Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Rupelmonde 76

1081GS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rupelmonde 76 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de groenste locaties van Amsterdam, in het geliefde Buitenveldert, ligt dit perfect ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 82 m² met maar liefst drie slaapkamers, twee zonnige balkons én gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, midden in een rustige, groene omgeving. Met het Amsterdamse Bos, Groot Gelderlandplein, diverse uitvalswegen en Station Zuid op korte afstand is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. I N D E L I N G Via de gemeenschappelijk entree bereik je de eerste verdieping van dit sfeervolle appartement. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is ruim en licht en vormt het kloppende hart: een uitnodigende plek met ruimte voor comfortabele zithoek, een grote eettafel, en gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van nette inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Er zijn maar liefst 2 balkons; één aan de voorzijde van de woonkamer en één aan de achterzijde van de keuken. In totaal zijn er maar liefst drie slaapkamers aanwezig. De ruime master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast en ligt aan de rustige achterzijde met toegang het heerlijke balkon. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en van goed formaat. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is compact maar efficiënt en perfect als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en goed ingedeeld, voorzien van een wastafel, een ligbad met douche en een wasmachineaansluiting. In de onderbouw is er een separate berging aanwezig. Kortom: dit is een woning die verrassend veel comfort en buitenruimte biedt – en dat allemaal in het het populaire Buitenveldert. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 213,41,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is volledig eeuwigdurend afgekocht. O M G E V I N G & B E R E I K B A A R H E I D Dit heerlijke appartement is gelegen in een rustig, groen hofje in het geliefde Buitenveldert. Hier woon je ruim en ontspannen, omringd door natuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de stedelijke voorzieningen van Amsterdam. De woning ligt op korte afstand van de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein, waar je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Voor wie van natuur houdt, is de ligging ideaal: Het Amsterdamse Bos ligt letterlijk op een steenworp afstand. Of je nu wilt wandelen, zwemmen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen – het ligt allemaal letterlijk om de hoek. Ook voor gezinnen met (internationale) kinderen is de ligging gunstig, met zowel de Vrije Universiteit als de Amsterdam International Community School (AICS) op slechts 3 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, de tramhalte Van Nijenrodeweg én station Amsterdam Zuid/WTC zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hierdoor ben je snel op Schiphol, in het centrum van Amsterdam of onderweg naar andere steden. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de Ring A10 op. Goed om te weten: in de wijk is voldoende parkeergelegenheid en er is momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning – er kunnen zelfs twee vergunningen per adres worden aangevraagd! Kortom, een rustige en groene woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen op de eerste verdieping; + Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN2580 meetrapport is aanwezig); + Drie goed bemeten slaapkamers; + Twee balkons met zuid en noord ligging; + Ruime berging in de onderbouw van ca. 6,2 m²; + Energielabel B; + Professionele VvE en actief beheer, servicekosten per maand € 213,41,-; + Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er zal een ouderdoms- niet-zelfbewonings- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.