Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Rijnsburgstraat 30 3

1059AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: A.W. Sabel Makelaardij o.g.

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 9.567

Galería de fotos

Rijnsburgstraat 30 3 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English translation below** Gelegen in Amsterdam-Zuid – jouw ideale stadswoning met tuin In het geliefde en levendige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid ligt deze charmante en sfeervolle benedenwoning met tuin. Een echt thuis, midden in de stad, waar rust, comfort en stadse dynamiek naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 81 m² biedt dit 4-kamerappartement alle ruimte die je nodig hebt: een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een knus tuintje waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, maar op steenworp afstand van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: leuke koffietentjes, boetiekjes, parken en natuurlijk goede bereikbaarheid. Een belangrijk pluspunt: de woning staat op eigen grond, dus géén erfpacht. Kortom, een fijne plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met het comfort van een warme thuisbasis. De omgeving Dit benedenhuis is rustig gelegen aan een brede stoep te midden van het 'groen' in de Hoofddorppleinbuurt! De buurt zelf ademt gezelligheid. Op loopafstand vind je talloze fijne cafés en restaurants, zoals Restaurant Maurits, Drovers Dog en het altijd levendige Stadscafé Van Mechelen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit – alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Zin in cultuur of een avondje uit? Op de fiets sta je zó in het Museumkwartier, de Pijp of op het Leidseplein. Voor een frisse neus, een sportieve work-out of een ontspannen picknick liggen het Vondelpark, Rembrandtpark én het Amsterdamse Bos allemaal op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Op fietsafstand van de Zuidas en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A4 of A5. Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijden en is ook uitstekend bereikbaar met het OV via metrostation Heemstedestraat en station Lelylaan. Tramlijn 2 en buslijnen 15 en 62 stoppen op loopafstand. Indeling Entree met hal, waar ruimte is voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Direct aan de hal grenst de royale eerste slaapkamer, voorzien van een praktische vaste kastenwand én een kast met opstelling voor wasmachine en droger — alles netjes uit het zicht. Van hieruit loopt u door naar de tweede lichte slaapkamer (aangebouwd in 2021) voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de derde wat kleinere kamer die ideaal is als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. De ruime en sfeervolle woonkamer (voorheen een kamer-en-suite) ademt karakter door de hoge plafonds en prachtige glas-in-loodramen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. Via openslaande deuren kom je in het knusse achtertuintje. Gelegen op het noordwesten, is dit een heerlijk beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie of een goed glas wijn in de avondzon. Een waardevolle buitenruimte die echt iets extra’s toevoegt aan deze fijne woning. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren (VvE) is kleinschalig en overzichtelijk, bestaande uit slechts drie leden. Eén van de leden woont op de bovenste verdiepingen (1e en 2e verdieping), wat zorgt voor korte lijnen en prettig contact. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-. Er wordt goed gezorgd voor het pand: zo zijn de erkers aan de voorzijde recent volledig vernieuwd, inclusief schilderwerk. En ook het onderhoud aan de achterzijde staat al gepland – dit wordt in augustus 2025 uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN - 4 kamer appartement gelegen op de begane grond - Woonoppervlak 81m²; - Gelegen op eigen grond; - sfeervol tuintje gelegen op het noordwesten - VVE kosten, bedragen € 125,- per maand; - Energielabel B - Hoge plafonds en glas-in-lood ramen Oplevering in overleg Onder voorbehoud gunning Ben je enthousiast geworden over deze benedenwoning met tuin? Plan dan snel een bezichtiging in. Marie-Louise Blom RM/RT Register Makelaar/Register Taxateur leidt u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
330 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.