Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Rustenburgerdwarsstraat 2 L

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 9.627

Photo Gallery

Rustenburgerdwarsstraat 2 L Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Rustenburgerdwarsstraat 2L In de rustige Rustenburgerbuurt in de populaire Pijp bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van circa 67 m² met twee slaapkamers en een balkon, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd woongebouw. De woning beschikt over een ruime en lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen en een open keuken. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Daarnaast zijn er een privé berging en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Het appartement is gelegen op eigen grond. Bij de woning wordt tevens een parkeerplaats aangeboden, separaat te koop voor € 75.000,-. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat en de Amstel. Indeling: Via de centrale entree van het gebouw wordt de gemeenschappelijke hal bereikt, die toegang geeft tot de binnentuin. Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt. De woning opent in een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De breedte van de ruimte maakt het mogelijk om te genieten van een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek. Vanuit de woonruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gaskookplaat met separate afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer leent zich perfect uit als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers beschikken over plafondhoge raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een strak wastafelmeubel, een ruime inloop regendouche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de hal is daarnaast een separaat toilet bereikbaar. In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privé berging en op de begane grond is er tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van circa 67 m² (conform de NEN2580); • Balkon aan voorzijde; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; • Ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gaskookplaat met separate afzuigkap; • Houten vloer door de gehele woning; • Privé berging en gezamenlijke fietsenberging; • Parkeerplaats separaat te koop voor € 75.000,- k.k.; • Energielabel B; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: De Rustenburgerdwarsstraat is gelegen in de Rustenburgerbuurt in De Pijp, een geliefd deel van de Amsterdam-Zuid. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants en het Sarphatipark. Ook de Amstel en de Weesperzijde liggen nabij en bieden een aangename omgeving langs het water. Daarnaast is het Amstelstation eenvoudig bereikbaar en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer richting onder meer Amsterdam-Oost, het centrum en station Amsterdam-Zuid. English Well-laid-out apartment of approximately 67 m² with two bedrooms and a balcony, situated on the first floor of a well-maintained residential building in the quiet Rustenburgerbuurt, located in the highly popular De Pijp area of Amsterdam South. The property features a spacious and bright living and dining area with large windows and a luxury open-plan kitchen. The apartment benefits from wooden flooring throughout and is situated on freehold land (no ground lease). In addition, there is a private storage unit and a shared bicycle storage. A parking space is also available for purchase separately at €75,000. The Van Woustraat and the Amstel are located within short distance. Layout: The apartment is accessed via the central entrance of the building, leading into a communal hall with access to the inner courtyard. From here, the staircase leads to the first floor where the entrance to the apartment is located. The property opens into a hallway providing access to the various rooms. At the front is the living and dining area, a spacious and bright living space with large windows allowing for plenty of natural light. The width of the room comfortably accommodates both a seating area and a generous dining space. Double doors open onto the balcony, offering a pleasant outdoor space overlooking the quiet street. At the rear of the apartment is the luxury open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances, including an oven and a five-burner gas hob with a separate extractor. The kitchen also offers ample practical storage space. At the front of the apartment are two bedrooms. The main bedroom provides sufficient space for a double bed and wardrobe. The second room is well suited as a home office, guest room or children’s room. Both bedrooms feature floor-to-ceiling windows, allowing for plenty of natural light. The bathroom is modern in finish and fitted with a sleek vanity unit, a spacious walk-in rain shower, and connections for both a washing machine and dryer. A separate toilet is accessible from the hallway. In the basement, the apartment benefits from a private storage unit as well as access to a shared bicycle storage. Key Features: • Living area of approximately 67 m² (in accordance with NEN2580); • Balcony at the front of the property; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Spacious living and dining area with large windows; • Luxury open-plan kitchen with built-in appliances, including an oven and five-burner gas hob with extractor; • Wooden flooring throughout the apartment; • Private storage unit and shared bicycle storage; • Parking space available for purchase at €75,000; • Energy label B; • Located on freehold land (no ground lease); • Transfer by mutual agreement, can be quick. Location: Rustenburgerdwarsstraat is located in the Rustenburgerbuurt in De Pijp, a highly desirable part of Amsterdam South. Within short distance are the Van Woustraat, offering a wide range of shops, cafés and restaurants, as well as the Sarphatipark. The Amstel and the Weesperzijde are also nearby, providing pleasant walking routes along the water. Amstel Station is easily accessible, and there are excellent public transport connections to Amsterdam East, the city centre and Amsterdam Zuid.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.