Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rustenburgerstraat 289 B
1073GE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 9.545
Galería de fotos
Descripción
*English text below* Unieke parel in De Pijp – 55 m² wonen met 34 m² buitenruimte en een uitzonderlijk dakterras Authentieke charme uit 1896 gecombineerd met het comfort van nu. In het hart van De Pijp bevindt zich dit uitstekend onderhouden en opvallend ruime 2/3-kamerappartement van circa 55 m², gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand met de sfeervolle uitstraling van eind 19e eeuw, dat in 2004 volledig is gerenoveerd naar het wooncomfort van deze tijd. Met een zonnig balkon én een spectaculair vergund dakterras van circa 30 m² met vrij uitzicht over de stad biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte midden in Amsterdam. Gelegen in een rustige straat, direct naast het geliefde Van der Helstplein, is dit een unieke combinatie van historische charme, moderne luxe, rust en buitenleven op eigen grond. Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd pand biedt deze woning een bijzondere combinatie van rust, licht en privacy midden in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Via de entree op de derde verdieping leidt de trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, gedeeltelijk vernieuwd in 2024. De harmonica-pui over de volledige achtergevel zorgt voor een uitzonderlijke binnen-buitenbeleving, waarbij de woonkamer naadloos overgaat in het zonnige terras van circa 5 m² op het zuiden. De woning beschikt momenteel over twee kamers, met de mogelijkheid om conform alternatieve plattegrond eenvoudig een derde kamer te realiseren. De royale slaapkamer beschikt over maatwerk inbouwkasten en biedt een rustige plek midden in de stad. In het gehele appartement ligt een stijlvolle gerookte eiken parketvloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De comfortabele badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet en voorzien van vloerverwarming. Dankzij het elektrische dakraam valt hier aangenaam daglicht binnen en ontstaat de bijzondere mogelijkheid om te baden onder de open hemel, terwijl de ingebouwde radio zorgt voor extra comfort. Via een interne trap bereikt u het absolute hoogtepunt van de woning: het vergunde dakterras van circa 36 m². Hier geniet u de hele dag van zon en een indrukwekkend vrij uitzicht over onder meer de Oranjekerk, Hotel Okura Amsterdam, De Nederlandsche Bank en richting het Rijksmuseum. Het terras beschikt over water, elektra en praktische opbergruimte en vormt een zeldzame groene stadsoase zonder direct naastgelegen dakterrassen. De ligging is bijzonder gewild. Direct naast het sfeervolle Van der Helstplein, met zijn bijna Franse karakter dankzij de vele bomen en terrassen, bevindt u zich midden tussen populaire cafés, restaurants en speciaalzaken zoals GlouGlou, De Pizzakamer en Massimo Gelato. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Ondanks deze levendige omgeving is de straat zelf opvallend rustig en groen, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een bijzonder detail is de gemeentelijke ruimte direct voor het pand, afgeschermd met palen. Hoewel deze ruimte niet bestemd is voor parkeren, wordt deze in de praktijk incidenteel gebruikt voor kort laden en lossen of tijdelijk stilstaan bij bijvoorbeeld verhuizingen of bezoek. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en kan per direct worden opgeleverd, desgewenst volledig gemeubileerd. De kleinschalige VvE wordt in eigen beheer gevoerd en kenmerkt zich door korte lijnen en goed onderhoud. De servicekosten bedragen € 90,- per maand. Kenmerken • 55 m² woonoppervlakte • Opvallend ruim ingedeeld 2/3-kamerappartement • Authentiek pand uit 1896 • Volledig gerenoveerd in 2004 • Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2024 • Gerookte eiken parketvloer door het gehele appartement • Twee kamers, eenvoudig drie kamers mogelijk conform alternatieve plattegrond • Eigen grond (geen erfpacht) • Vergund dakterras van circa 30 m² zonder direct naastgelegen dakterrassen • Balkon van circa 5 m² op het zuiden zonder direct naastgelegen balkons • Kleinschalige actieve VvE in eigen beheer • Servicekosten € 90,- per maand • Houten kozijnen met dubbel glas • Oplevering per direct mogelijk, eventueel gemeubileerd • Gelegen op de bovenste verdieping in rustige straat in De Pijp Unique Amsterdam top-floor retreat in vibrant De Pijp with exceptional private outdoor living A rare opportunity to own an authentic Amsterdam home with the comfort international buyers look for today. Set on the top floor of a charming 1896 building, fully renovated in 2004, this beautifully maintained and surprisingly spacious apartment combines historic character with modern convenience in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. What truly sets this property apart is its exceptional private outdoor space: a sunny south-facing balcony plus a spectacular rooftop terrace of approximately 30 m² with panoramic city views. A highly attractive turnkey home for singles, couples, international professionals or buyers seeking a premium Amsterdam pied-à-terre. Located in the heart of De Pijp — one of Amsterdam’s most vibrant and internationally loved districts — this apartment offers the rare combination of lively city energy and peaceful private living. Situated on a quiet residential street just moments from Van der Helstplein, the setting feels distinctly local while offering immediate access to the best of the city. Inside, the apartment feels notably spacious thanks to its efficient layout and strong natural light. The bright open-plan living area connects seamlessly to the sunny balcony through full-width folding glass doors, creating the kind of indoor-outdoor lifestyle rarely found in central Amsterdam apartments. The open kitchen with island creates a natural social centre for entertaining or relaxed everyday living and was partly upgraded in 2024. Throughout the apartment, elegant smoked oak parquet flooring adds warmth and a refined finish. Currently configured as a generous one-bedroom apartment, the property can easily be adapted into a two-bedroom layout, making it equally appealing for couples, remote professionals, occasional guests or buyers seeking flexibility. The bathroom offers a boutique-hotel feel, complete with bathtub, shower, underfloor heating and natural daylight through an electric skylight. The real showpiece is the private rooftop terrace — a true luxury in Amsterdam city living. With sun throughout the day, open skyline views and exceptional privacy, this space transforms the apartment into a rare urban retreat ideal for dining, entertaining, working outdoors or simply enjoying Amsterdam from above. For international buyers, the fundamentals are particularly compelling: • Freehold ownership (no leasehold / no ground rent exposure) • Well-maintained building • Low monthly service charges (€90) • Move-in ready condition • Optional furnished delivery • Flexible layout potential • Prime central Amsterdam location • Exceptional private outdoor space De Pijp remains one of Amsterdam’s strongest lifestyle neighbourhoods, known for its café culture, restaurants, boutique shopping and international appeal. The Albert Cuyp Market, Museum District and excellent public transport connections are all within easy reach. This is not simply another Amsterdam apartment — it is a lifestyle property with genuine international appeal. Key features • Approx. 55 m² living space • Top-floor apartment with strong privacy • Characterful 1896 building, fully renovated in 2004 • Exceptional private outdoor space (approx. 34 m² combined) • Permitted rooftop terrace of approx. 30 m² • Sunny south-facing balcony 5m2 • Flexible 1–2 bedroom layout potential • Freehold property (no leasehold) • Kitchen partly upgraded in 2024 • Smoked oak parquet flooring throughout • Small actively managed owners’ association • Monthly service charges: €90 • Double glazing • Immediate availability possible • Optional furnished handover
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,21%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 55 m²
- Contenido
- 167 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1896
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2025
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
