Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Rietnesse 5 H

1082CE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 9.125

Photo Gallery

Rietnesse 5 H Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Rietnesse Zuid - Wonen in het groene Buitenveldert betekent leven te midden van rust, luwte en licht — met alles wat de stad te bieden heeft op korte afstand. Dit benedenhuis aan de Rietnesse is daar een treffend voorbeeld van: een modern en doordacht stadsverblijf, omringd door groen en met een verrassend gevoel van ruimte. In 2016 is de woning zorgvuldig gerenoveerd, met aandacht voor lichtinval, indeling en sfeer. Hoogtepunt is het woonvertrek, waar een royale raampartij op het zuiden zorgt voor een natuurlijke gloed gedurende de hele dag. Aansluitend ligt een besloten tuin van circa twintig vierkante meter, die via een houten hekje overloopt in het achterliggende plantsoen — een verlengstuk van je leefruimte, open en groen. Rietnesse 5 H is een woning voor wie compact wil wonen zonder in te leveren op kwaliteit, licht en vrijheid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement heeft een open en praktische indeling, waarbij de woonkamer en keuken naadloos overgaan in elkaar en direct aansluiten op de zonnige tuin. De ruimte is licht, logisch ingericht en voelt ruim aan door de heldere afwerking. De keuken is efficiënt en strak vormgegeven, met voldoende opbergruimte. De zithoek aan de tuinzijde biedt uitzicht op het groen. De slaapkamer aan de voorzijde is rustig en privé, met voldoende ruimte en een prettige lichtinval. De moderne badkamer is compact maar compleet, met karaktervolle tegels en een praktische indeling. De tuin op het zuiden versterkt het gevoel van ruimte en buitenleven. Alles is netjes afgewerkt, fris en klaar voor dagelijks gebruik. Buurtgids Het benedenhuis is gelegen in Buitenveldert, een gewilde buurt in Amsterdam vanwege de nabijheid van de Zuidas en Amstelveen. In de omgeving zijn diverse groenvoorzieningen te vinden, waaronder het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het appartement is goed bereikbaar via de ring A10 en met het openbaar vervoer richting de Zuidas, Amsterdam Centrum, Schiphol en omliggende gemeenten. Op korte afstand van het appartement ligt winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod op het gebied van voeding, mode, wonen en accessoires. Daarnaast zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt, zoals de Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite en meerdere basisscholen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 40 m² - Tuin gelegen op het zuiden van circa 19 m² - Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel D - Servicekosten VvE € 98,85 per maand - Externe berging van circa 4 m² - Renovatiejaar 2016 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Rietnesse Zuid - Living in leafy Buitenveldert means enjoying peace, shelter, and natural light—while having everything the city has to offer just around the corner. This ground-floor apartment on Rietnesse is a perfect example: a modern and thoughtfully designed city residence, surrounded by greenery and offering a surprising sense of space. In 2016, the home was carefully renovated with a focus on natural light, layout, and atmosphere. The highlight is the living area, where a generous south-facing window brings in a warm glow throughout the day. It opens onto a private garden of approximately 20 square metres, which flows—via a wooden gate—into the lush communal green space behind the property, serving as an extension of your living area. Rietnesse 5 H is ideal for those looking to live compactly without compromising on quality, light, and a sense of freedom. You can experience the full presentation of this home on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The apartment has a smart and open layout, where the living room and kitchen flow seamlessly into one another and connect directly to the sunny garden. The space is bright, logically arranged, and feels spacious thanks to its clean finish. The kitchen is efficiently and stylishly designed, with plenty of storage. The seating area on the garden side offers a green and calming view. The bedroom at the front is peaceful and private, with ample space and pleasant natural light. The modern bathroom is compact yet complete, featuring characterful tiles and a practical layout. The south-facing garden enhances the feeling of openness and outdoor living. Everything has been neatly finished—fresh, clean, and ready for daily use. Neighbourhood Guide This ground-floor apartment is located in Buitenveldert, a sought-after neighbourhood in Amsterdam thanks to its proximity to the Zuidas business district and Amstelveen. The area features various green spaces, including the Amsterdam Forest, Amstelpark, and Gijsbrecht van Aemstelpark. The apartment is easily accessible via the A10 ring road and by public transport, with direct connections to Zuidas, Amsterdam city centre, Schiphol Airport, and surrounding towns. Nearby you'll find Gelderlandplein shopping centre, which offers a wide range of food, fashion, home goods, and accessories. The area is also home to several educational institutions, including Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite, and multiple primary schools. On our website, we’ve highlighted the best local hotspots near the home. Specifications - Approx. 40 m² of living space - South-facing garden of approx. 19 m² - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought out in perpetuity - Energy label D - Homeowners’ association service costs: € 98.85 per month - External storage space of approx. 4 m² - Renovated in 2016 Disclaimer All information has been compiled with the utmost care. However, no legal rights can be derived from its accuracy, completeness, or any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This method is intended to provide a more consistent way of measuring usable floor space, but it cannot completely rule out differences in measurement results caused by varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
100 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.