Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Rustenburgerdwarsstraat 2 L

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 9.627

Fotoalbum

Rustenburgerdwarsstraat 2 L Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustenburgerdwarsstraat 2L In de rustige Rustenburgerbuurt in de populaire Pijp bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van circa 67 m² met twee slaapkamers en een balkon, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd woongebouw. De woning beschikt over een ruime en lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen en een open keuken. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Daarnaast zijn er een privé berging en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Het appartement is gelegen op eigen grond. Bij de woning wordt tevens een parkeerplaats aangeboden, separaat te koop voor € 75.000,-. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat en de Amstel. Indeling: Via de centrale entree van het gebouw wordt de gemeenschappelijke hal bereikt, die toegang geeft tot de binnentuin. Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt. De woning opent in een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De breedte van de ruimte maakt het mogelijk om te genieten van een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek. Vanuit de woonruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gaskookplaat met separate afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer leent zich perfect uit als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers beschikken over plafondhoge raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een strak wastafelmeubel, een ruime inloop regendouche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de hal is daarnaast een separaat toilet bereikbaar. In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privé berging en op de begane grond is er tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van circa 67 m² (conform de NEN2580); • Balkon aan voorzijde; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; • Ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gaskookplaat met separate afzuigkap; • Houten vloer door de gehele woning; • Privé berging en gezamenlijke fietsenberging; • Parkeerplaats separaat te koop voor € 75.000,- k.k.; • Energielabel B; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: De Rustenburgerdwarsstraat is gelegen in de Rustenburgerbuurt in De Pijp, een geliefd deel van de Amsterdam-Zuid. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants en het Sarphatipark. Ook de Amstel en de Weesperzijde liggen nabij en bieden een aangename omgeving langs het water. Daarnaast is het Amstelstation eenvoudig bereikbaar en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer richting onder meer Amsterdam-Oost, het centrum en station Amsterdam-Zuid. English Well-laid-out apartment of approximately 67 m² with two bedrooms and a balcony, situated on the first floor of a well-maintained residential building in the quiet Rustenburgerbuurt, located in the highly popular De Pijp area of Amsterdam South. The property features a spacious and bright living and dining area with large windows and a luxury open-plan kitchen. The apartment benefits from wooden flooring throughout and is situated on freehold land (no ground lease). In addition, there is a private storage unit and a shared bicycle storage. A parking space is also available for purchase separately at €75,000. The Van Woustraat and the Amstel are located within short distance. Layout: The apartment is accessed via the central entrance of the building, leading into a communal hall with access to the inner courtyard. From here, the staircase leads to the first floor where the entrance to the apartment is located. The property opens into a hallway providing access to the various rooms. At the front is the living and dining area, a spacious and bright living space with large windows allowing for plenty of natural light. The width of the room comfortably accommodates both a seating area and a generous dining space. Double doors open onto the balcony, offering a pleasant outdoor space overlooking the quiet street. At the rear of the apartment is the luxury open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances, including an oven and a five-burner gas hob with a separate extractor. The kitchen also offers ample practical storage space. At the front of the apartment are two bedrooms. The main bedroom provides sufficient space for a double bed and wardrobe. The second room is well suited as a home office, guest room or children’s room. Both bedrooms feature floor-to-ceiling windows, allowing for plenty of natural light. The bathroom is modern in finish and fitted with a sleek vanity unit, a spacious walk-in rain shower, and connections for both a washing machine and dryer. A separate toilet is accessible from the hallway. In the basement, the apartment benefits from a private storage unit as well as access to a shared bicycle storage. Key Features: • Living area of approximately 67 m² (in accordance with NEN2580); • Balcony at the front of the property; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Spacious living and dining area with large windows; • Luxury open-plan kitchen with built-in appliances, including an oven and five-burner gas hob with extractor; • Wooden flooring throughout the apartment; • Private storage unit and shared bicycle storage; • Parking space available for purchase at €75,000; • Energy label B; • Located on freehold land (no ground lease); • Transfer by mutual agreement, can be quick. Location: Rustenburgerdwarsstraat is located in the Rustenburgerbuurt in De Pijp, a highly desirable part of Amsterdam South. Within short distance are the Van Woustraat, offering a wide range of shops, cafés and restaurants, as well as the Sarphatipark. The Amstel and the Weesperzijde are also nearby, providing pleasant walking routes along the water. Amstel Station is easily accessible, and there are excellent public transport connections to Amsterdam East, the city centre and Amsterdam Zuid.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.