Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Retiefstraat 49 1

1092VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Retiefstraat 49 1 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wonen in het midden tussen het Oosterpark en Park Frankendael, met de levendigheid van het Beukenplein en de Linnaeusstraat op steenworp afstand. Op loopafstand van de Amstel en de Pijp, maar ook van Artis en de Javastraat. Binnen 15 minuten fietsen sta je op de Zuidas of in hartje Centrum. Dit alles vanuit een bijzonder licht en ruim 2- kamer appartement van 78 m2 op de tweede verdieping van een klassiek herenhuis. Geniet van de zon op maar liefst twee balkons – aan de voor- én achterzijde – waar je de hele dag door buiten kunt zitten. Het appartement is gelegen op eigen grond. Dus geen gedoe met erfpacht. Het appartement is met liefde en aandacht bewoond en bevindt zich in goede staat. Locatie: De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt, om de hoek van de bruisende Linnaeusstraat en het Beukenplein. Er is een groot aanbod aan koffietentjes (denk aan Rum Baba, Café Bru, 4850) en trendy café's/restaurants (De Tros, Fuku Ramen, Massimo, Pazzi, Massalia, The Cottage en nog veel meer) in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en buurtwinkels. Aan groen geen gebrek in de omgeving, het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworp afstand. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Oostpoort, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit je binnen enkele minuten op de Ring A-10. Indeling Via een imposante externe hardstenen trap treed je het pand binnen. Het keurig verzorgde interne trappenhuis leidt naar de tweede verdieping. Via een gemeenschappelijke overloop (gedeeld met alleen de bovenbuurvrouw) stap je de ruime en charmante hal van het appartement binnen. Vanuit de hal met een prachtig inpandig glas-in-lood raam zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een heerlijke slaapkamer met een grote ingebouwde kleding kast. Aan de achterzijde van het appartement is een heerlijke ruime badkamer met inloopdouche, een royaal ligbad met whirlpoolfunctie – jouw eigen spa-moment thuis – en een wastafel meubel met ingebouwde wasmachine aansluiting. De woonkamer heeft een prachtige natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen met openslaande deuren. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is een heerlijk balkon. Op de grond ligt een licht geschilderde houten vloer. Aan de voorzijde van woonkamer bevindt zich een houtkachel voor gezellige avonden bij het haardvuur. Aan de achterzijde van de woonkamer is de ruim opgezette open keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, oven, diepvries, ijskast en 6 pits gasfornuis. De keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van een bar gedeelte , perfect voor borrels of een knus ontbijt in het weekend. De keuken is gemakkelijk te verplaatsen naar de woonkamer waardoor je een 2e slaapkamer creëert. Bijzonderheden - Licht appartement van 78 m2 (NEN 2580) - Eigen grond - Kleine betrokken VvE met alleen het huisnummer - Service kosten EUR 200 per maand - MJOP aanwezig - Twee balkons - Energielabel C - CV ketel in eigendom (bouwjaar 2014) - Oplevering in overleg Een licht, goed onderhouden appartement op eigen grond, met twee balkons, een whirlpoolbad en een gezellige houtkachel – gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam. Klaar om verliefd op te worden.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
313 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.