Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosmuller Makelaars

Rustenburgerstraat 371 1

1072GT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 9.322

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 371 1 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op toplocatie in het rustige gedeelte van de bruisende Pijp bieden wij een energiezuinig, ruim en licht drie-kamer appartement aan met twee balkons. Dit mooie appartement is gelegen op EIGEN GROND, net geschilderd, beschikt over een nieuwe keuken (2025) en energielabel A! Indeling: De woning is gelegen op de eerste verdieping. Entree, hal, wasruimte, bergkast, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche; aan de voorzijde is de ruime, en lichte woonkamer gelegen met grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. Nieuwe, luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; vaatwasser, koelvriescombinatie, inductiekookplaat met design afzuigkap en combi oven/magnetron. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. De masterbedroom beschikt over openslaande deuren naar het royale zonnige balkon gelegen op het Zuiden. Locatie: GEWELDIGE locatie. Het appartement is gelegen in de Rustenburgerstraat, een van de mooiste straten van de gezellige Pijp. Alles wat u nodig heeft is op loopafstand aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek en binnen een paar minuten staat u op de Albert Cuyp Markt, met tal van gezellige kraampjes en verse producten. Het schitterende Sarphatipark ligt op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u op vrijwel iedere hoek een gezellig koffiehuis, goed restaurant of hippe wijnbar. De bereikbaarheid is uitstekend, er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de van Woustraat of de RAI. Bijzonderheden: - EIGEN GROND, dus géén erfpacht; - Energielabel A; - Twee balkons aan voor en achterzijde; - Nieuwe luxe keuken; - Toplocatie in De Pijp; - Het appartenent is net geschilderd; - 58,3 m2 NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig) - Kleinschalige professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg *ENGLISH\* In a prime location in the quiet part of the bustling Pijp district, we offer an energy-efficient, spacious, and bright two-bedroom apartment with two balconies. This beautiful apartment is located on FREEHOLD land, recently painted, features a new kitchen (2025) and energy label A! Layout: The apartment is located on the first floor. Entrance hall, laundry room, storage cupboard, bathroom with toilet, sink, and shower. At the front is the spacious and bright living room with large windows and French doors leading to the French balcony. A new, luxurious open-plan kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop with designer extractor hood, and combination oven/microwave. The two bedrooms are located at the rear. The master bedroom has French doors leading to the spacious, sunny south-facing balcony. Location: GREAT location. The apartment is located on Rustenburgerstraat, one of the most beautiful streets in the charming Pijp district. Everything you need is within walking distance. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores around the corner, and within a few minutes you'll be at the Albert Cuyp Market, with its numerous charming stalls and fresh produce. The beautiful Sarphatipark is just a stone's throw away. In the immediate vicinity, you'll find a cozy coffee shop, a good restaurant, or a trendy wine bar on almost every corner. Accessibility is excellent, with many public transport options; tram, metro, and train (Amstel Station/Station Zuid) are all easily accessible. The apartment is just a few minutes' walk from the North-South metro line. The Amsterdam ring road is also easily accessible via Van Woustraat or the RAI. Special features: - FREEHOLD LAND, so no leasehold; - Energy label A; - Two balconies at the front and rear; - New luxurious open kitchen; - Prime location in De Pijp; - The apartment has just been painted; - 58.3 m² measured according to NEN 2580 (measurement report available) - Small-scale, professionally managed homeowners' association (VvE); - maintenance plan available; - Delivery upon consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
194 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.