Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Ravenwerf 26

1018HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.626

Galería de fotos

Ravenwerf 26 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** engelish text below ** Ravenwerf 26 – Amsterdam Oost Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 83 m²) met 3 slaapkamers, balkon op het zuidoosten en prachtig uitzicht over het water Welkom bij Ravenwerf 26: een ruim en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost. Met drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw is dit een woning die alles heeft. Gelegen op de tweede etage van een verzorgd complex op de Oostelijke Eilanden combineert dit appartement comfortabel wonen met een bruisende en centrale ligging. Wonen & genieten De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Vanuit de zithoek heb je een schitterend uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je hier de hele ochtend en begin van de middag van de zon kunt genieten. Koken & tafelen De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende kastruimte en inbouwapparatuur om met plezier te koken. Terwijl de pasta staat te pruttelen, kijk je uit over het water en verleng je je leefruimte eenvoudig naar buiten. Slapen & baden Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer, waardoor alles een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2057 en is al vooruitbetaald. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Pluspunten: Woonoppervlakte ca. 83 m² Drie slaapkamers Servicekosten €222,- per maand Balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht over het water Privé berging in de onderbouw Energielabel B Vaste notaris Abma Scheurs Locatie: Ravenwerf ligt op een van de geliefde Oostelijke Eilanden, in het oostelijke deel van het centrum. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je fijne horeca en winkels. Op loopafstand liggen onder andere het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de Plantagebuurt. Ook Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, de OBA en NEMO zijn slechts 10 minuten lopen. Op zomerse dagen wandel je naar het naastgelegen Marineterrein voor een duik in het water of een drankje op een van de terrassen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ravenwerf 26 – Amsterdam East Spacious and bright 3-bedroom apartment (approx. 83 m²) with southeast-facing balcony and stunning water views Welcome to Ravenwerf 26: a spacious and light apartment in a prime location in Amsterdam East. With three bedrooms, a southwest-facing balcony, and a private storage room in the basement, this home truly has it all. Situated on the second floor of a well-maintained complex on the Eastern Docklands, this apartment combines comfortable living with a lively and central setting. Living & enjoying The living room is generously sized, and the large windows allow beautiful natural light to flow in. From the sitting area, you have an impressive view over the water, and from here you also access the balcony. Facing southwest, the balcony is the perfect spot to enjoy the morning and early afternoon sun. Cooking & dining The kitchen connects seamlessly to the living room and offers ample storage space and built-in appliances, making cooking a pleasure. While your pasta is simmering, you can enjoy the water views and easily extend your living space outdoors. Sleeping & bathing With three full-sized bedrooms, there is plenty of room for a family, home office, or guest room. The bathroom is practically laid out with a shower and washbasin, and there is also a separate toilet. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor, giving it a fresh and well-kept look. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until April 1, 2057 and has already been paid in advance. After that, the ground lease has been locked in perpetually at favorable conditions at the notary. Key features Living area approx. 83 m² Three bedrooms Service charges €222 per month Southwest-facing balcony with stunning water views Private storage in the basement Energy label B fixed notary Abma Scheurs Location Ravenwerf is situated on one of the popular Eastern Docklands, in the eastern part of the city center. Here, you live in a peaceful setting with all the vibrancy of the city within easy reach. In the direct vicinity, you’ll find plenty of cafés, restaurants, and shops. Within walking distance are the National Maritime Museum, Hoogte Kadijk, Czaar Peterstraat, and the Plantage neighborhood. Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, the Public Library (OBA), and NEMO Science Museum are all just 10 minutes away on foot. On summer days, you can stroll over to the nearby Marineterrein for a swim in the water or a drink on one of the terraces.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2057)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.