitchen with built-in appliances. • Living room with garden view, featuring French doors leading to the secluded garden. First floor: • Two spacious bedrooms. • Modern bathroom with shower, vanity unit, toilet, and washer/dryer connection. The property has a neat laminate floor and is in good condition. In the basement, there is a private storage room. COMMUNAL AREAS The rooftop terrace is an absolute highlight: a charming spot to gather, complete with BBQ and seating areas, offering a unique view of the city. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE, called “Vereniging van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam,” is professionally managed by Newomij VvE Beheer B.V. The monthly contribution is € 254, which includes maintenance reserve, elevator, and building insurance. The heating costs (block heating) are paid to the VvE, with a monthly advance of € 70. PROPERTY DETAILS The property is located on municipal leasehold land. The lease has been prepaid until 15-04-2055. Request for conversion to perpetual leasehold has been submitted. ADDITIONAL INFORMATION - Unique location in the city center; - Living area approximately 63 m², total usable area 69.5 m², volume around 201 m³ (NEN 2580 measurement report available); - Private garden of approximately 21.5 m² facing west; - Private storage in the basement of 6.4 m²; - Built in 1974; - Plenty of natural light thanks to large windows; - Two spacious bedrooms (or office/guest room); - Well-maintained building with elevator; - New energy label C; - Shared bicycle storage and repair area; - Large communal rooftop terrace with fantastic views over the city and the water; - Protected city view; - VvE contribution € 254 per month, excluding advance heating costs; - Block heating; - Leasehold prepaid until 15-04-2055; - Request for conversion to perpetual leasehold has been submitted; - Age, asbestos, and non-owner-occupancy clauses apply (previously rented out); - Delivery in consultation, can be quick.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
201 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.