Ir directamente al contenido
Logotipo de muriel makelaardij

Roerstraat 39 1

1078LJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 555.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 567.950

Precio de compra /m²: € 7.708

Galería de fotos

Roerstraat 39 1 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Amsterdam “Rivierenbuurt” English Translation below# Licht, ruimte en karakter in de Rivierenbuurt Welkom aan de Roerstraat 39-1: een charmant appartement op de eerste verdieping, gelegen in het geliefde hart van de Rivierenbuurt. Een woning met een fijne basis, veel licht en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De royale woon-/eetkamer is heerlijk licht en vormt het hart van het appartement. Via de openslaande deuren bereik je het balkon, een prettige plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment buiten. De dichte keuken is functioneel, maar biedt tegelijkertijd de kans om deze naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — ideaal voor slapen, werken aan huis of logés. Verder is er een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. De wasmachineaansluiting is praktisch gesitueerd. De woning heeft wat liefde, zorg en modernisering nodig, maar juist dat maakt dit appartement zo aantrekkelijk: een mooie kans voor wie zijn eigen stijl wil doorvoeren en een thuis wil creëren dat helemaal past bij zijn of haar woonwensen. Als extra is er een separate, ruime berging met vliering, gelegen aan het gemeenschappelijke dakterras — perfect voor extra opslag en een fijne bonus in de stad. De ligging is uitstekend: in de populaire Rivierenbuurt, met de gezellige Maasstraat om de hoek voor winkels, koffietentjes en restaurants. Openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gelegen op erfpachtgrond. Een sfeervol appartement met potentie, op een toplocatie — klaar voor een nieuwe eigenaar die hier met plezier iets moois van wil maken. BIJZONDERHEDEN Project notaris Elise Visser Notariaat Servicekosten € 100,- per maand Ouderdomsclausule Asbest clausule Externe zolderkamer met vliering, aan het gemeenschappelijke dakterras Energielabel E Algemene bepalingen erfpacht 2000, tijdvlak loopt tot en met 15 april 2054 jaarlijks € 810,68 periode 16-04-2025 t/m15-04-2026, daarna € 827,70 periode 16-04-2026 t/m 15-04-2027 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.  English Translation# Light, Space and Character in the Rivierenbuurt Welcome to Roerstraat 39-1: a charming first-floor apartment located in the beloved heart of the Rivierenbuurt. A home with a solid foundation, plenty of natural light and endless potential to make it entirely your own. The spacious living/dining room is wonderfully bright and forms the heart of the apartment. Through the French doors, you step onto the balcony — a pleasant spot for a cup of coffee in the morning sun or a relaxing moment outdoors. The separate kitchen is functional, while also offering the opportunity to modernize and design it according to your own taste. The apartment features two well-proportioned bedrooms, one at the front and one at the rear — ideal for sleeping, working from home or accommodating guests. In addition, there is a separate toilet and a bathroom equipped with a shower and washbasin. The washing machine connection is conveniently positioned. The property requires some love, care and modernization, but that is precisely what makes this apartment so appealing: a wonderful opportunity for anyone looking to implement their own style and create a home that perfectly suits their living wishes. As an added bonus, there is a separate, spacious storage room with a mezzanine, located by the communal rooftop terrace — perfect for extra storage and a valuable asset in the city. The location is excellent: in the popular Rivierenbuurt, with the lively Maasstraat just around the corner offering a variety of shops, cafés and restaurants. Public transport, main roads and Amsterdam city centre are all easily and quickly accessible. The property is situated on leasehold land. A charming apartment with great potential, in a prime location — ready for a new owner who is eager to turn it into something truly special. DETAILS Project notary: Elise Visser Notariaat Service charges: €100 per month Age clause applies Asbestos clause applies External attic room with mezzanine, located by the communal rooftop terrace Energy label E General provisions for leasehold 2000 apply; current term runs until 15 April 2054 Annual ground rent: €810.68 (period 16-04-2025 to 15-04-2026) €827.70 (period 16-04-2026 to 15-04-2027) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The terms and conditions of Vastgoed Nederland apply. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 555.000

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 567.950

3,04%

Anualmente

%

€ 27.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 555.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2009)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.