Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Rapenburgerplein 25

1011VJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.730

Galerie de photos

Rapenburgerplein 25 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** UNIEK STADSAPPARTEMENT MET TUIN EN GEZAMENLIJK DAKTERRAS Een eigen tuin midden in Amsterdam – dat vind je zelden. Dit charmante 3-kamer-appartement op de begane grond combineert het beste van twee werelden: wonen in het bruisende centrum én genieten van een rustig, groen buitenplekje. De woning is licht, goed ingedeeld en keurig onderhouden. Zowel vloeren, muren als houtwerk zijn in goede staat, zodat je direct kunt verhuizen. De indeling is praktisch en sfeervol. De woonkamer met open keuken heeft grote ramen en openslaande deuren naar de besloten tuin op het westen. Boven vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Extra pluspunten zijn de privé berging, de gezamenlijke inpandige fietsenstalling en het spectaculaire dakterras dat je deelt met de buren – een plek waar je geniet van het uitzicht over de binnenstad, van zonsopkomst tot zonsondergang. LIGGING Dit appartement ligt aan het Rapenburgerplein, een rustige plek in hartje Amsterdam. Hier woon je op loopafstand van culturele en groene hotspots zoals Artis, de Hortus, Carré en het Wertheimpark. De Grachtengordel en de Stopera liggen letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: fiets in enkele minuten naar Amsterdam Centraal of rijd via de IJ- of Piet Heintunnel zo de A10 op. INDELING Begane grond: • Gezamenlijke entree met trappenhuis en lift. • Ruime hal met garderobe, meterkast en wasruimte. • Open keuken met inbouwapparatuur. • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin. Eerste verdieping: • Twee ruime slaapkamers. • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en verkeert in goede staat. In het souterrain vind je een privé berging. Gemeenschappelijke ruimtes Het dakterras is een absoluut hoogtepunt: een sfeervolle plek om samen te komen, compleet met BBQ en zitjes, en een uniek uitzicht over de stad. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE, genaamd “Vereniging van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam”, wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 254,--. Dit is inclusief reservering onderhoud, lift, opstalverzekering. De stookkosten (blokverwarming) worden betaald aan de VvE. Het voorschot is € 70,-- per maand). EIGENDOM De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald t/m 15-04-2055. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. BIJZONDERHEDEN - Unieke ligging in hartje centrum; - Woonoppervlakte ca. 63 m², totale gebruiksoppervlakte 69,5 m², inhoud circa 201 m³ (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Privé tuin van ca. 21,5 m² op het westen; - Eigen berging in het souterrain van 6,4 m²; - Bouwjaar 1974; - Veel lichtinval dankzij grote ramen; - Twee ruime slaapkamers (of werk-/logeerkamer); - Goed onderhouden complex met lift; - Nieuw energielabel C; - Gemeenschappelijke fietsenstalling en reparatieruimte; - Groot gezamenlijk dakterras met fantastisch uitzicht over de binnenstad en het water; - Beschermd stadsgezicht; - VvE-bijdrage € 254,-- per maand, excl. voorschot stookkosten; - Blokverwarming; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-04-2055; - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (voorheen verhuurd); - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English text: UNIQUE CITY APARTMENT WITH GARDEN AND SHARED ROOFTOP TERRACE A private garden in the heart of Amsterdam – that's rare. This charming 3-room apartment on the ground floor combines the best of both worlds: living in the vibrant city center while enjoying a peaceful, green outdoor space. The home is bright, well-laid out, and meticulously maintained. The floors, walls, and woodwork are in good condition, so you can move in immediately. The layout is practical and atmospheric. The living room with open kitchen has large windows and French doors leading to the secluded garden facing west. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms and a modern bathroom. Additional advantages include a private storage room, a shared indoor bicycle storage, and the spectacular rooftop terrace shared with the neighbors – a place to enjoy views of the city center, from sunrise to sunset. LOCATION This apartment is located at Rapenburgerplein, a quiet spot in the heart of Amsterdam. Here, you live within walking distance of cultural and green hotspots such as Artis, the Hortus, Carré, and Wertheimpark. The Canal Belt and the Stopera are literally around the corner. The accessibility is excellent: bike just a few minutes to Amsterdam Central or drive via the IJ or Piet Heintunnel directly onto the A10. LAYOUT Ground floor: • Shared entrance with staircase and elevator. • Spacious hall with wardrobe, meter cupboard, and laundry room. • Open kitchen with built-in appliances. • Living room with garden view, featuring French doors leading to the secluded garden. First floor: • Two spacious bedrooms. • Modern bathroom with shower, vanity unit, toilet, and washer/dryer connection. The property has a neat laminate floor and is in good condition. In the basement, there is a private storage room. COMMUNAL AREAS The rooftop terrace is an absolute highlight: a charming spot to gather, complete with BBQ and seating areas, offering a unique view of the city. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE, called “Vereniging van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam,” is professionally managed by Newomij VvE Beheer B.V. The monthly contribution is € 254, which includes maintenance reserve, elevator, and building insurance. The heating costs (block heating) are paid to the VvE, with a monthly advance of € 70. PROPERTY DETAILS The property is located on municipal leasehold land. The lease has been prepaid until 15-04-2055. Request for conversion to perpetual leasehold has been submitted. ADDITIONAL INFORMATION - Unique location in the city center; - Living area approximately 63 m², total usable area 69.5 m², volume around 201 m³ (NEN 2580 measurement report available); - Private garden of approximately 21.5 m² facing west; - Private storage in the basement of 6.4 m²; - Built in 1974; - Plenty of natural light thanks to large windows; - Two spacious bedrooms (or office/guest room); - Well-maintained building with elevator; - New energy label C; - Shared bicycle storage and repair area; - Large communal rooftop terrace with fantastic views over the city and the water; - Protected city view; - VvE contribution € 254 per month, excluding advance heating costs; - Block heating; - Leasehold prepaid until 15-04-2055; - Request for conversion to perpetual leasehold has been submitted; - Age, asbestos, and non-owner-occupancy clauses apply (previously rented out); - Delivery in consultation, can be quick.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
201 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.