Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tip Maruggstraat 1 D
1087VR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 8.523
Galerie de photos
Description
Instapklaar appartement met royaal balkon van 16 m², vloerverwarming én vloerkoeling op geliefd Centrumeiland Ben je op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar appartement op een unieke locatie in Amsterdam? Dan is dit stijlvolle appartement uit 2022 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royaal balkon van circa 16 m², energielabel A, vloerverwarming én vloerkoeling en is gelegen op het populaire Centrumeiland op IJburg. Met een woonoppervlakte van 44 m² is de woning efficiënt ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Dankzij de moderne afwerking, eigentijdse keuken en stijlvolle badkamer is het appartement direct te betrekken. Indeling Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van circa 16 m². Deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel en groenvoorziening. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is gebouwd in 2022 en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij energielabel A, vloerverwarming en vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Omgeving De woning bevindt zich op Centrumeiland, één van de nieuwste en meest geliefde woonlocaties van IJburg. Deze moderne wijk kenmerkt zich door haar eigentijdse architectuur, duurzame woningen, ruimtelijke opzet en ligging aan het water. Op korte afstand bevinden zich het stadsstrand, diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. In het nabijgelegen winkelcentrum van IJburg vind je onder andere een Albert Heijn, HEMA, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Diemerpark en het Rieteiland in de directe omgeving. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen en skaten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 ben je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn de Ring A10, Amsterdam Amstel, Amsterdam Zuidoost en Schiphol eenvoudig bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 76,50 per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.961,06 en is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Nadere informatie over het erfpachtrecht is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte circa 44 m² - Royaal balkon van circa 16 m² - Energielabel A - Volledig voorzien van vloerverwarming- - Vloerkoeling aanwezig Instapklaar appartement - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer met inloopkast - Lift aanwezig - 2 schuifpuien aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 76,50 per maand - Erfpachtcanon € 1.961,06 per jaar - Gelegen op het populaire Centrumeiland op IJburg - Nabij strand, water, natuur en openbaar vervoer Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,19%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 44 m²
- Contenu
- 146 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveldtplein 19 B
1052JL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.163/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borssenburgplein 69
1078WB Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 9.138/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
H.J. Algrastraat 10
1067WL Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.048/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Crynssenstraat 59 3
1058XV Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.981/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenhoven 163
1103LC Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.211/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 37
1056VC Amsterdam
€ 2.499 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Thorbeckeplein 20
1017CS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 49/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amstelkade 166 2
1078AX Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 33/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
