Jump to content
Logo of Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Rupelmonde 76

1081GS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rupelmonde 76 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op één van de groenste locaties van Amsterdam, in het geliefde Buitenveldert, ligt dit perfect ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 82 m² met maar liefst drie slaapkamers, twee zonnige balkons én gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, midden in een rustige, groene omgeving. Met het Amsterdamse Bos, Groot Gelderlandplein, diverse uitvalswegen en Station Zuid op korte afstand is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. I N D E L I N G Via de gemeenschappelijk entree bereik je de eerste verdieping van dit sfeervolle appartement. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is ruim en licht en vormt het kloppende hart: een uitnodigende plek met ruimte voor comfortabele zithoek, een grote eettafel, en gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van nette inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Er zijn maar liefst 2 balkons; één aan de voorzijde van de woonkamer en één aan de achterzijde van de keuken. In totaal zijn er maar liefst drie slaapkamers aanwezig. De ruime master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast en ligt aan de rustige achterzijde met toegang het heerlijke balkon. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en van goed formaat. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is compact maar efficiënt en perfect als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en goed ingedeeld, voorzien van een wastafel, een ligbad met douche en een wasmachineaansluiting. In de onderbouw is er een separate berging aanwezig. Kortom: dit is een woning die verrassend veel comfort en buitenruimte biedt – en dat allemaal in het het populaire Buitenveldert. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 213,41,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is volledig eeuwigdurend afgekocht. O M G E V I N G & B E R E I K B A A R H E I D Dit heerlijke appartement is gelegen in een rustig, groen hofje in het geliefde Buitenveldert. Hier woon je ruim en ontspannen, omringd door natuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de stedelijke voorzieningen van Amsterdam. De woning ligt op korte afstand van de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein, waar je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Voor wie van natuur houdt, is de ligging ideaal: Het Amsterdamse Bos ligt letterlijk op een steenworp afstand. Of je nu wilt wandelen, zwemmen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen – het ligt allemaal letterlijk om de hoek. Ook voor gezinnen met (internationale) kinderen is de ligging gunstig, met zowel de Vrije Universiteit als de Amsterdam International Community School (AICS) op slechts 3 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, de tramhalte Van Nijenrodeweg én station Amsterdam Zuid/WTC zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hierdoor ben je snel op Schiphol, in het centrum van Amsterdam of onderweg naar andere steden. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de Ring A10 op. Goed om te weten: in de wijk is voldoende parkeergelegenheid en er is momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning – er kunnen zelfs twee vergunningen per adres worden aangevraagd! Kortom, een rustige en groene woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen op de eerste verdieping; + Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN2580 meetrapport is aanwezig); + Drie goed bemeten slaapkamers; + Twee balkons met zuid en noord ligging; + Ruime berging in de onderbouw van ca. 6,2 m²; + Energielabel B; + Professionele VvE en actief beheer, servicekosten per maand € 213,41,-; + Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er zal een ouderdoms- niet-zelfbewonings- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.