Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rijnsburgstraat 26 1
1059AV Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 9.226
Galería de fotos
Descripción
Prachtige en charmante instapklare benedenwoning (84m²) met riante tuin (ca. 60 m²) en maar liefst 3 slaapkamers! Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over diverse karakteristieke details zoals hoge plafonds (3.04m), mooie houten visgraat parketvloer, glas-in-loodramen en een fraaie suite in de woonkamer met zeer uitgebreide opbergruimte. In de goed onderhouden tuin met ruim terras is praktische bergruimte gecreëerd. De woning is gelegen op eigen grond en ligt in een rustige, groene straat midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van onder andere het Vondelpark, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Entree/hal met prachtige glas-in-lood deur en origineel tegelwerk die toegang geeft tot de woning; ruime woonkamer met charmante suite en glas-in-lood schuifdeuren; open woonkeuken voorzien van Smeg inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De heerlijke, goed onderhouden achtertuin met middagzon op het westen biedt volop ruimte om buiten te zitten met een ruim terras en beschikt bovendien over praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkast, die eventueel samen te voegen zijn tot één royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met vaste inbouwkast. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast alwaar ook de aansluiting voor de wasmachine. LOCATIE De woning is gelegen op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt, in een rustige en groene straat. Alle voorzieningen voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, zoals meerdere traiteurs, drie supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een kaasboer, slager, chocolatier en wijnhandel rond het Hoofddorpplein. Ook is er volop keuze uit gezellige restaurants, koffiebars en terrassen in de directe omgeving, zoals Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, Anne & Max maar ook sterrenrestaurant Ron Gastrobar. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark, het Amsterdamse bos als De Nieuwe Meer dichtbij, waar je kunt wandelen, hardlopen, zwemmen of genieten van de natuur. Er zijn in de buurt diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder sportscholen, tennisbanen, voetbalvelden en yogastudio’s. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden, welke in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1929, onder architectuur gebouwd (Gerrit Jan Rutgers); - Gesplitst in 1979; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 84 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Gehele woning voorzien van dubbelglas (incl glas-in-lood); - Heerlijke tuin met zon vanaf 13:00 op WNW (ca. 60 m²); - Mogelijkheid tot uitbouw (onder voorbehoud van vergunning en toestemming VvE); - Moderne keuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Actieve VvE; - Servicekosten € 100,- per maand; - Energielabel C; - Remeha Tzerra cv-ketel uit 2016; - Gelegen op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt; - Rustige en groene straat; - Parkeren via vergunningsstelsel, ruime parkeerplek voor de deur; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Beautiful and charming, move-in ready ground-floor apartment (84 m²) with a spacious garden (approx. 60 m²) and no fewer than 3 bedrooms! This very well-maintained home features various characteristic details such as high ceilings (3.04 m), a beautiful wooden herringbone parquet floor, stained-glass windows, and an elegant en-suite layout in the living room with extensive built-in storage. The well-kept garden with a generous terrace also offers practical storage space. The property is situated on freehold land and is located in a quiet, green street in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, within walking distance of, among others, the Vondelpark, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. LAYOUT Entrance/hall with beautiful stained-glass door and original tiling providing access to the apartment; spacious living room with charming en-suite and stained-glass sliding doors; open-plan kitchen equipped with Smeg built-in appliances and double doors leading to the garden. The lovely, well-maintained west-facing backyard enjoys afternoon sun and offers plenty of space to sit outside, featuring a large terrace and practical storage. At the rear, there are two bedrooms with built-in wardrobes, which can optionally be combined into one large bedroom. The bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, washbasin, and vanity unit. There is also a separate toilet with a small sink. At the front, you will find the third bedroom with a built-in wardrobe. Additional storage is available in the under-stairs cupboard, which also houses the washing machine connection. LOCATION The property is ideally located in the Hoofddorppleinbuurt, in a quiet and green street. All amenities for daily and non-daily shopping are within walking distance, including several delicatessens, three supermarkets, and a variety of specialty shops such as a cheesemonger, butcher, chocolatier, and wine shop around Hoofddorpplein. There is also a wide selection of cozy restaurants, coffee bars, and terraces nearby, such as Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, Anne & Max, and even Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar. For relaxation and recreation, the Vondelpark, Amsterdamse Bos, and De Nieuwe Meer are all close by, offering opportunities for walking, running, swimming, or simply enjoying nature. The area also features various sports facilities, including gyms, tennis courts, football fields, and yoga studios. The property is easily accessible by both car and public transport. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active homeowners’ association consisting of 5 members, which is self-managed. The monthly service charges amount to €100. A maintenance plan (MJOP) is in place. DETAILS - Built in 1929, architect-designed (Gerrit Jan Rutgers); - Divided into apartment rights in 1979; - Freehold property (no ground lease); - Living area: 84 m² (NEN2580 measurement report available); - Fully double-glazed (including stained glass); - Lovely garden with sun from 13:00, facing WNW (approx. 60 m²); - Possibility to extend (subject to permit and VvE approval); - Modern kitchen and bathroom; - Three bedrooms; - Active homeowners’ association; - Service charges: €100 per month; - Energy label C; - Remeha Tzerra central heating boiler from 2016; - Located in a prime location in the Hoofddorppleinbuurt; - Quiet and green street; - Parking via permit system, ample parking available in front; - Delivery in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Contenido
- 257 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tweede Jacob van Campenstraat 129 2V
1073XR Amsterdam
€ 720.000 k.k.
€ 7.742/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wolbrantskerkweg 93
1069CL Amsterdam
€ 720.000 k.k.
€ 5.373/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gooise Kant 13
1104MM Amsterdam
€ 685.000 k.k.
€ 5.352/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boeckenburg 19
1082CT Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.471/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.574/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 78 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.574/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
