Aller directement au contenu
Logo de Honq Makelaardij

Rietwijkerstraat 43 H

1059VW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Rietwijkerstraat 43 H Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

#ENGLISH TEXT BELOW# SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN AMSTERDAM ZUID Dit sfeervolle en lichte appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden ligt in een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een stijlvol pand en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer de hele dag door heerlijk licht. De eikenhouten vloer met fermacell-isolatie zorgt voor een warme uitstraling en uitstekend wooncomfort. Het balkon op het zuiden biedt volop zon, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. De ligging is gunstig: binnen enkele minuten zit je op de A10 en zowel het centrum als Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, met de fiets of het openbaar vervoer. Een heerlijk appartement op een toplocatie waar karakter, rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. De Rietwijkerstraat ligt in de Hoofddorppleinbuurt, in het Amsterdamse stadsdeel Zuid. De buurt staat bekend om haar charmante mix van karakteristieke panden, lokale koffiezaken en ambachtelijke buurtwinkels. Op loopafstand vind je het Hoofddorpplein, de Sloterkade, het Vondelpark en diverse gezellige eetgelegenheden en speciaalzaken. Ook de British School of Amsterdam bevindt zich in de nabije omgeving, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1930 • Energielabel D • Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NEN2580) • Twee slaapkamers • Balkon op het zuiden • Ruime, goed onderhouden berging/werkkamer op zolder met daglicht en elektra • Parkeervergunning mogelijk op aanvraag • Afgekochte erfpacht tot 31-03-2063, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden • Actieve VvE met professioneel beheer door Twinss • VvE-bijdrage woning (43-2): €184,10 per maand + €26,06 voor de berging • MJOP opgesteld in 2024 (buitenschilderwerk eveneens uitgevoerd in 2024) • Vaste notaris Legal Loyalty (Amsterdam) • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Kortom: een charmant en goed onderhouden appartement met veel licht, een zonnig balkon en een geweldige ligging in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze fijne woning. CHARMING AND BRIGHT APARTMENT WITH SUNNY SOUTH FACE BALCONY IN AMSTERDAM SOUTH! This charming and light-filled apartment with two bedrooms and a sunny south-facing balcony is located on a quiet street in the popular Hoofddorppleinbuurt, part of Amsterdam South. Situated on the first floor of an elegant building, the home offers a spacious and bright living room with an open kitchen. Large windows let in plenty of natural light throughout the day, while the oak flooring with fermacell insulation provides warmth and excellent living comfort. The south-facing balcony enjoys sun from early morning until late afternoon, perfect for your morning coffee or a relaxing evening drink. The location is convenient: you can reach the A10 ring road within minutes, and both the city center and Schiphol Airport are easily accessible by bike or public transport. A wonderful apartment in a prime location where character, tranquility and vibrant city life come together perfectly. Rietwijkerstraat is located in the Hoofddorppleinbuurt, in the Amsterdam South district. The neighborhood is known for its charming architecture, cozy cafés and artisanal local shops. Within walking distance you’ll find Hoofddorpplein, the Sloterkade, Vondelpark and many inviting restaurants and specialty stores. The British School of Amsterdam is also nearby, making this a great location for international families. Details • Year of construction 1930 • Energy label D • Living area approx. 72 m² (NEN2580 measured) • Two bedrooms • South-facing balcony • Spacious and well-maintained storage room/home office on the attic floor with daylight and electricity • Parking permit available upon request • Ground lease paid off until 31-03-2063, then fixed under favorable conditions • Active and professionally managed owners’ association (VvE) by Twinss • Monthly VvE contribution (43-2): €184.10 + €26.06 for storage • Maintenance plan (MJOP) drawn up in 2024; exterior painting also completed in 2024 • Fixed notary Legal Loyalty (Amsterdam) • Transfer date in consultation, possible on short notice Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
235 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.