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Rustenburgerstraat 371 1

1072GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.322

Fotoalbum

Rustenburgerstraat 371 1 Amsterdam
Bild 31
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Beschreibung

Op toplocatie in het rustige gedeelte van de bruisende Pijp bieden wij een energiezuinig, ruim en licht drie-kamer appartement aan met twee balkons. Dit mooie appartement is gelegen op EIGEN GROND, net geschilderd, beschikt over een nieuwe keuken (2025) en energielabel A! Indeling: De woning is gelegen op de eerste verdieping. Entree, hal, wasruimte, bergkast, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche; aan de voorzijde is de ruime, en lichte woonkamer gelegen met grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. Nieuwe, luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; vaatwasser, koelvriescombinatie, inductiekookplaat met design afzuigkap en combi oven/magnetron. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. De masterbedroom beschikt over openslaande deuren naar het royale zonnige balkon gelegen op het Zuiden. Locatie: GEWELDIGE locatie. Het appartement is gelegen in de Rustenburgerstraat, een van de mooiste straten van de gezellige Pijp. Alles wat u nodig heeft is op loopafstand aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek en binnen een paar minuten staat u op de Albert Cuyp Markt, met tal van gezellige kraampjes en verse producten. Het schitterende Sarphatipark ligt op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u op vrijwel iedere hoek een gezellig koffiehuis, goed restaurant of hippe wijnbar. De bereikbaarheid is uitstekend, er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de van Woustraat of de RAI. Bijzonderheden: - EIGEN GROND, dus géén erfpacht; - Energielabel A; - Twee balkons aan voor en achterzijde; - Nieuwe luxe keuken; - Toplocatie in De Pijp; - Het appartenent is net geschilderd; - 58,3 m2 NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig) - Kleinschalige professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg *ENGLISH\* In a prime location in the quiet part of the bustling Pijp district, we offer an energy-efficient, spacious, and bright two-bedroom apartment with two balconies. This beautiful apartment is located on FREEHOLD land, recently painted, features a new kitchen (2025) and energy label A! Layout: The apartment is located on the first floor. Entrance hall, laundry room, storage cupboard, bathroom with toilet, sink, and shower. At the front is the spacious and bright living room with large windows and French doors leading to the French balcony. A new, luxurious open-plan kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop with designer extractor hood, and combination oven/microwave. The two bedrooms are located at the rear. The master bedroom has French doors leading to the spacious, sunny south-facing balcony. Location: GREAT location. The apartment is located on Rustenburgerstraat, one of the most beautiful streets in the charming Pijp district. Everything you need is within walking distance. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores around the corner, and within a few minutes you'll be at the Albert Cuyp Market, with its numerous charming stalls and fresh produce. The beautiful Sarphatipark is just a stone's throw away. In the immediate vicinity, you'll find a cozy coffee shop, a good restaurant, or a trendy wine bar on almost every corner. Accessibility is excellent, with many public transport options; tram, metro, and train (Amstel Station/Station Zuid) are all easily accessible. The apartment is just a few minutes' walk from the North-South metro line. The Amsterdam ring road is also easily accessible via Van Woustraat or the RAI. Special features: - FREEHOLD LAND, so no leasehold; - Energy label A; - Two balconies at the front and rear; - New luxurious open kitchen; - Prime location in De Pijp; - The apartment has just been painted; - 58.3 m² measured according to NEN 2580 (measurement report available) - Small-scale, professionally managed homeowners' association (VvE); - maintenance plan available; - Delivery upon consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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