Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Rustenburgerdwarsstraat 2 L

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 9.627

Galería de fotos

Rustenburgerdwarsstraat 2 L Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustenburgerdwarsstraat 2L In de rustige Rustenburgerbuurt in de populaire Pijp bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van circa 67 m² met twee slaapkamers en een balkon, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd woongebouw. De woning beschikt over een ruime en lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen en een open keuken. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Daarnaast zijn er een privé berging en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Het appartement is gelegen op eigen grond. Bij de woning wordt tevens een parkeerplaats aangeboden, separaat te koop voor € 75.000,-. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat en de Amstel. Indeling: Via de centrale entree van het gebouw wordt de gemeenschappelijke hal bereikt, die toegang geeft tot de binnentuin. Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt. De woning opent in een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De breedte van de ruimte maakt het mogelijk om te genieten van een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek. Vanuit de woonruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gaskookplaat met separate afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer leent zich perfect uit als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers beschikken over plafondhoge raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een strak wastafelmeubel, een ruime inloop regendouche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de hal is daarnaast een separaat toilet bereikbaar. In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privé berging en op de begane grond is er tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van circa 67 m² (conform de NEN2580); • Balkon aan voorzijde; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; • Ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gaskookplaat met separate afzuigkap; • Houten vloer door de gehele woning; • Privé berging en gezamenlijke fietsenberging; • Parkeerplaats separaat te koop voor € 75.000,- k.k.; • Energielabel B; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: De Rustenburgerdwarsstraat is gelegen in de Rustenburgerbuurt in De Pijp, een geliefd deel van de Amsterdam-Zuid. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants en het Sarphatipark. Ook de Amstel en de Weesperzijde liggen nabij en bieden een aangename omgeving langs het water. Daarnaast is het Amstelstation eenvoudig bereikbaar en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer richting onder meer Amsterdam-Oost, het centrum en station Amsterdam-Zuid. English Well-laid-out apartment of approximately 67 m² with two bedrooms and a balcony, situated on the first floor of a well-maintained residential building in the quiet Rustenburgerbuurt, located in the highly popular De Pijp area of Amsterdam South. The property features a spacious and bright living and dining area with large windows and a luxury open-plan kitchen. The apartment benefits from wooden flooring throughout and is situated on freehold land (no ground lease). In addition, there is a private storage unit and a shared bicycle storage. A parking space is also available for purchase separately at €75,000. The Van Woustraat and the Amstel are located within short distance. Layout: The apartment is accessed via the central entrance of the building, leading into a communal hall with access to the inner courtyard. From here, the staircase leads to the first floor where the entrance to the apartment is located. The property opens into a hallway providing access to the various rooms. At the front is the living and dining area, a spacious and bright living space with large windows allowing for plenty of natural light. The width of the room comfortably accommodates both a seating area and a generous dining space. Double doors open onto the balcony, offering a pleasant outdoor space overlooking the quiet street. At the rear of the apartment is the luxury open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances, including an oven and a five-burner gas hob with a separate extractor. The kitchen also offers ample practical storage space. At the front of the apartment are two bedrooms. The main bedroom provides sufficient space for a double bed and wardrobe. The second room is well suited as a home office, guest room or children’s room. Both bedrooms feature floor-to-ceiling windows, allowing for plenty of natural light. The bathroom is modern in finish and fitted with a sleek vanity unit, a spacious walk-in rain shower, and connections for both a washing machine and dryer. A separate toilet is accessible from the hallway. In the basement, the apartment benefits from a private storage unit as well as access to a shared bicycle storage. Key Features: • Living area of approximately 67 m² (in accordance with NEN2580); • Balcony at the front of the property; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Spacious living and dining area with large windows; • Luxury open-plan kitchen with built-in appliances, including an oven and five-burner gas hob with extractor; • Wooden flooring throughout the apartment; • Private storage unit and shared bicycle storage; • Parking space available for purchase at €75,000; • Energy label B; • Located on freehold land (no ground lease); • Transfer by mutual agreement, can be quick. Location: Rustenburgerdwarsstraat is located in the Rustenburgerbuurt in De Pijp, a highly desirable part of Amsterdam South. Within short distance are the Van Woustraat, offering a wide range of shops, cafés and restaurants, as well as the Sarphatipark. The Amstel and the Weesperzijde are also nearby, providing pleasant walking routes along the water. Amstel Station is easily accessible, and there are excellent public transport connections to Amsterdam East, the city centre and Amsterdam Zuid.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
203 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.