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Ravenwerf 26

1018HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.626

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Ravenwerf 26 Amsterdam
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** engelish text below ** Ravenwerf 26 – Amsterdam Oost Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 83 m²) met 3 slaapkamers, balkon op het zuidoosten en prachtig uitzicht over het water Welkom bij Ravenwerf 26: een ruim en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost. Met drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw is dit een woning die alles heeft. Gelegen op de tweede etage van een verzorgd complex op de Oostelijke Eilanden combineert dit appartement comfortabel wonen met een bruisende en centrale ligging. Wonen & genieten De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Vanuit de zithoek heb je een schitterend uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je hier de hele ochtend en begin van de middag van de zon kunt genieten. Koken & tafelen De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende kastruimte en inbouwapparatuur om met plezier te koken. Terwijl de pasta staat te pruttelen, kijk je uit over het water en verleng je je leefruimte eenvoudig naar buiten. Slapen & baden Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer, waardoor alles een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2057 en is al vooruitbetaald. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Pluspunten: Woonoppervlakte ca. 83 m² Drie slaapkamers Servicekosten €222,- per maand Balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht over het water Privé berging in de onderbouw Energielabel B Vaste notaris Abma Scheurs Locatie: Ravenwerf ligt op een van de geliefde Oostelijke Eilanden, in het oostelijke deel van het centrum. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je fijne horeca en winkels. Op loopafstand liggen onder andere het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de Plantagebuurt. Ook Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, de OBA en NEMO zijn slechts 10 minuten lopen. Op zomerse dagen wandel je naar het naastgelegen Marineterrein voor een duik in het water of een drankje op een van de terrassen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ravenwerf 26 – Amsterdam East Spacious and bright 3-bedroom apartment (approx. 83 m²) with southeast-facing balcony and stunning water views Welcome to Ravenwerf 26: a spacious and light apartment in a prime location in Amsterdam East. With three bedrooms, a southwest-facing balcony, and a private storage room in the basement, this home truly has it all. Situated on the second floor of a well-maintained complex on the Eastern Docklands, this apartment combines comfortable living with a lively and central setting. Living & enjoying The living room is generously sized, and the large windows allow beautiful natural light to flow in. From the sitting area, you have an impressive view over the water, and from here you also access the balcony. Facing southwest, the balcony is the perfect spot to enjoy the morning and early afternoon sun. Cooking & dining The kitchen connects seamlessly to the living room and offers ample storage space and built-in appliances, making cooking a pleasure. While your pasta is simmering, you can enjoy the water views and easily extend your living space outdoors. Sleeping & bathing With three full-sized bedrooms, there is plenty of room for a family, home office, or guest room. The bathroom is practically laid out with a shower and washbasin, and there is also a separate toilet. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor, giving it a fresh and well-kept look. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until April 1, 2057 and has already been paid in advance. After that, the ground lease has been locked in perpetually at favorable conditions at the notary. Key features Living area approx. 83 m² Three bedrooms Service charges €222 per month Southwest-facing balcony with stunning water views Private storage in the basement Energy label B fixed notary Abma Scheurs Location Ravenwerf is situated on one of the popular Eastern Docklands, in the eastern part of the city center. Here, you live in a peaceful setting with all the vibrancy of the city within easy reach. In the direct vicinity, you’ll find plenty of cafés, restaurants, and shops. Within walking distance are the National Maritime Museum, Hoogte Kadijk, Czaar Peterstraat, and the Plantage neighborhood. Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, the Public Library (OBA), and NEMO Science Museum are all just 10 minutes away on foot. On summer days, you can stroll over to the nearby Marineterrein for a swim in the water or a drink on one of the terraces.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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