Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Rijnsburgstraat 30 3

1059AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: A.W. Sabel Makelaardij o.g.

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 9.567

Fotogalerij

Rijnsburgstraat 30 3 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Gelegen in Amsterdam-Zuid – jouw ideale stadswoning met tuin In het geliefde en levendige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid ligt deze charmante en sfeervolle benedenwoning met tuin. Een echt thuis, midden in de stad, waar rust, comfort en stadse dynamiek naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 81 m² biedt dit 4-kamerappartement alle ruimte die je nodig hebt: een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een knus tuintje waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, maar op steenworp afstand van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: leuke koffietentjes, boetiekjes, parken en natuurlijk goede bereikbaarheid. Een belangrijk pluspunt: de woning staat op eigen grond, dus géén erfpacht. Kortom, een fijne plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met het comfort van een warme thuisbasis. De omgeving Dit benedenhuis is rustig gelegen aan een brede stoep te midden van het 'groen' in de Hoofddorppleinbuurt! De buurt zelf ademt gezelligheid. Op loopafstand vind je talloze fijne cafés en restaurants, zoals Restaurant Maurits, Drovers Dog en het altijd levendige Stadscafé Van Mechelen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit – alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Zin in cultuur of een avondje uit? Op de fiets sta je zó in het Museumkwartier, de Pijp of op het Leidseplein. Voor een frisse neus, een sportieve work-out of een ontspannen picknick liggen het Vondelpark, Rembrandtpark én het Amsterdamse Bos allemaal op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Op fietsafstand van de Zuidas en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A4 of A5. Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijden en is ook uitstekend bereikbaar met het OV via metrostation Heemstedestraat en station Lelylaan. Tramlijn 2 en buslijnen 15 en 62 stoppen op loopafstand. Indeling Entree met hal, waar ruimte is voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Direct aan de hal grenst de royale eerste slaapkamer, voorzien van een praktische vaste kastenwand én een kast met opstelling voor wasmachine en droger — alles netjes uit het zicht. Van hieruit loopt u door naar de tweede lichte slaapkamer (aangebouwd in 2021) voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de derde wat kleinere kamer die ideaal is als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. De ruime en sfeervolle woonkamer (voorheen een kamer-en-suite) ademt karakter door de hoge plafonds en prachtige glas-in-loodramen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. Via openslaande deuren kom je in het knusse achtertuintje. Gelegen op het noordwesten, is dit een heerlijk beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie of een goed glas wijn in de avondzon. Een waardevolle buitenruimte die echt iets extra’s toevoegt aan deze fijne woning. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren (VvE) is kleinschalig en overzichtelijk, bestaande uit slechts drie leden. Eén van de leden woont op de bovenste verdiepingen (1e en 2e verdieping), wat zorgt voor korte lijnen en prettig contact. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-. Er wordt goed gezorgd voor het pand: zo zijn de erkers aan de voorzijde recent volledig vernieuwd, inclusief schilderwerk. En ook het onderhoud aan de achterzijde staat al gepland – dit wordt in augustus 2025 uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN - 4 kamer appartement gelegen op de begane grond - Woonoppervlak 81m²; - Gelegen op eigen grond; - sfeervol tuintje gelegen op het noordwesten - VVE kosten, bedragen € 125,- per maand; - Energielabel B - Hoge plafonds en glas-in-lood ramen Oplevering in overleg Onder voorbehoud gunning Ben je enthousiast geworden over deze benedenwoning met tuin? Plan dan snel een bezichtiging in. Marie-Louise Blom RM/RT Register Makelaar/Register Taxateur leidt u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.