Jump to content
Logo of Francis Helmig Makelaardij

Rijnsburgstraat 26 1

1059AV Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration Buyer's agent: Pim de Jong Makelaars

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 9.226

Photo Gallery

Rijnsburgstraat 26 1 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Prachtige en charmante instapklare benedenwoning (84m²) met riante tuin (ca. 60 m²) en maar liefst 3 slaapkamers! Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over diverse karakteristieke details zoals hoge plafonds (3.04m), mooie houten visgraat parketvloer, glas-in-loodramen en een fraaie suite in de woonkamer met zeer uitgebreide opbergruimte. In de goed onderhouden tuin met ruim terras is praktische bergruimte gecreëerd. De woning is gelegen op eigen grond en ligt in een rustige, groene straat midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van onder andere het Vondelpark, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Entree/hal met prachtige glas-in-lood deur en origineel tegelwerk die toegang geeft tot de woning; ruime woonkamer met charmante suite en glas-in-lood schuifdeuren; open woonkeuken voorzien van Smeg inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De heerlijke, goed onderhouden achtertuin met middagzon op het westen biedt volop ruimte om buiten te zitten met een ruim terras en beschikt bovendien over praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkast, die eventueel samen te voegen zijn tot één royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met vaste inbouwkast. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast alwaar ook de aansluiting voor de wasmachine. LOCATIE De woning is gelegen op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt, in een rustige en groene straat. Alle voorzieningen voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, zoals meerdere traiteurs, drie supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een kaasboer, slager, chocolatier en wijnhandel rond het Hoofddorpplein. Ook is er volop keuze uit gezellige restaurants, koffiebars en terrassen in de directe omgeving, zoals Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, Anne & Max maar ook sterrenrestaurant Ron Gastrobar. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark, het Amsterdamse bos als De Nieuwe Meer dichtbij, waar je kunt wandelen, hardlopen, zwemmen of genieten van de natuur. Er zijn in de buurt diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder sportscholen, tennisbanen, voetbalvelden en yogastudio’s. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden, welke in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1929, onder architectuur gebouwd (Gerrit Jan Rutgers); - Gesplitst in 1979; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 84 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Gehele woning voorzien van dubbelglas (incl glas-in-lood); - Heerlijke tuin met zon vanaf 13:00 op WNW (ca. 60 m²); - Mogelijkheid tot uitbouw (onder voorbehoud van vergunning en toestemming VvE); - Moderne keuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Actieve VvE; - Servicekosten € 100,- per maand; - Energielabel C; - Remeha Tzerra cv-ketel uit 2016; - Gelegen op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt; - Rustige en groene straat; - Parkeren via vergunningsstelsel, ruime parkeerplek voor de deur; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Beautiful and charming, move-in ready ground-floor apartment (84 m²) with a spacious garden (approx. 60 m²) and no fewer than 3 bedrooms! This very well-maintained home features various characteristic details such as high ceilings (3.04 m), a beautiful wooden herringbone parquet floor, stained-glass windows, and an elegant en-suite layout in the living room with extensive built-in storage. The well-kept garden with a generous terrace also offers practical storage space. The property is situated on freehold land and is located in a quiet, green street in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, within walking distance of, among others, the Vondelpark, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. LAYOUT Entrance/hall with beautiful stained-glass door and original tiling providing access to the apartment; spacious living room with charming en-suite and stained-glass sliding doors; open-plan kitchen equipped with Smeg built-in appliances and double doors leading to the garden. The lovely, well-maintained west-facing backyard enjoys afternoon sun and offers plenty of space to sit outside, featuring a large terrace and practical storage. At the rear, there are two bedrooms with built-in wardrobes, which can optionally be combined into one large bedroom. The bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, washbasin, and vanity unit. There is also a separate toilet with a small sink. At the front, you will find the third bedroom with a built-in wardrobe. Additional storage is available in the under-stairs cupboard, which also houses the washing machine connection. LOCATION The property is ideally located in the Hoofddorppleinbuurt, in a quiet and green street. All amenities for daily and non-daily shopping are within walking distance, including several delicatessens, three supermarkets, and a variety of specialty shops such as a cheesemonger, butcher, chocolatier, and wine shop around Hoofddorpplein. There is also a wide selection of cozy restaurants, coffee bars, and terraces nearby, such as Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, Anne & Max, and even Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar. For relaxation and recreation, the Vondelpark, Amsterdamse Bos, and De Nieuwe Meer are all close by, offering opportunities for walking, running, swimming, or simply enjoying nature. The area also features various sports facilities, including gyms, tennis courts, football fields, and yoga studios. The property is easily accessible by both car and public transport. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active homeowners’ association consisting of 5 members, which is self-managed. The monthly service charges amount to €100. A maintenance plan (MJOP) is in place. DETAILS - Built in 1929, architect-designed (Gerrit Jan Rutgers); - Divided into apartment rights in 1979; - Freehold property (no ground lease); - Living area: 84 m² (NEN2580 measurement report available); - Fully double-glazed (including stained glass); - Lovely garden with sun from 13:00, facing WNW (approx. 60 m²); - Possibility to extend (subject to permit and VvE approval); - Modern kitchen and bathroom; - Three bedrooms; - Active homeowners’ association; - Service charges: €100 per month; - Energy label C; - Remeha Tzerra central heating boiler from 2016; - Located in a prime location in the Hoofddorppleinbuurt; - Quiet and green street; - Parking via permit system, ample parking available in front; - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
257 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.