Direkt zum Inhalt
Logo von LV Housing

Tip Maruggstraat 1 D

1087VR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 8.523

Fotoalbum

Tip Maruggstraat 1 D Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met royaal balkon van 16 m², vloerverwarming én vloerkoeling op geliefd Centrumeiland Ben je op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar appartement op een unieke locatie in Amsterdam? Dan is dit stijlvolle appartement uit 2022 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royaal balkon van circa 16 m², energielabel A, vloerverwarming én vloerkoeling en is gelegen op het populaire Centrumeiland op IJburg. Met een woonoppervlakte van 44 m² is de woning efficiënt ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Dankzij de moderne afwerking, eigentijdse keuken en stijlvolle badkamer is het appartement direct te betrekken. Indeling Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van circa 16 m². Deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel en groenvoorziening. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is gebouwd in 2022 en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij energielabel A, vloerverwarming en vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Omgeving De woning bevindt zich op Centrumeiland, één van de nieuwste en meest geliefde woonlocaties van IJburg. Deze moderne wijk kenmerkt zich door haar eigentijdse architectuur, duurzame woningen, ruimtelijke opzet en ligging aan het water. Op korte afstand bevinden zich het stadsstrand, diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. In het nabijgelegen winkelcentrum van IJburg vind je onder andere een Albert Heijn, HEMA, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Diemerpark en het Rieteiland in de directe omgeving. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen en skaten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 ben je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn de Ring A10, Amsterdam Amstel, Amsterdam Zuidoost en Schiphol eenvoudig bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 76,50 per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.961,06 en is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Nadere informatie over het erfpachtrecht is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte circa 44 m² - Royaal balkon van circa 16 m² - Energielabel A - Volledig voorzien van vloerverwarming- - Vloerkoeling aanwezig Instapklaar appartement - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer met inloopkast - Lift aanwezig - 2 schuifpuien aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 76,50 per maand - Erfpachtcanon € 1.961,06 per jaar - Gelegen op het populaire Centrumeiland op IJburg - Nabij strand, water, natuur en openbaar vervoer Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,19%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.