Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Rijnsburgstraat 30 3

1059AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: A.W. Sabel Makelaardij o.g.

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 9.567

Galerie de photos

Rijnsburgstraat 30 3 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Gelegen in Amsterdam-Zuid – jouw ideale stadswoning met tuin In het geliefde en levendige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid ligt deze charmante en sfeervolle benedenwoning met tuin. Een echt thuis, midden in de stad, waar rust, comfort en stadse dynamiek naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 81 m² biedt dit 4-kamerappartement alle ruimte die je nodig hebt: een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een knus tuintje waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, maar op steenworp afstand van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: leuke koffietentjes, boetiekjes, parken en natuurlijk goede bereikbaarheid. Een belangrijk pluspunt: de woning staat op eigen grond, dus géén erfpacht. Kortom, een fijne plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met het comfort van een warme thuisbasis. De omgeving Dit benedenhuis is rustig gelegen aan een brede stoep te midden van het 'groen' in de Hoofddorppleinbuurt! De buurt zelf ademt gezelligheid. Op loopafstand vind je talloze fijne cafés en restaurants, zoals Restaurant Maurits, Drovers Dog en het altijd levendige Stadscafé Van Mechelen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit – alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Zin in cultuur of een avondje uit? Op de fiets sta je zó in het Museumkwartier, de Pijp of op het Leidseplein. Voor een frisse neus, een sportieve work-out of een ontspannen picknick liggen het Vondelpark, Rembrandtpark én het Amsterdamse Bos allemaal op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Op fietsafstand van de Zuidas en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A4 of A5. Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijden en is ook uitstekend bereikbaar met het OV via metrostation Heemstedestraat en station Lelylaan. Tramlijn 2 en buslijnen 15 en 62 stoppen op loopafstand. Indeling Entree met hal, waar ruimte is voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Direct aan de hal grenst de royale eerste slaapkamer, voorzien van een praktische vaste kastenwand én een kast met opstelling voor wasmachine en droger — alles netjes uit het zicht. Van hieruit loopt u door naar de tweede lichte slaapkamer (aangebouwd in 2021) voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de derde wat kleinere kamer die ideaal is als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. De ruime en sfeervolle woonkamer (voorheen een kamer-en-suite) ademt karakter door de hoge plafonds en prachtige glas-in-loodramen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. Via openslaande deuren kom je in het knusse achtertuintje. Gelegen op het noordwesten, is dit een heerlijk beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie of een goed glas wijn in de avondzon. Een waardevolle buitenruimte die echt iets extra’s toevoegt aan deze fijne woning. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren (VvE) is kleinschalig en overzichtelijk, bestaande uit slechts drie leden. Eén van de leden woont op de bovenste verdiepingen (1e en 2e verdieping), wat zorgt voor korte lijnen en prettig contact. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-. Er wordt goed gezorgd voor het pand: zo zijn de erkers aan de voorzijde recent volledig vernieuwd, inclusief schilderwerk. En ook het onderhoud aan de achterzijde staat al gepland – dit wordt in augustus 2025 uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN - 4 kamer appartement gelegen op de begane grond - Woonoppervlak 81m²; - Gelegen op eigen grond; - sfeervol tuintje gelegen op het noordwesten - VVE kosten, bedragen € 125,- per maand; - Energielabel B - Hoge plafonds en glas-in-lood ramen Oplevering in overleg Onder voorbehoud gunning Ben je enthousiast geworden over deze benedenwoning met tuin? Plan dan snel een bezichtiging in. Marie-Louise Blom RM/RT Register Makelaar/Register Taxateur leidt u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.