Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Rijnstraat 8 4

1078RA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 9.259

Galería de fotos

Rijnstraat 8 4 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al stijlvol willen wonen in de geliefde Rivierenbuurt met een royaal dakterras (ca. 73 m²) en uitzicht over de gehele stad? Zoek dan niet verder! Dit instapklare 3-kamerappartement heeft een hoogwaardige afwerking en is goed ingedeeld. Het appartement is recent gerenoveerd zodat jij niets meer hoeft te doen. Afgelopen jaar is het dak opnieuw geïsoleerd en is de bitumen laag vervangen. Deze woning wil je niet missen. Kom jij een kijkje nemen in de woning en op het dakterras? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 81 m² (NEN2580); - Riant dakterras van ca. 73 m²; - Energielabel B: dak na deze opname geïsoleerd; - Hoogwaardige afwerking en instapklaar; - Slim ingedeeld 3-kamerappartement; - Luxe badkamer (Brauer Copper) in 2023 gerenoveerd; - Stijlvolle open keuken (2022); - Twee zeer goed bemeten slaapkamers; - Geen bovenburen; - Erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt onder zeer gunstige voorwaarden; - VvE is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door Delair; - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 105,-; - Complete dakrenovatie heeft in 2025 plaatsgevonden waaronder vernieuwde lichtkoepels; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de ingang van de woning op de derde verdieping. Via deze entree loop je door naar de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Via de zwarte stalen taatsdeuren bereik je de woonkamer. Deze is ruim en grenst aan de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2022 geplaatst en is stijlvol. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een mooie grote eettafel om lang te tafelen met vrienden en familie. Terug in de hal loop je zo de beide goed bemeten slaapkamers in. Deze zijn aan de achterkant van de woning gelegen en beschikken beide over een inbouwkast. Één van de eye-catchers van het appartement is de luxe badkamer welke 1,5 jaar geleden is gerenoveerd. Hier vind je hoogwaardige materialen van o.a. Brauer Copper. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd en een interne bergruimte voor de wasmachine/droger. Via de trap in de hal bereik je het royale dakterras van ca. 73 m². Zelden kun je in Amsterdam genieten van dit formaat dakterras. Maak je maar klaar voor sfeervolle zomeravonden met een brandende BBQ en een uniek uitzicht over de stad Amsterdam! Omgeving De Rijnstraat staat bekend om zijn levendige sfeer, met gezellige cafés, restaurants en een diversiteit aan winkels. Zeer handig is de Albert Heijn supermarkt, schuin onder het appartement. Voor een hapje en een drankje loop je naar de Rijnbar, Café Amstel of door naar De Pijp. Ontdek de charme van de omgeving met de nabijheid van de Amstel, het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark, perfect voor ontspannen wandelingen, buitenactiviteiten en leuke festivals. Bovendien is er voldoende openbaar vervoer: tram 4 en 12 en bus 62 stoppen bijna voor de deur en het Amstel Station ligt op 5 minuten fietsen. Snel en gemakkelijk toegang tot de rest van de stad en erbuiten. Daarnaast zijn de A10 en A2 goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit één winkelpand en vier bovengelegen woningen. De verenging is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door Delair. Afgelopen maanden is het dak vernieuwd: er is zowel isolatie materiaal geplaatst als een nieuwe bitumen laag. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 105,-. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend onder zeer gunstige voorwaarden vastgeklikt. Het huidige tijdvak loopt tot 2046 en de canon bedraagt momenteel € 769,- per jaar. Na 2046 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor € 658,-. Beide bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.