Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Retiefstraat 49 1

1092VX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Retiefstraat 49 1 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: wonen in het midden tussen het Oosterpark en Park Frankendael, met de levendigheid van het Beukenplein en de Linnaeusstraat op steenworp afstand. Op loopafstand van de Amstel en de Pijp, maar ook van Artis en de Javastraat. Binnen 15 minuten fietsen sta je op de Zuidas of in hartje Centrum. Dit alles vanuit een bijzonder licht en ruim 2- kamer appartement van 78 m2 op de tweede verdieping van een klassiek herenhuis. Geniet van de zon op maar liefst twee balkons – aan de voor- én achterzijde – waar je de hele dag door buiten kunt zitten. Het appartement is gelegen op eigen grond. Dus geen gedoe met erfpacht. Het appartement is met liefde en aandacht bewoond en bevindt zich in goede staat. Locatie: De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt, om de hoek van de bruisende Linnaeusstraat en het Beukenplein. Er is een groot aanbod aan koffietentjes (denk aan Rum Baba, Café Bru, 4850) en trendy café's/restaurants (De Tros, Fuku Ramen, Massimo, Pazzi, Massalia, The Cottage en nog veel meer) in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en buurtwinkels. Aan groen geen gebrek in de omgeving, het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworp afstand. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Oostpoort, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit je binnen enkele minuten op de Ring A-10. Indeling Via een imposante externe hardstenen trap treed je het pand binnen. Het keurig verzorgde interne trappenhuis leidt naar de tweede verdieping. Via een gemeenschappelijke overloop (gedeeld met alleen de bovenbuurvrouw) stap je de ruime en charmante hal van het appartement binnen. Vanuit de hal met een prachtig inpandig glas-in-lood raam zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een heerlijke slaapkamer met een grote ingebouwde kleding kast. Aan de achterzijde van het appartement is een heerlijke ruime badkamer met inloopdouche, een royaal ligbad met whirlpoolfunctie – jouw eigen spa-moment thuis – en een wastafel meubel met ingebouwde wasmachine aansluiting. De woonkamer heeft een prachtige natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen met openslaande deuren. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is een heerlijk balkon. Op de grond ligt een licht geschilderde houten vloer. Aan de voorzijde van woonkamer bevindt zich een houtkachel voor gezellige avonden bij het haardvuur. Aan de achterzijde van de woonkamer is de ruim opgezette open keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, oven, diepvries, ijskast en 6 pits gasfornuis. De keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van een bar gedeelte , perfect voor borrels of een knus ontbijt in het weekend. De keuken is gemakkelijk te verplaatsen naar de woonkamer waardoor je een 2e slaapkamer creëert. Bijzonderheden - Licht appartement van 78 m2 (NEN 2580) - Eigen grond - Kleine betrokken VvE met alleen het huisnummer - Service kosten EUR 200 per maand - MJOP aanwezig - Twee balkons - Energielabel C - CV ketel in eigendom (bouwjaar 2014) - Oplevering in overleg Een licht, goed onderhouden appartement op eigen grond, met twee balkons, een whirlpoolbad en een gezellige houtkachel – gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam. Klaar om verliefd op te worden.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.