Ir directamente al contenido
Logotipo de Honq Makelaardij

Rietwijkerstraat 43 H

1059VW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Rietwijkerstraat 43 H Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

#ENGLISH TEXT BELOW# SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN AMSTERDAM ZUID Dit sfeervolle en lichte appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden ligt in een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een stijlvol pand en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer de hele dag door heerlijk licht. De eikenhouten vloer met fermacell-isolatie zorgt voor een warme uitstraling en uitstekend wooncomfort. Het balkon op het zuiden biedt volop zon, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. De ligging is gunstig: binnen enkele minuten zit je op de A10 en zowel het centrum als Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, met de fiets of het openbaar vervoer. Een heerlijk appartement op een toplocatie waar karakter, rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. De Rietwijkerstraat ligt in de Hoofddorppleinbuurt, in het Amsterdamse stadsdeel Zuid. De buurt staat bekend om haar charmante mix van karakteristieke panden, lokale koffiezaken en ambachtelijke buurtwinkels. Op loopafstand vind je het Hoofddorpplein, de Sloterkade, het Vondelpark en diverse gezellige eetgelegenheden en speciaalzaken. Ook de British School of Amsterdam bevindt zich in de nabije omgeving, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1930 • Energielabel D • Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NEN2580) • Twee slaapkamers • Balkon op het zuiden • Ruime, goed onderhouden berging/werkkamer op zolder met daglicht en elektra • Parkeervergunning mogelijk op aanvraag • Afgekochte erfpacht tot 31-03-2063, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden • Actieve VvE met professioneel beheer door Twinss • VvE-bijdrage woning (43-2): €184,10 per maand + €26,06 voor de berging • MJOP opgesteld in 2024 (buitenschilderwerk eveneens uitgevoerd in 2024) • Vaste notaris Legal Loyalty (Amsterdam) • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Kortom: een charmant en goed onderhouden appartement met veel licht, een zonnig balkon en een geweldige ligging in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze fijne woning. CHARMING AND BRIGHT APARTMENT WITH SUNNY SOUTH FACE BALCONY IN AMSTERDAM SOUTH! This charming and light-filled apartment with two bedrooms and a sunny south-facing balcony is located on a quiet street in the popular Hoofddorppleinbuurt, part of Amsterdam South. Situated on the first floor of an elegant building, the home offers a spacious and bright living room with an open kitchen. Large windows let in plenty of natural light throughout the day, while the oak flooring with fermacell insulation provides warmth and excellent living comfort. The south-facing balcony enjoys sun from early morning until late afternoon, perfect for your morning coffee or a relaxing evening drink. The location is convenient: you can reach the A10 ring road within minutes, and both the city center and Schiphol Airport are easily accessible by bike or public transport. A wonderful apartment in a prime location where character, tranquility and vibrant city life come together perfectly. Rietwijkerstraat is located in the Hoofddorppleinbuurt, in the Amsterdam South district. The neighborhood is known for its charming architecture, cozy cafés and artisanal local shops. Within walking distance you’ll find Hoofddorpplein, the Sloterkade, Vondelpark and many inviting restaurants and specialty stores. The British School of Amsterdam is also nearby, making this a great location for international families. Details • Year of construction 1930 • Energy label D • Living area approx. 72 m² (NEN2580 measured) • Two bedrooms • South-facing balcony • Spacious and well-maintained storage room/home office on the attic floor with daylight and electricity • Parking permit available upon request • Ground lease paid off until 31-03-2063, then fixed under favorable conditions • Active and professionally managed owners’ association (VvE) by Twinss • Monthly VvE contribution (43-2): €184.10 + €26.06 for storage • Maintenance plan (MJOP) drawn up in 2024; exterior painting also completed in 2024 • Fixed notary Legal Loyalty (Amsterdam) • Transfer date in consultation, possible on short notice Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
235 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.