Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rietnesse 5 H
1082CE Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 365.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 374.150
Precio de compra /m²: € 9.125
Galería de fotos
Descripción
Rietnesse Zuid - Wonen in het groene Buitenveldert betekent leven te midden van rust, luwte en licht — met alles wat de stad te bieden heeft op korte afstand. Dit benedenhuis aan de Rietnesse is daar een treffend voorbeeld van: een modern en doordacht stadsverblijf, omringd door groen en met een verrassend gevoel van ruimte. In 2016 is de woning zorgvuldig gerenoveerd, met aandacht voor lichtinval, indeling en sfeer. Hoogtepunt is het woonvertrek, waar een royale raampartij op het zuiden zorgt voor een natuurlijke gloed gedurende de hele dag. Aansluitend ligt een besloten tuin van circa twintig vierkante meter, die via een houten hekje overloopt in het achterliggende plantsoen — een verlengstuk van je leefruimte, open en groen. Rietnesse 5 H is een woning voor wie compact wil wonen zonder in te leveren op kwaliteit, licht en vrijheid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement heeft een open en praktische indeling, waarbij de woonkamer en keuken naadloos overgaan in elkaar en direct aansluiten op de zonnige tuin. De ruimte is licht, logisch ingericht en voelt ruim aan door de heldere afwerking. De keuken is efficiënt en strak vormgegeven, met voldoende opbergruimte. De zithoek aan de tuinzijde biedt uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde is rustig en privé, met voldoende ruimte en een prettige lichtinval. De moderne badkamer is compact maar compleet, met karaktervolle tegels en een praktische indeling. De tuin op het zuiden versterkt het gevoel van ruimte en buitenleven. Alles is netjes afgewerkt, fris en klaar voor dagelijks gebruik. Buurtgids Het benedenhuis is gelegen in Buitenveldert, een gewilde buurt in Amsterdam vanwege de nabijheid van de Zuidas en Amstelveen. In de omgeving zijn diverse groenvoorzieningen te vinden, waaronder het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het appartement is goed bereikbaar via de ring A10 en met het openbaar vervoer richting de Zuidas, Amsterdam Centrum, Schiphol en omliggende gemeenten. Op korte afstand van het appartement ligt winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod op het gebied van voeding, mode, wonen en accessoires. Daarnaast zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt, zoals de Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite en meerdere basisscholen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 40 m² - Tuin gelegen op het zuiden van circa 19 m² - Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel D - Servicekosten VvE € 98,85 per maand - Externe berging van circa 4 m² - Renovatiejaar 2016 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Rietnesse Zuid - Living in leafy Buitenveldert means enjoying peace, shelter, and natural light—while having everything the city has to offer just around the corner. This ground-floor apartment on Rietnesse is a perfect example: a modern and thoughtfully designed city residence, surrounded by greenery and offering a surprising sense of space. In 2016, the home was carefully renovated with a focus on natural light, layout, and atmosphere. The highlight is the living area, where a generous south-facing window brings in a warm glow throughout the day. It opens onto a private garden of approximately 20 square metres, which flows—via a wooden gate—into the lush communal green space behind the property, serving as an extension of your living area. Rietnesse 5 H is ideal for those looking to live compactly without compromising on quality, light, and a sense of freedom. You can experience the full presentation of this home on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The apartment has a smart and open layout, where the living room and kitchen flow seamlessly into one another and connect directly to the sunny garden. The space is bright, logically arranged, and feels spacious thanks to its clean finish. The kitchen is efficiently and stylishly designed, with plenty of storage. The seating area on the garden side offers a green and calming view. The bedroom at the front is peaceful and private, with ample space and pleasant natural light. The modern bathroom is compact yet complete, featuring characterful tiles and a practical layout. The south-facing garden enhances the feeling of openness and outdoor living. Everything has been neatly finished—fresh, clean, and ready for daily use. Neighbourhood Guide This ground-floor apartment is located in Buitenveldert, a sought-after neighbourhood in Amsterdam thanks to its proximity to the Zuidas business district and Amstelveen. The area features various green spaces, including the Amsterdam Forest, Amstelpark, and Gijsbrecht van Aemstelpark. The apartment is easily accessible via the A10 ring road and by public transport, with direct connections to Zuidas, Amsterdam city centre, Schiphol Airport, and surrounding towns. Nearby you'll find Gelderlandplein shopping centre, which offers a wide range of food, fashion, home goods, and accessories. The area is also home to several educational institutions, including Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite, and multiple primary schools. On our website, we’ve highlighted the best local hotspots near the home. Specifications - Approx. 40 m² of living space - South-facing garden of approx. 19 m² - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought out in perpetuity - Energy label D - Homeowners’ association service costs: € 98.85 per month - External storage space of approx. 4 m² - Renovated in 2016 Disclaimer All information has been compiled with the utmost care. However, no legal rights can be derived from its accuracy, completeness, or any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This method is intended to provide a more consistent way of measuring usable floor space, but it cannot completely rule out differences in measurement results caused by varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process.
Hipoteca berekenen
€ 365.000
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150
2,78%
Anualmente
%
€ 18.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 365.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 40 m²
- Contenido
- 100 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-08-2025
- Fecha de venta
- 24-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
